お知らせ
【延滞発生に関するご報告】事業者EH
戻る2019/05/07 掲載
いつもｍａｎｅｏをご利用いただきまして誠にありがとうございます。
この度、下記融資案件について、2019年4月30日を最終弁済期限とする元金の未回収が発生いたしました。
ｍａｎｅｏ株式会社（以下、「当社」という）より、対象ファンドの詳細と今後の債務者からの回収、投資家の皆様への分配について、以下のとおりご報告させていただきます。
１．融資案件の概要
■ローンID
9072、9110、9114、9182、9206、9284、9302、9308、9316、9320、9474
■ファンド名
不動産担保付きローンファンド1029号～1038号、1060号(案件1：C社、案件2：AN社)
■案件名
【事業者C社向け】兵庫県宝塚市エリア 不動産担保付きローンへの投資（第1次～第11次募集）
■貸付実行日
2018年1月26日、1月30日、2月9日、2月15日
■融資金額
249,999,841円
■最終返済日
2019年4月30日
■URL
https://www.maneo.jp/apl/fund/detail?fund_id=3800 他
■残高
249,999,841円
本件は、事業者C社から同一の債務者（事業者EH）に対する不動産担保融資について、「ｍａｎｅｏ」において事業者C社に対する「不動産担保付きローンファンド」として募集いたしました。
２．経過
2018年1月に事業者C社が事業者EHに対して2億5,000万円の仕入資金融資を行うため、「ｍａｎｅｏ」では249,999,841円のファンド募集をし、そのファンド募集資金を事業者C社に融資いたしました。
この融資の保全策として、事業者C社は、事業者EHが取得した兵庫県宝塚市の土地（以下、「対象不動産」という）に対して根抵当権を設定し、当社は当該根抵当権に質権を設定いたしました。
事業者EHは対象不動産を取得後、介護施設の建築計画を立案し、事業者に売却する予定でしたが、購入希望者の借入の不調などの理由から当初の計画通りの売却に至りませんでした。
期日内に返済すべく方針を変更し販売窓口を広げた結果、4月上旬に一般的な建売業者との間で売買契約の締結に至りましたが、
代金の決済が5月中旬を予定しているため、返済期日内での取引とならず、延滞となりました。
３．回収の見込み
上記「２．経過」にございますとおり、事業者EHが締結した売買契約の決済予定が5月中旬であるため、対象不動産の売却による融資金の回収まで、
本件ファンドの償還期限を延長させていただくものでございます。
事業者EHからの利息は事業者C社に入金されており、事業者C社から当社にも利息は入金されております。
元金は期日到来による未回収の状態ではありますが、約定利息の未払いによる延滞が発生している状態ではございません。
今後、事業者C社は事業者EHの物件引き渡しに至るまでの業務の進捗状況を確認していくこととなります。
４．今後の状況報告について
該当投資家の皆様には、事業者EHによる対象不動産の売却の進捗状況を踏まえた回収状況につきまして、メールにてご報告いたします。
次回については1週間後を目途にご報告いたします。
５．その他
該当投資家の皆様の「ｍｙ ｍａｎｅｏ」内の「運用予定表」には5月7日までは「正常」と表示されます。5月8日（※時刻は未定でございます）以降は「期失」と表示されます。
「返済実績一覧」ページの「ローンファンド運用状況」の該当ページも、5月7日までは「運用中」と表示されます。5月8日以降は「期失」と表示されます。
上記「１．融資案件の概要」の11件につきましては、4月30日に債務者から利息の入金はございましたが、元金の返済がなされず、延滞となりました。
なお、4月30日に入金となりました利息につきましては、5月22日の分配を予定しております。
投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
今後、全力で回収に努め、進捗をご報告いたします。
2019年5月7日
匿名組合契約における営業者 ｍａｎｅｏ株式会社
匿名組合出資の募集取り扱い ｍａｎｅｏマーケット株式会社（第二種金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第2011号）