ガイアファンディングセレクトファンド108号(案件1：AU社、案件2：AN社)
現在の投資状況
- 投資申込金額:
- 1,815万円
- 投資率:
- 100 %
- 投資申込件数:
- 68 件
- 残り募集金額:
- 0万円
- 残り時間:
- 募集終了
- 閲覧回数:
- 3,419 回
募集条件
| 募集金額 | 最大 1,815 万円 |
|---|---|
| 投資可能金額 | 3万円以上から投資可能 |
| 運用利回り | 8%(年利) |
| 運用期間 |
9ヶ月 2018/02/05 ～ 2018/11/28 |
| 募集開始時間 | 2018/01/22 11:57 |
| 募集終了時間 | 2018/02/01 23:59 |
| 担保 | 無し |
| 保証 | 無し |
募集条件
借入期間と返済方法は各案件の内容をご確認ください。
当ファンドは、主に事業者向け融資を目的として組成されたファンドです。
投資家の皆様へ「ガイアファンディング」で取り扱う案件をご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
投資履歴
| maneoID | 投資申込金額 | 申込日時 |
|---|---|---|
| ips********* | ¥850,000 | 01/22 15:08 |
| M先生********* | ¥500,000 | 01/22 15:07 |
| Kor********* | ¥300,000 | 01/22 15:07 |
| Shu********* | ¥50,000 | 01/22 15:06 |
| ukk********* | ¥30,000 | 01/22 15:06 |
| tak********* | ¥100,000 | 01/22 15:06 |
| sek********* | ¥100,000 | 01/22 15:01 |
| ショー********* | ¥30,000 | 01/22 14:55 |
| d94********* | ¥1,030,000 | 01/22 14:48 |
| aki********* | ¥100,000 | 01/22 14:42 |
| her********* | ¥100,000 | 01/22 14:41 |
| mam********* | ¥250,000 | 01/22 14:38 |
| sou********* | ¥2,000,000 | 01/22 14:36 |
| jsi********* | ¥30,000 | 01/22 14:30 |
| maj********* | ¥500,000 | 01/22 14:20 |
| nem********* | ¥50,000 | 01/22 14:19 |
| pyn********* | ¥50,000 | 01/22 14:16 |
| sya********* | ¥30,000 | 01/22 14:13 |
| ran********* | ¥100,000 | 01/22 14:06 |
| マー坊********* | ¥70,000 | 01/22 13:55 |
| muk********* | ¥770,000 | 01/22 13:51 |
| fum********* | ¥100,000 | 01/22 13:37 |
| trs********* | ¥500,000 | 01/22 13:35 |
| man********* | ¥100,000 | 01/22 13:34 |
| sue********* | ¥100,000 | 01/22 13:26 |
| miz********* | ¥1,000,000 | 01/22 13:25 |
| yus********* | ¥100,000 | 01/22 13:24 |
| tom********* | ¥140,000 | 01/22 13:22 |
| kei********* | ¥300,000 | 01/22 13:20 |
| sss********* | ¥100,000 | 01/22 13:04 |
| ayu********* | ¥500,000 | 01/22 12:58 |
| b4b********* | ¥100,000 | 01/22 12:57 |
| まねた********* | ¥50,000 | 01/22 12:55 |
| tec********* | ¥500,000 | 01/22 12:55 |
| nob********* | ¥1,000,000 | 01/22 12:53 |
| mir********* | ¥100,000 | 01/22 12:52 |
| hit********* | ¥100,000 | 01/22 12:50 |
| tak********* | ¥760,000 | 01/22 12:46 |
| tos********* | ¥30,000 | 01/22 12:45 |
| car********* | ¥500,000 | 01/22 12:41 |
| mis********* | ¥30,000 | 01/22 12:40 |
| mt1********* | ¥100,000 | 01/22 12:37 |
| tom********* | ¥50,000 | 01/22 12:37 |
| tmm********* | ¥100,000 | 01/22 12:35 |
| kuw********* | ¥100,000 | 01/22 12:35 |
| cad********* | ¥300,000 | 01/22 12:35 |
| たいし********* | ¥50,000 | 01/22 12:32 |
| mor********* | ¥300,000 | 01/22 12:31 |
| zep********* | ¥80,000 | 01/22 12:31 |
| tam********* | ¥500,000 | 01/22 12:31 |
| LSS********* | ¥30,000 | 01/22 12:30 |
| yum********* | ¥50,000 | 01/22 12:29 |
| yuj********* | ¥50,000 | 01/22 12:28 |
| tta********* | ¥100,000 | 01/22 12:27 |
| bec********* | ¥1,000,000 | 01/22 12:26 |
| gar********* | ¥500,000 | 01/22 12:26 |
| aji********* | ¥150,000 | 01/22 12:26 |
| さくり********* | ¥500,000 | 01/22 12:26 |
| fle********* | ¥100,000 | 01/22 12:22 |
| 執事ヒ********* | ¥500,000 | 01/22 12:21 |
| san********* | ¥30,000 | 01/22 12:13 |
| aa0********* | ¥60,000 | 01/22 12:08 |
| shi********* | ¥30,000 | 01/22 12:08 |
| nhi********* | ¥50,000 | 01/22 12:06 |
| nob********* | ¥100,000 | 01/22 12:04 |
| mko********* | ¥100,000 | 01/22 12:02 |
| さよち********* | ¥40,000 | 01/22 11:59 |
| iri********* | ¥30,000 | 01/22 11:59 |
【事業者AU社向け】サンフランシスコ州 米国不動産事業資金ローンへの投資（第4次募集）
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貸付条件
- 担保付
- 保証付
- IRR（最大期待利回り）
貸付金額 ¥18,100,000 運用利回り 8 % 借入期間 9 ヶ月 貸付実行日 2018年02月05日 返済完了日 2018年11月28日 返済方法 9 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
※但し、期限前返済の場合有担保 無し 保証 無し 借り手資料
(1) 会社謄本 1通
(2) 担保資料 1通
(3) 代表者本人確認資料 1通
※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
スキーム説明
-
案件担当者からのコメント
今般、「ガイアファンディング」で取り扱う案件をセレクトファンドとして募集いたします。
ぜひこの機会に今まで個人では、投資することが難しかった
海外の不動産投資案件に投資が出来る「ガイアファンディング」に
興味を持って頂ければと存じます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
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https://www.gaiafunding.jp/
現在投資家登録募集中です！！！
「ガイアファンディング」でのご投資につきましては、別途投資家登録が必要です。
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tanakaさん
担当数：2519 件
貸付金額：392.71 億円
投資家の皆さんに面白い案件を提供できるよう、日々情報収集に努め頑張っております。もちろん保全を効かし、安全性も十分考慮した取組みを心がけていますのでご安心ください。
【事業者AN社向け 第2675弾】事業性資金支援ローンへの投資
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今回の借り手は、事業者ANです。
今般、maneoでは事業者ANの運転資金として、募集させていただきます。
事業者ANは、貸金業者です。
返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。
投資家の皆様の安全性を考慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。 -
貸付条件
- 担保付
- 保証付
- IRR（最大期待利回り）
貸付金額 ¥50,000 運用利回り 8 % 借入期間 3 ヶ月 貸付実行日 2018年02月05日 返済完了日 2018年05月28日 返済方法 3 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
※但し、期限前返済の場合有担保 無し 保証 無し 借り手資料
(1) 会社謄本 1通
※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
スキーム説明
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案件担当者からのコメント
AN社の担当をしていますPM1です。
AN社の運転資金としての募集となりますが、
無理のない資金計画となっておりますので、
投資家の皆様にお勧めしています。
宜しくお願い致します。 -
ＰＭ１さん
担当数：6690 件
貸付金額：185.24 億円
不動産事業者の用地仕入資金、中小企業の新規事業資金、増加運転資金を中心に扱っています。投資家の資金を如何に安全に運用するかを目標にします。その上で融資申込者への対応には迅速さや柔軟さを重視しています。
maneoでの投資収益
| 税金差引前の収益 | --- | |
|---|---|---|
| △税金(源泉税) | --- | |
| 税引後の収益 | --- |
円 |
銀行定期スーパー定期(300万円未満)
| 税金差引前の収益 | --- | |
|---|---|---|
| △税金(源泉税) | --- | |
| 税引後の収益 | --- |
円 |
(*1)銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。(2013年1月～2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。
現在、公開されているQ&Aはございません。
質問の受付は終了致しました。
このローンファンドの募集は終了しました。
事業者AUは、米国の不動産事業者に対し、仕入れ資金（物件購入代、工事費等）として
1億6,850万円を融資しておりますが、今般は、販売期間延長に伴う借り換えが必要となり、
maneoではその資金の一部である1億860万円を以下の要領にて募集させていただきます。
・1,810万円（一括返済）（第1次募集）
・1,810万円（一括返済）（第2次募集）
・1,810万円（一括返済）（第3次募集）
・1,810万円（一括返済）（第4次募集）
・1,810万円（一括返済）（第5次募集）
・1,810万円（一括返済）（第6次募集）
本融資に際し、事業者AUは、購入物件を担保として設定しておりますが、
現時点において担保物件の完成後の予定評価額（Appraisal/不動産鑑定評価）は
約29億1,200万円となっております。
なお、本案件の担保順位は2位、先順位の設定は約6億6,000万円です。
（maneoでは担保設定はおこないません。）
※1 不動産評価額の円換算につきましては、
為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。
【物件所在地】
アメリカサンフランシスコ テレグラフヒル、ノイバレー地区
ゴールデンゲートブリッジなど、サンフランシスコらしい素晴らしい景色を望め、
ダウンタウンのアクティビティを楽しめるテレグラフヒル、ノイバレーエリアに立つ５物件です。
ノイバレーエリアはサンフランシスコの中でももっとも需要のある、今注目を集めている地域です。
子供やペットを連れた家族連れが多く行きかい、生活していくのに必要不可欠な条件を揃えた申し分ない立地条件です。
【物件について】
ゴールデンゲートブリッジなど、サンフランシスコらしい素晴らしい景色を望め、
ダウンタウンのアクティビティを楽しめるテレグラフヒル、ノイバレーエリアに立つ５物件です。
・物件[1]（テレグラフヒル地区）
最初に建てられた1900年代の高い天井などの良さを残しながら、家の奥やルーフトップデッキなどを増設。
内装も最新のキッチン設備やタイルなどを使って現代的に改装します。
一つの物件を複数のユニットに分ける「Tenancy-in-Common」物件で、2つのユニットを別々に売却することも可能です。
・物件[2]（テレグラフヒル地区）
素晴らしい景色を望むことができる、3ユニットの「Tenancy-in-Common」物件。
1920年代のオリジナルのデザインやハードウッドフロアを活かしながら、高い天井や最新のキッチン設備、
屋上デッキ、ガレージなどを備えます。
地下を堀り居住空間を拡大することで、6300スクエアフィート（585平方メートル・約177坪）の広さを実現します。
・物件[3]（テレグラフヒル地区）
4ユニット、2100スクエアフィート（195平方メートル・約60坪）、中庭付きの「Tenancy-in-Common」物件。
エドワード朝の正面デザインを残しつつも古い建物は取り壊し、オープンリビングスペース、ルーフトップデッキ、
最新の設備を誇る物件に建て直します。
それぞれを売却しても、全てのユニットを一括購入、１つのユニットを自身の住宅にし、
残り3つのユニットを売る、貸す、またはリースオプション（賃貸を経て物件を購入すること）にすることもできます。
ファイナンシャルディストリクトから徒歩圏内のため、社宅として貸し出すことも可能です。
・物件[4]（ノイバレー地区）
1900年代の古き良き建物を移築、スペースを拡充するために地下部分を掘り、土台を作り直す工事に着手済みの案件。
これにより、リビングスペースの拡大が可能になり、2900スクエアーフィート（269平方メートル・約81坪）の一戸建てとなります。
・物件[5]（ノイバレー地区）
1900年に建てられた家を、外観も内装もモダンな総床面積約4倍、4ベッドルーム4バスルームの住宅へと建て替えます。
ベイエリアを見渡せる大きな窓や、ルーフデッキ、シェフスタイルのオープンフロアのキッチン、
広いマスタースイート、車2台が停められるガレージなどを備えます。
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maneoと事業者AUの融資契約は「責任財産限定特約付」融資（ノンリコースローン）の取扱いとして対応します。
事業者AUの返済原資は、事業者AUを貸付人とする上記貸付金債権に限定され、
事業者AUがmaneoに返済できなくなった場合でも、
事業者AUの保有する他の財産に対する強制執行はできません。
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投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。