不動産担保付きローンファンド7号
現在の投資状況
- 投資申込金額:
- 2,005万円
- 投資率:
- 100 %
- 投資申込件数:
- 51 件
- 残り募集金額:
- 0万円
- 残り時間:
- 募集終了
- 閲覧回数:
- 4,487 回
募集条件
| 募集金額 | 最大 2,005 万円 |
|---|---|
| 投資可能金額 | 5万円以上から投資可能 |
| 運用利回り | 5% ～ 7%(年利) |
| 運用期間 |
11ヶ月 2015/04/10 ～ 2016/03/28 |
| 募集開始時間 | 2015/04/03 10:18 |
| 募集終了時間 | 2015/04/08 23:59 |
| 担保 | 一部担保付有り |
| 保証 | 無し |
募集条件
借入期間と返済方法は各案件の内容をご確認ください。
投資家の皆様の安全性を考慮した不動産担保付きのローンファンドです。
当ファンドは、不動産事業者に対して運転資金および不動産仕入資金支援のための融資を目的として組成されたファンドです。
投資家の皆様の安全性を考慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
投資履歴
| maneoID | 投資申込金額 | 申込日時 |
|---|---|---|
| ina********* | ¥90,000 | 04/03 12:49 |
| mar********* | ¥50,000 | 04/03 12:48 |
| kou********* | ¥200,000 | 04/03 12:41 |
| mom********* | ¥100,000 | 04/03 12:41 |
| suc********* | ¥50,000 | 04/03 12:40 |
| a93********* | ¥500,000 | 04/03 12:27 |
| ぺーさ********* | ¥50,000 | 04/03 12:23 |
| shi********* | ¥100,000 | 04/03 12:23 |
| sts********* | ¥500,000 | 04/03 12:16 |
| nor********* | ¥300,000 | 04/03 12:15 |
| eur********* | ¥50,000 | 04/03 12:09 |
| sid********* | ¥120,000 | 04/03 12:05 |
| Qua********* | ¥280,000 | 04/03 12:04 |
| hen********* | ¥50,000 | 04/03 12:04 |
| 3dZ********* | ¥140,000 | 04/03 12:01 |
| MNM********* | ¥50,000 | 04/03 12:00 |
| umi********* | ¥100,000 | 04/03 12:00 |
| trs********* | ¥310,000 | 04/03 11:51 |
| vam********* | ¥250,000 | 04/03 11:48 |
| ラビレ********* | ¥100,000 | 04/03 11:46 |
| sak********* | ¥100,000 | 04/03 11:44 |
| jsh********* | ¥90,000 | 04/03 11:44 |
| man********* | ¥110,000 | 04/03 11:43 |
| gqa********* | ¥100,000 | 04/03 11:43 |
| reo********* | ¥700,000 | 04/03 11:39 |
| joh********* | ¥200,000 | 04/03 11:11 |
| mae********* | ¥500,000 | 04/03 11:11 |
| age********* | ¥100,000 | 04/03 11:09 |
| みっつ********* | ¥100,000 | 04/03 11:03 |
| mah********* | ¥300,000 | 04/03 11:02 |
| swa********* | ¥300,000 | 04/03 10:52 |
| rsu********* | ¥100,000 | 04/03 10:51 |
| hs3********* | ¥50,000 | 04/03 10:50 |
| osu********* | ¥1,000,000 | 04/03 10:48 |
| kan********* | ¥300,000 | 04/03 10:47 |
| shu********* | ¥5,000,000 | 04/03 10:45 |
| miu********* | ¥100,000 | 04/03 10:45 |
| ues********* | ¥110,000 | 04/03 10:41 |
| McG********* | ¥50,000 | 04/03 10:39 |
| saf********* | ¥100,000 | 04/03 10:35 |
| man********* | ¥2,000,000 | 04/03 10:33 |
| kaz********* | ¥200,000 | 04/03 10:30 |
| tom********* | ¥50,000 | 04/03 10:29 |
| aot********* | ¥2,000,000 | 04/03 10:29 |
| meb********* | ¥1,000,000 | 04/03 10:27 |
| sur********* | ¥100,000 | 04/03 10:27 |
| YRU********* | ¥300,000 | 04/03 10:27 |
| kw3********* | ¥500,000 | 04/03 10:27 |
| kok********* | ¥50,000 | 04/03 10:24 |
| dor********* | ¥1,000,000 | 04/03 10:24 |
| kya********* | ¥50,000 | 04/03 10:24 |
【不動産事業者A社向け】不動産担保付きローンへの投資（第12次募集）
-
貸付条件
- 担保付
- 保証付
- IRR（最大期待利回り）
貸付金額 ¥20,000,000 運用利回り 7 % 借入期間 11 ヶ月 貸付実行日 2015年04月10日 返済完了日 2016年03月28日 返済方法 11 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
※但し、期限前返済の場合有担保 不動産 保証 無し 借り手資料
(1) 会社謄本 1通
(2) 担保物件関連資料 1通
(3) 代表者本人確認資料 1通
(4) 決算書 1通
※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
スキーム説明
-
案件担当者からのコメント
Ａ社の担当をしていますＰＭ１です。
Ａ社は建設業及び不動産業です。
業暦は長く、安定した業績で推移しております。
ただ、これまでの長年の一行偏重の金融機関との付き合いの中で、
過剰な担保を差し出してきておりました。
今回はその余力を使いながらの運転資金の調達になります。
現在金融機関の見直しをしている最中ですので、将来的な借換えを一つの返済原資にみております。
それだけでなく、現在仕込んでいる案件の売却益からも返済に充当する計画がございます。
これら計画のほかにも期限到来までには同社への資金提供者による支援も見込めます。
担保評価と融資額の見合いでも余力としても見られます。
事業の資金収支の見込み及び資産価値の両面で、投資家の皆様にお勧めしています。
宜しくお願い致します。 -
ＰＭ１さん
担当数：6690 件
貸付金額：185.24 億円
不動産事業者の用地仕入資金、中小企業の新規事業資金、増加運転資金を中心に扱っています。投資家の資金を如何に安全に運用するかを目標にします。その上で融資申込者への対応には迅速さや柔軟さを重視しています。
【事業者C社向け 第194弾】事業性資金支援ローンへの投資(第7次募集)
-
今回の借り手は、事業者Cです。
事業者Cは、東京都に本社を置く事業者向け融資を行う貸金業者です。
不動産担保融資、売掛債権担保融資、動産担保融資など、中小企業や上場企業、
ファンド等を対象とした各種の融資に多くの実績があります。
今般、maneoでは事業者Cの運転資金として、以下の要領にて募集させていただきます。
・5万円（11か月一括返済）（第1次募集）
・5万円（11か月一括返済）（第2次募集）
・5万円（11か月一括返済）（第3次募集）
・5万円（11か月一括返済）（第4次募集）
・5万円（11か月一括返済）（第5次募集）
・5万円（11か月一括返済）（第6次募集）
・5万円（11か月一括返済）（第7次募集）
・5万円（11か月一括返済）（第8次募集）
・5万円（11か月一括返済）（第9次募集）
・5万円（11か月一括返済）（第10次募集）
返済については、事業による収益または借換えにて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。
投資家の皆様の安全性を考慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。 -
貸付条件
- 担保付
- 保証付
- IRR（最大期待利回り）
貸付金額 ¥50,000 運用利回り 5 % 借入期間 11 ヶ月 貸付実行日 2015年04月10日 返済完了日 2016年03月28日 返済方法 11 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
※但し、期限前返済の場合有担保 無し 保証 無し 借り手資料
(1) 事業者Cの会社謄本 1通
※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
スキーム説明
-
案件担当者からのコメント
Ｃ社の担当をしていますＰＭ１です。
これまでにも返済実績のあるＣ社です。
Ｃ社の運転資金としての募集となりますが、
無理のない資金計画となっておりますので、
投資家の皆様にお勧めしています。
宜しくお願い致します。 -
ＰＭ１さん
担当数：6690 件
貸付金額：185.24 億円
不動産事業者の用地仕入資金、中小企業の新規事業資金、増加運転資金を中心に扱っています。投資家の資金を如何に安全に運用するかを目標にします。その上で融資申込者への対応には迅速さや柔軟さを重視しています。
maneoでの投資収益
| 税金差引前の収益 | --- | |
|---|---|---|
| △税金(源泉税) | --- | |
| 税引後の収益 | --- |
円 |
銀行定期スーパー定期(300万円未満)
| 税金差引前の収益 | --- | |
|---|---|---|
| △税金(源泉税) | --- | |
| 税引後の収益 | --- |
円 |
(*1)銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。(2013年1月～2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。
| 質問1： | いつもお世話になっております。 ５～７％とはどういう事ですか？ 今後、％の確定はされないと言う事ですか？ どうぞ宜しくお願い致します。 (yuk*********様より : 2015-04-02 14:50:18) |
| ┗ 回答： | ご質問ありがとうございます。 今回の募集につきましては、案件1と案件2の各案件に利回りが設定されており、 運用利回りとしては、確定しております。 例 【不動産担保付きローンファンド6号】 案件1：不動産事業者A社向け】不動産担保付きローンへの投資（第11次募集） 運用利回り：7.00％ 案件2：【事業者C社向け第193弾】事業性資金支援ローンへの投資(第6次募集) 運用利回り：5.00％ ※5％、7％、8％の3案件で一つのファンドの場合は、5～8％との表示になります。 今後も運用利回りについては、各案件の詳細を参照して頂き、 投資のご検討をお願いいたします。 (更新:2015-04-02 14:50:18) |
| 質問2： | これまでと投資方法が変更になり 複数の借り手に対して資金を出すファンドに対して出資する方法になったようですが、 案件1の貸し付け2,000万円に対し、案件2は5万円となっていますが これでは実質的には分散投資にならないのではありませんか。 (kaw*********様より : 2015-04-02 18:16:00) |
| ┗ 回答： | ご質問ありがとうございます。 今回は案件1が2,000万円、案件2が5万円となっており、 ご指摘の通り、実質的には分散投資にならないと考えられます。 背景として、監督行政機関から、このように案件を複数化するように指導されております。 従来は、案件1の2,000万円（税前7%）のみで募集させて頂いていたところ、指導に従い、 案件2を追加して「ローンファンド」として募集させて頂いております。 今後、案件の複数化に伴い、案件1（2,000万円）＋案件2（3,000万円）のように、 実質的に分散投資になる形のローンファンドも募集させて頂く所存です。 「従来よりは、多少、分散投資になった」という意味でご理解をいただければ幸いです。 尚、当社は監督行政機関からの指導に対し以下の主張をさせて頂きました。 「案件の複数化はいわばセット販売となり、投資家がご自身で複数の案件に投資する （投資家によるポートフォリオの分散化）という従来のmaneoのスタイルを妨げる面がある。」 これに対し、 １．覆面化（投資対象企業の実名を載せない） と、 ２．複数化（案件を個別に募集するのではなく、複数の案件をファンドとしてまとめて募集する） について、 行政としてさまざま吟味した上での指導である。 とのご回答を頂きましたので、 １．覆面化については昨年から、 ２．複数化については、この4月1日より、 対応させて頂いている次第です。 以上、余談になってしまいましたが、背景としてお伝えさせて頂きます。 ご理解、ご賢察賜れば幸いです。 (更新:2015-04-03 12:11:00) |
質問の受付は終了致しました。
このローンファンドの募集は終了しました。
今般、maneoでは不動産事業者Aの運転資金として2億円を
以下の要領にて募集させていただきます。
・2,000万円（11か月一括返済）（第6次募集）
・2,000万円（11か月一括返済）（第7次募集）
・2,000万円（11か月一括返済）（第8次募集）
・2,000万円（11か月一括返済）（第9次募集）
・2,000万円（11か月一括返済）（第10次募集）
・2,000万円（11か月一括返済）（第11次募集）
・2,000万円（11か月一括返済）（第12次募集）
・2,000万円（11か月一括返済）（第13次募集）
・2,000万円（11か月一括返済）（第14次募集）
・2,000万円（11か月一括返済）（第15次募集）
※前回までに2億円募集し、満額で成立しております。
本融資に際し、不動産4物件に対して共同担保を設定しますが、
担保物件の評価は、合計約20億8,700万円となっております。
返済については、事業による収益または借換えにて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。
投資家の皆様の安全性を考慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。