不動産担保付きローンファンド29号
現在の投資状況
- 投資申込金額:
- 3,130万円
- 投資率:
- 100 %
- 投資申込件数:
- 84 件
- 残り募集金額:
- 0万円
- 残り時間:
- 募集終了
- 閲覧回数:
- 4,014 回
募集条件
| 募集金額 | 最大 3,130 万円 |
|---|---|
| 投資可能金額 | 7万円以上から投資可能 |
| 運用利回り | 5% ～ 5.5%(年利) |
| 運用期間 |
8ヶ月 2015/04/30 ～ 2015/12/28 |
| 募集開始時間 | 2015/04/15 09:34 |
| 募集終了時間 | 2015/04/27 23:59 |
| 担保 | 一部担保付有り |
| 保証 | 無し |
募集条件
借入期間と返済方法は各案件の内容をご確認ください。
投資家の皆様の安全性を考慮した不動産担保付きのローンファンドです。
当ファンドは、不動産事業者に対して運転資金および不動産仕入資金支援のための融資を目的をして組成されたファンドです。
投資家の皆様の安全性を考慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
投資履歴
| maneoID | 投資申込金額 | 申込日時 |
|---|---|---|
| shi********* | ¥50,000 | 04/15 22:06 |
| ktm********* | ¥120,000 | 04/15 22:05 |
| usk********* | ¥100,000 | 04/15 22:03 |
| hig********* | ¥70,000 | 04/15 21:56 |
| nis********* | ¥500,000 | 04/15 21:52 |
| ゴール********* | ¥100,000 | 04/15 21:47 |
| fnc********* | ¥70,000 | 04/15 21:39 |
| hok********* | ¥130,000 | 04/15 21:32 |
| poc********* | ¥1,000,000 | 04/15 21:28 |
| 51j********* | ¥100,000 | 04/15 21:22 |
| kzo********* | ¥300,000 | 04/15 21:20 |
| 大阪弁********* | ¥80,000 | 04/15 21:16 |
| kur********* | ¥150,000 | 04/15 21:01 |
| wan********* | ¥150,000 | 04/15 21:00 |
| fur********* | ¥260,000 | 04/15 20:54 |
| wee********* | ¥4,000,000 | 04/15 20:49 |
| min********* | ¥170,000 | 04/15 20:40 |
| 麟伯軒********* | ¥70,000 | 04/15 20:23 |
| おにぎ********* | ¥150,000 | 04/15 20:16 |
| mih********* | ¥100,000 | 04/15 20:07 |
| ast********* | ¥180,000 | 04/15 20:05 |
| pon********* | ¥100,000 | 04/15 19:46 |
| 359********* | ¥100,000 | 04/15 19:40 |
| aki********* | ¥200,000 | 04/15 19:38 |
| ano********* | ¥1,000,000 | 04/15 19:37 |
| ras********* | ¥2,000,000 | 04/15 19:32 |
| オヤジ********* | ¥70,000 | 04/15 19:31 |
| kcf********* | ¥100,000 | 04/15 19:31 |
| kir********* | ¥570,000 | 04/15 19:29 |
| tsu********* | ¥200,000 | 04/15 18:57 |
| kiy********* | ¥500,000 | 04/15 18:42 |
| nan********* | ¥100,000 | 04/15 17:47 |
| sid********* | ¥100,000 | 04/15 17:44 |
| kei********* | ¥100,000 | 04/15 17:15 |
| ミスタ********* | ¥450,000 | 04/15 16:42 |
| ket********* | ¥70,000 | 04/15 15:38 |
| rir********* | ¥100,000 | 04/15 15:19 |
| ファイ********* | ¥100,000 | 04/15 15:16 |
| suz********* | ¥100,000 | 04/15 15:08 |
| kam********* | ¥400,000 | 04/15 13:53 |
| mae********* | ¥100,000 | 04/15 13:52 |
| yos********* | ¥310,000 | 04/15 13:42 |
| eej********* | ¥70,000 | 04/15 13:32 |
| mac********* | ¥150,000 | 04/15 13:28 |
| hir********* | ¥70,000 | 04/15 13:04 |
| sei********* | ¥100,000 | 04/15 13:01 |
| let********* | ¥100,000 | 04/15 12:57 |
| amg********* | ¥100,000 | 04/15 12:53 |
| やんた********* | ¥100,000 | 04/15 12:46 |
| mik********* | ¥360,000 | 04/15 12:46 |
| hid********* | ¥500,000 | 04/15 12:45 |
| egb********* | ¥110,000 | 04/15 12:45 |
| son********* | ¥500,000 | 04/15 12:38 |
| gil********* | ¥120,000 | 04/15 12:34 |
| tom********* | ¥440,000 | 04/15 12:34 |
| mav********* | ¥100,000 | 04/15 12:31 |
| drk********* | ¥100,000 | 04/15 12:30 |
| reo********* | ¥2,000,000 | 04/15 12:29 |
| msz********* | ¥100,000 | 04/15 12:27 |
| mat********* | ¥70,000 | 04/15 12:20 |
| bun********* | ¥200,000 | 04/15 12:19 |
| Eij********* | ¥3,730,000 | 04/15 11:59 |
| うさじ********* | ¥300,000 | 04/15 11:56 |
| shi********* | ¥360,000 | 04/15 11:15 |
| akk********* | ¥1,000,000 | 04/15 11:13 |
| ice********* | ¥500,000 | 04/15 11:00 |
| aac********* | ¥500,000 | 04/15 10:55 |
| rik********* | ¥1,000,000 | 04/15 10:43 |
| hs3********* | ¥70,000 | 04/15 10:37 |
| huk********* | ¥300,000 | 04/15 10:02 |
| yat********* | ¥70,000 | 04/15 09:55 |
| ドンタ********* | ¥220,000 | 04/15 09:53 |
| PCm********* | ¥1,290,000 | 04/15 09:53 |
| koj********* | ¥100,000 | 04/15 09:48 |
| ad1********* | ¥320,000 | 04/15 09:47 |
| mav********* | ¥80,000 | 04/15 09:47 |
| mic********* | ¥410,000 | 04/15 09:44 |
| las********* | ¥100,000 | 04/15 09:43 |
| kkh********* | ¥70,000 | 04/15 09:42 |
| gkg********* | ¥400,000 | 04/15 09:41 |
| pix********* | ¥100,000 | 04/15 09:40 |
| min********* | ¥300,000 | 04/15 09:39 |
| nis********* | ¥100,000 | 04/15 09:39 |
| 順ちゃ********* | ¥70,000 | 04/15 09:38 |
【事業者AE社向け第1弾】不動産買取資金ローンへの投資(第15次募集)
-
貸付条件
- 担保付
- 保証付
- IRR（最大期待利回り）
貸付金額 ¥31,250,000 運用利回り 5.5 % 借入期間 8 ヶ月 貸付実行日 2015年04月30日 返済完了日 2015年12月28日 返済方法 8 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
※但し、期限前返済の場合有担保 有り 保証 無し 借り手資料
(1) 事業者AE会社謄本 1通
(2) 物件資料（商業施設概要・謄本・キャッシュフロー表） 1通
※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
スキーム説明
-
案件担当者からのコメント
事業者AEを担当しますSAKU＆YRTUです。
今回SPCが取得する不動産は、
コアテナントが大手スーパーマーケットであり、
その他、ドラッグストア・100円ショップ・美容室等が入居しています。
テナントが分散しており、かつ全体として収益性の高い物件ですので、
賃料収入を原資とする毎月の利払いについては懸念がなく、
売却・借り換えの際にも魅力ある案件となると考えております。
安全性の高い投資案件として、ご紹介させていただきます。
何卒投ご検討のほどよろしくお願い申し上げます。 -
さん
担当数：136 件
貸付金額：45.71 億円
【事業者C社向け 第217弾】事業性資金支援ローンへの投資(第15次募集)
-
今回の借り手は、事業者Cです。
事業者Cは、東京都に本社を置く事業者向け融資を行う貸金業者です。
不動産担保融資、売掛債権担保融資、動産担保融資など、中小企業や上場企業、
ファンド等を対象とした各種の融資に多くの実績があります。
今般、maneoでは事業者Cの運転資金として、以下の要領にて募集させていただきます。
・5万円（8か月一括返済）（第1次募集）
・5万円（8か月一括返済）（第2次募集）
・5万円（8か月一括返済）（第3次募集）
・5万円（8か月一括返済）（第4次募集）
・5万円（8か月一括返済）（第5次募集）
・5万円（8か月一括返済）（第6次募集）
・5万円（8か月一括返済）（第7次募集）
・5万円（8か月一括返済）（第8次募集）
・5万円（8か月一括返済）（第9次募集）
・5万円（8か月一括返済）（第10次募集）
・5万円（8か月一括返済）（第11次募集）
・5万円（8か月一括返済）（第12次募集）
・5万円（8か月一括返済）（第13次募集）
・5万円（8か月一括返済）（第14次募集）
・5万円（8か月一括返済）（第15次募集）
・5万円（8か月一括返済）（第16次募集）
返済については、事業による収益または借換えにて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。
投資家の皆様の安全性を考慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。 -
貸付条件
- 担保付
- 保証付
- IRR（最大期待利回り）
貸付金額 ¥50,000 運用利回り 5 % 借入期間 8 ヶ月 貸付実行日 2015年04月30日 返済完了日 2015年12月28日 返済方法 8 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
※但し、期限前返済の場合有担保 無し 保証 無し 借り手資料
(1) 事業者Cの会社謄本 1通
※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
スキーム説明
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案件担当者からのコメント
C社の担当をしていますPM1です。
これまでにも返済実績のあるC社です。
C社の運転資金としての募集となりますが、
無理のない資金計画となっておりますので、
投資家の皆様にお勧めしています。
宜しくお願い致します。 -
ＰＭ１さん
担当数：6690 件
貸付金額：185.24 億円
不動産事業者の用地仕入資金、中小企業の新規事業資金、増加運転資金を中心に扱っています。投資家の資金を如何に安全に運用するかを目標にします。その上で融資申込者への対応には迅速さや柔軟さを重視しています。
maneoでの投資収益
| 税金差引前の収益 | --- | |
|---|---|---|
| △税金(源泉税) | --- | |
| 税引後の収益 | --- |
円 |
銀行定期スーパー定期(300万円未満)
| 税金差引前の収益 | --- | |
|---|---|---|
| △税金(源泉税) | --- | |
| 税引後の収益 | --- |
円 |
(*1)銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。(2013年1月～2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。
| 質問1： | いつもご案内ありがとうございます。 すでにこのシリーズで投資をさせていただいた者ですが、一応質問させてください。 1. 信託受益化された土地、建物の評価額はどの程度でしょうか？ 2. 信託受益権の第２順位ということですが、1位は金融機関による2億円分の担保という理解でよろしいでしょうか？ お手数おかけしますが、ご回答をどうぞよろしくお願い致します。 (wak*********様より : 2015-04-13 10:26:44) |
| ┗ 回答： | お問い合わせ頂きましてありがとうございます。 1. 信託受益化された土地、建物の評価額はどの程度でしょうか？ →7.01億円と評価されております。 2. 信託受益権の第２順位ということですが、1位は金融機関による2億円分の担保という理解でよろしいでしょうか？ →その通りです。 その他の情報として、近い将来に借り換えが計画されております。 借り換えの時点で、maneoからの貸付金は返済になる予定です。 以上が回答となります。 (更新:2015-04-13 11:55:53) |
| 質問2： | 3つ質問があります。 1. 事業者AE様が金融機関から借り入れる2億円の返済期間を教えてください。 2. 本案件はmaneo様からの借入を8ヶ月後に返済する際に借り換えをすることを前提とした所謂つなぎ資金という認識でよろしいでしょうか。月額800万円の賃料収入（8ヶ月で6400万円）に対し8ヶ月後に6億円の一括返済ですから、金融機関からの2億円が実質maneo様の返済に流入すると考えてたとしても到底借り換え無しでは返済不可能です。 3. 借り換え時は再度maneo様にて借り換え予定でしょうか。 以上ご回答よろしくお願いいたします。 (pan*********様より : 2015-04-13 13:19:10) |
| ┗ 回答： | お問い合わせ頂きましてありがとうございます。 1.事業者AE様が金融機関から借り入れる2億円の返済期間を教えてください。 →5年後の一括返済（期中は僅少な元本返済）です。 2.本案件はmaneo様からの借入を8ヶ月後に返済する際に借り換えをすることを前提とした所謂つなぎ資金という認識でよろしいで しょうか。月額800万円の賃料収入（8ヶ月で6400万円）に対し8ヶ月後に6億円の一括返済ですから、 金融機関からの2億円が実質maneo様の返済に流入すると考えてたとしても到底借り換え無しでは返済不可能です。 →対象物件の売却は考えておらず、ご指摘の通り、いわゆる次の借り換えまでのつなぎ資金という認識です。 →ちなみに、対象物件の利回りは（NOI）9％以上です。 3.借り換え時は再度maneo様にて借り換え予定でしょうか。 →借り換えは他社（当社親密先）を予定しております。 以上が回答となります。 (更新:2015-04-13 16:04:23) |
| 質問3： | 1.1次募集と16次募集のリスクは同じですか? 2.※状況によっては、追加で募集する予定です。とありますが、評価額の100%を超えて融資する可能性があるということですか? (ann*********様より : 2015-04-13 17:21:33) |
| ┗ 回答： | お問い合わせ頂きましてありがとうございます。 1.1次募集と16次募集のリスクは同じですか? →同じです。 2.※状況によっては、追加で募集する予定です。とありますが、評価額の100%を超えて融資する可能性があるということですか? →追加で募集する予定がございます。maneoが貸し出す資金は約6億円ですので、それ以上を募集することはありません。 →評価額7.01億円とは、外部鑑定によるものであり、maneoとしては、8億円を超える評価をしていることをお伝えさせて頂きます。 →その根拠として、今回の投資対象物件は収益還元法で行われるキャップレートが高く、現在の市場環境においては優位性があると評価しているからです。 以上が回答となります。 何卒、投資のご検討のほどよろしくお願い申し上げます。 (更新:2015-04-14 09:47:54) |
質問の受付は終了致しました。
このローンファンドの募集は終了しました。
事業者AEは、収益不動産の保有・運営のために組成されたSPC（特別目的会社）です。
今般、金融機関からのローンによる調達と合わせ、東海地方の商業施設を総額約8億円で取得いたします。
（平成27年4月30日予定。）
maneo社では、事業者AEの収益不動産の取得資金の一部として5億円を
以下の要領で募集させていただきます。
・3125万円（8か月一括返済）（第1次募集）
・3125万円（8か月一括返済）（第2次募集）
・3125万円（8か月一括返済）（第3次募集）
・3125万円（8か月一括返済）（第4次募集）
・3125万円（8か月一括返済）（第5次募集）
・3125万円（8か月一括返済）（第6次募集）
・3125万円（8か月一括返済）（第7次募集）
・3125万円（8か月一括返済）（第8次募集）
・3125万円（8か月一括返済）（第9次募集）
・3125万円（8か月一括返済）（第10次募集）
・3125万円（8か月一括返済）（第11次募集）
・3125万円（8か月一括返済）（第12次募集）
・3125万円（8か月一括返済）（第13次募集）
・3125万円（8か月一括返済）（第14次募集）
・3125万円（8か月一括返済）（第15次募集）
・3125万円（8か月一括返済）（第16次募集）
※状況によっては、追加で募集する予定です。
事業者AEには、入居するテナントからの賃料収入があり、
その賃料収入を原資に返済が行なわれます。
返済は、当該不動産の売却または借換えよって、早期弁済となる可能性があります。
当該不動産は信託受益権化され、
maneoは、融資に際し、信託受益権に質権（2順位）を設定する予定です。
何卒投資ご検討の程、宜しくお願い申し上げます。