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担保付

【事業者Q社向け】世田谷不動産買取資金ローンへの投資(第3次募集分)

この案件は、以下の理由で一旦キャンセルをさせていただきます。

売主側の事情により決済日が変更された為、本案件は一旦キャンセルさせていただきます。
実行日が決まり次第、再度募集をさせていただきます。

投資家の皆様におかれましては、せっかく投資いただきましたにもかかわらず、
誠に申し訳ございません。

【事業者Q社向け】世田谷不動産買取資金ローンへの投資(第3次募集分)

投資収益シミュレーター

投資予定金額を入力してください。

 万円  (5万円~2500万円)

maneoでの投資収益

税金差引前の収益 ---
△税金(源泉税) ---
税引後の収益
---

銀行定期スーパー定期(300万円未満)

条件 ---
税金差引前の収益 ---
△税金(源泉税) ---
税引後の収益
---

※シミュレーションの結果は概算値です。(2013年1月~2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

投資申込状況投資申込状況

投資申込金額投資申込金額 ¥25,000,000
投資率投資率

100 %

投資申込件数 97件
投資申込平均金額 ¥257,732
残り時間残り時間 終了
閲覧回数 1,347回

当初条件当初条件

ローンID 4390
募集金額募集金額 ¥25,000,000 
投資可能金額投資可能金額 ¥50,000 ~
運用利回り(年利)運用利回り(年利) 5.4 %
借入期間・返済方法借入期間・返済方法 13ヶ月後元本一括返済 (利払いは毎月)
※但し、期限前返済の場合あり
募集開始時間募集開始時間 2014/10/16 09:15:01
募集終了時間募集終了時間 2014/11/04 18:35:59
貸付実行日 2014/11/06
返済完了日
担保担保 不動産
保証保証 無し
投資家優待投資家優待 無し

お借入目的

今回の借り手は、事業者Qです。

Q社は、東京都世田谷区の不動産(収益物件)を2物件取得する予定です。
今般、maneoでは物件取得費用として1億円を以下の要領で募集させていただきます。

・2,500万円(一括返済)(募集完了)
・2,500万円(一括返済)(募集完了)
・2,500万円(一括返済)(今回募集)
・2,500万円(一括返済)(募集予定)

Q社への融資に際し、maneoでは取得予定の2物件に対して根抵当権を第一順位で設定(仮登記)する予定です。
※仮登記:いつでも本登記に移行できる体制をとります。

返済については、今回の取得した2物件の収益より利息が支払われ、その後販売し、
その販売代金を原資に返済がおこなわれます。
販売状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

投資家の皆様の安全性を考慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

ご参考

不動産買取資金ローンへの投資とは

今回の借り手は、事業者Qです。

事業者Qは、東京都世田谷区の不動産(収益物件)を2物件取得する予定です。
今般、maneoでは物件取得費用として1億円を以下の要領で募集させていただきます。

・2,500万円(一括返済)(募集完了)
・2,500万円(一括返済)(募集完了)
・2,500万円(一括返済)(今回募集)
・2,500万円(一括返済)(募集予定)

事業者Qへの融資に際し、maneoでは取得予定の2物件に対して根抵当権を第一順位で設定(仮登記)する予定です。
※仮登記:いつでも本登記に移行できる体制をとります。

返済については、今回の取得した2物件の収益より利息が支払われ、その後販売し、
その販売代金を原資に返済がおこなわれます。
販売状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

投資家の皆様の安全性を考慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

ローンの経済条件

受取収益 4,899 円
受取収益 14,722 円
受取収益 24,539 円
受取収益 48 円
受取収益 143 円
受取収益 240 円
【ご参考】定期預金24カ月物 年利0.03%の場合

スキーム概要

スキーム概要

借り手について

  • 事業者Qは、不動産投資を主たる事業とする投資会社です。

借り手提出資料

・事業者Qの会社謄本
・担保資料(写真、評価書、謄本)

*お借入目的の説明資料につきましては、弊社での審査における参考情報として使用いたしております。
しかしながら、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

Q&A

  • ローンについて気になる点や疑問があれば投資前に確認しましょう!!
  • ローンを募集した借り手「 q014 」さんに質問ができます。
  • ※ 「このローンに関するQ&A」へのご質問は、投資家様のみとなります。回答に時間がかかる場合がございますのでご了承ください。
  • ※ ご質問につきましては、募集成立をもって締め切りとさせて頂きます。

現在、このローンに関するQ&Aはありません。

投資履歴

投資申込件数: 97 件     投資申込率: 100%     ■投資申込合計金額: ¥25,000,000     投資申込平均金額: ¥257,732

ID 貸出金利投資申込金額 投資申込金額 成立金額 申込日時
KAJ********* 5.40 % ¥160,000 ¥160,000 2014/10/16 20:15:46
ましは********* 5.40 % ¥100,000 ¥100,000 2014/10/16 20:09:49
うさじ********* 5.40 % ¥300,000 ¥300,000 2014/10/16 19:15:06
yas********* 5.40 % ¥90,000 ¥90,000 2014/10/16 19:08:01
pan********* 5.40 % ¥150,000 ¥150,000 2014/10/16 19:01:49
pan********* 5.40 % ¥200,000 ¥200,000 2014/10/16 18:59:44
kan********* 5.40 % ¥300,000 ¥300,000 2014/10/16 18:47:38
オフチ********* 5.40 % ¥100,000 ¥100,000 2014/10/16 18:42:34
nby********* 5.40 % ¥50,000 ¥50,000 2014/10/16 18:41:13
yos********* 5.40 % ¥100,000 ¥100,000 2014/10/16 18:31:22
ASI********* 5.40 % ¥800,000 ¥800,000 2014/10/16 18:18:54
kur********* 5.40 % ¥200,000 ¥200,000 2014/10/16 17:59:50
wan********* 5.40 % ¥60,000 ¥60,000 2014/10/16 17:56:42
tam********* 5.40 % ¥100,000 ¥100,000 2014/10/16 17:48:07
pil********* 5.40 % ¥100,000 ¥100,000 2014/10/16 17:44:36
was********* 5.40 % ¥100,000 ¥100,000 2014/10/16 17:16:21
mot********* 5.40 % ¥250,000 ¥250,000 2014/10/16 16:51:41
bel********* 5.40 % ¥50,000 ¥50,000 2014/10/16 16:40:54
smi********* 5.40 % ¥300,000 ¥300,000 2014/10/16 16:26:16
ohs********* 5.40 % ¥150,000 ¥150,000 2014/10/16 16:21:43
she********* 5.40 % ¥70,000 ¥70,000 2014/10/16 15:55:13
klo********* 5.40 % ¥200,000 ¥200,000 2014/10/16 15:49:39
dsu********* 5.40 % ¥200,000 ¥200,000 2014/10/16 15:37:59
012********* 5.40 % ¥280,000 ¥280,000 2014/10/16 15:37:37
koj********* 5.40 % ¥100,000 ¥100,000 2014/10/16 15:04:36
kim********* 5.40 % ¥50,000 ¥50,000 2014/10/16 15:03:24
MOO********* 5.40 % ¥50,000 ¥50,000 2014/10/16 15:02:55
rok********* 5.40 % ¥730,000 ¥730,000 2014/10/16 14:33:15
gin********* 5.40 % ¥110,000 ¥110,000 2014/10/16 14:23:19
bib********* 5.40 % ¥50,000 ¥50,000 2014/10/16 14:22:03
chi********* 5.40 % ¥360,000 ¥360,000 2014/10/16 14:19:13
tk4********* 5.40 % ¥50,000 ¥50,000 2014/10/16 14:11:55
tai********* 5.40 % ¥60,000 ¥60,000 2014/10/16 14:10:55
ラビレ********* 5.40 % ¥100,000 ¥100,000 2014/10/16 14:04:11
att********* 5.40 % ¥600,000 ¥600,000 2014/10/16 14:02:33
92t********* 5.40 % ¥700,000 ¥700,000 2014/10/16 14:01:58
sti********* 5.40 % ¥80,000 ¥80,000 2014/10/16 13:58:06
non********* 5.40 % ¥100,000 ¥100,000 2014/10/16 13:51:18
t01********* 5.40 % ¥410,000 ¥410,000 2014/10/16 13:34:38
shi********* 5.40 % ¥750,000 ¥750,000 2014/10/16 13:23:17
yab********* 5.40 % ¥90,000 ¥90,000 2014/10/16 13:12:49
gan********* 5.40 % ¥80,000 ¥80,000 2014/10/16 13:12:23
rkn********* 5.40 % ¥320,000 ¥320,000 2014/10/16 12:54:04
tun********* 5.40 % ¥200,000 ¥200,000 2014/10/16 12:45:39
hig********* 5.40 % ¥60,000 ¥60,000 2014/10/16 12:42:58
ota********* 5.40 % ¥60,000 ¥60,000 2014/10/16 12:35:23
ike********* 5.40 % ¥1,420,000 ¥1,420,000 2014/10/16 12:25:20
per********* 5.40 % ¥120,000 ¥120,000 2014/10/16 12:21:49
sha********* 5.40 % ¥500,000 ¥500,000 2014/10/16 12:20:06
soc********* 5.40 % ¥160,000 ¥160,000 2014/10/16 12:17:43
MT3********* 5.40 % ¥50,000 ¥50,000 2014/10/16 12:17:15
sid********* 5.40 % ¥100,000 ¥100,000 2014/10/16 12:13:01
ffo********* 5.40 % ¥100,000 ¥100,000 2014/10/16 12:08:26
yas********* 5.40 % ¥600,000 ¥600,000 2014/10/16 12:04:31
bcd********* 5.40 % ¥300,000 ¥300,000 2014/10/16 11:58:28
Alp********* 5.40 % ¥800,000 ¥800,000 2014/10/16 11:52:52
はつせ********* 5.40 % ¥100,000 ¥100,000 2014/10/16 11:44:34
mav********* 5.40 % ¥80,000 ¥80,000 2014/10/16 11:43:23
mat********* 5.40 % ¥50,000 ¥50,000 2014/10/16 11:31:19
dap********* 5.40 % ¥50,000 ¥50,000 2014/10/16 11:19:21
wha********* 5.40 % ¥200,000 ¥200,000 2014/10/16 11:16:45
Yva********* 5.40 % ¥100,000 ¥100,000 2014/10/16 11:00:49
fif********* 5.40 % ¥500,000 ¥500,000 2014/10/16 10:58:06
ダイヤ********* 5.40 % ¥1,000,000 ¥1,000,000 2014/10/16 10:56:25
mon********* 5.40 % ¥100,000 ¥100,000 2014/10/16 10:38:23
mos********* 5.40 % ¥100,000 ¥100,000 2014/10/16 10:35:36
hat********* 5.40 % ¥50,000 ¥50,000 2014/10/16 10:33:18
knz********* 5.40 % ¥80,000 ¥80,000 2014/10/16 10:29:40
hap********* 5.40 % ¥180,000 ¥180,000 2014/10/16 10:25:31
mae********* 5.40 % ¥1,000,000 ¥1,000,000 2014/10/16 10:22:04
osa********* 5.40 % ¥680,000 ¥680,000 2014/10/16 10:20:55
dpo********* 5.40 % ¥610,000 ¥610,000 2014/10/16 10:11:22
vam********* 5.40 % ¥250,000 ¥250,000 2014/10/16 10:10:13
kot********* 5.40 % ¥100,000 ¥100,000 2014/10/16 10:07:11
how********* 5.40 % ¥160,000 ¥160,000 2014/10/16 09:52:44
mar********* 5.40 % ¥300,000 ¥300,000 2014/10/16 09:49:52
rik********* 5.40 % ¥100,000 ¥100,000 2014/10/16 09:44:25
sh1********* 5.40 % ¥100,000 ¥100,000 2014/10/16 09:43:53
luv********* 5.40 % ¥120,000 ¥120,000 2014/10/16 09:41:51
suz********* 5.40 % ¥50,000 ¥50,000 2014/10/16 09:31:48
msh********* 5.40 % ¥700,000 ¥700,000 2014/10/16 09:27:54
yam********* 5.40 % ¥60,000 ¥60,000 2014/10/16 09:26:33
順ちゃ********* 5.40 % ¥50,000 ¥50,000 2014/10/16 09:26:26
msh********* 5.40 % ¥100,000 ¥100,000 2014/10/16 09:25:24
blu********* 5.40 % ¥1,000,000 ¥1,000,000 2014/10/16 09:25:11
mm1********* 5.40 % ¥400,000 ¥400,000 2014/10/16 09:24:54
fur********* 5.40 % ¥260,000 ¥260,000 2014/10/16 09:24:44
じゅん********* 5.40 % ¥100,000 ¥100,000 2014/10/16 09:24:04
bem********* 5.40 % ¥100,000 ¥100,000 2014/10/16 09:22:56
ast********* 5.40 % ¥50,000 ¥50,000 2014/10/16 09:22:54
son********* 5.40 % ¥2,000,000 ¥2,000,000 2014/10/16 09:22:45
blu********* 5.40 % ¥70,000 ¥70,000 2014/10/16 09:20:00
kok********* 5.40 % ¥70,000 ¥70,000 2014/10/16 09:19:18
sak********* 5.40 % ¥100,000 ¥100,000 2014/10/16 09:19:08
くまは********* 5.40 % ¥80,000 ¥80,000 2014/10/16 09:19:04
ryo********* 5.40 % ¥80,000 ¥80,000 2014/10/16 09:19:01
PXB********* 5.40 % ¥50,000 ¥50,000 2014/10/16 09:18:36

リスク説明

1. サービスの特徴とリスク
  • 以下では、本サービスの特徴をご説明した上で、本匿名組合出資への投資に関してリスクとなる可能性があると考えられる主な事項を記載しておりますが、 必ずしも全てのリスクを網羅しているものではございません。
  • (A) maneo社のサービスは、お金を借りたい方(借り手)とお金を貸したい方(投資家)を、maneo社を通じてマッチングするサービスです。
    事業者向け担保付きローンとは、特定の事業を営むあるいは営もうとする借入人に対して、その運営資金を貸し付けるものです。
    また、下記担保を徴求して、貸し付けを行います。
    (担保不動産の概要)
    物件1
    所在:東京都世田谷区
    態様:土地(255.55㎡)
    建物(延床250.09㎡)

    物件2
    所在:東京都世田谷区
    態様:土地(95.84㎡)
    建物(延床97.05㎡)


  • (B) お客様は、maneo社との間で匿名組合契約を結んでmaneo社にお金を出資し、maneo社が借り手に対して、そのお金を貸し付けるということになります。 借り手からの貸付金の返済及び利息の支払いがお客様への出資金の返還及び利益分配に充てられることとなります。 したがって、借り手からの返済が滞ったり、借り手の信用状況が悪化したりする等により、お客様に元本額が欠損する損失が発生する場合があります。
    このように、お客様は、maneo社にお金を出資していただくことによって投資家となり、借り手に対してお金を貸し付けるのと同様の経済的効果を得ることになります (ただし、お客様は借り手に対して直接お金を貸し付けるわけではなく、maneo社が借り手に対して貸し付ける原資となるお金を出資することになりますので、直接お金を貸し付けるのと異なる点がいくつかあります。)
  • (C) 本サービスについては、次のような特徴があります。
  • (a) お客様ご自身で、誰に対して貸付けを行う事業について出資するかを選択していただきます。
  • (b) 借り手からのmaneo社に対する借入金元本の返済は、本担保不動産に係る借入人からの借り手に対する借入金元本の返済金を原資として、一括して行われることとなります。また、借り手からの利息の支払は、本担保不動産に係る借入人からの借り手に対する借入金利息の支払金を原資として行われることとなります。
    したがって、本担保不動産に係る借入人からの借り手に対する借入金元本の返済及び利息支払いがなされない場合には、借り手からmaneo社に対する元金及び利息の返済及び支払がなされない場合があります。ただし、その場合でも、maneo社の借り手に対する担保不動産は消滅するものではありません。
  • (c) 借り手が倒産する等により返済を受けられない場合には、お客様が当社にお支払いいただいた出資金の元本額が全額返ってこないおそれがあります。
  • (D) 借り手からの返済が滞った場合であっても、お客様自身が、借り手に対して返済の督促を行うことはできません。万一このような行為が行われた場合には、刑法上の強要罪等に該当する可能性があります。
  • (E) 不動産担保付きローン:東京都世田谷区物件に対する投資では、本貸付の担保として、①上記の不動産(以下「本担保不動産」といいます。)に対する第一順位根抵当権の設定(仮登記)を受ける予定です。
    借り手からの返済が滞った場合、最終的には、maneo社は、上記根抵当権を実行等により、貸付金の回収を図って参ります。
    なお、当該根抵当権の設定を受けるに際して、本担保不動産について不動産評価会社による価値評価を行っておりますが (これにより物件1:平成26年9月9日時点では約金134,100,000円、物件2:平成26年9月8日時点では約金45,980,000円と評価しております。)、 不動産市況や賃料水準その他の経済的要因による価値下落、土壌汚染等その土地に内在する瑕疵による価値下落、災害等の外部的要因による価値下落、賃貸借関係に係る紛争等に起因する価値下落等が発生する場合には、
    本担保不動産ひいてはmaneo社の借り手に対する債権が全額担保されない結果、借り手からの返済が滞った場合に、お客様が当社にお支払いいただいた出資金の元本額が全額返ってこないおそれがあります。

2. maneo社およびmaneoエスクロー社の倒産リスク
  • お客様には、借り手への出資申込みに先立って、maneoエスクロー社に資金を預け入れていただきますが、maneo社およびmaneoエスクロー社が倒産した場合、お客様が預けたお金が返ってこないおそれがあります。
3. 借り手の信用調査
  • お客様が、maneo社にお金を出資されるかどうかについては、最終的にはお客様ご自身の判断ですが、お客様の出資の対象となる貸付事業に係る借り手の信用調査のため、maneo社では、借り手から提示を受けた決算書や事業計画、キャッシュフロー計画等の分析を行い、かつ借り手の代表者に面談を実施したり、その事業所を訪問したりする等の審査をしております。
4. 借り手からのお金の返済が滞った場合
  • 貸付が実行された後に、借り手からの利息の支払及び弁済期日における貸付元本一括返済がなされなかった場合には、お客様に対する配当等もできなくなります。この場合、借り手に対しては、maneo社が返済の督促を行いますので、お客様から直接督促をすることはできません。借り手の利息支払の遅滞から60日間が経過した場合には、maneo社は借り手に対して貸付元本及び利息の全額を返済するように督促いたします。
    また、利息支払の遅滞から90日間が経過した場合には、maneo社は、外部の債権回収会社(サービサー)に対して、借り手に対する債権を売却することを検討いたします。
    サービサーに対して何らかの代金額で債権を売却できた場合には、その売却額をお客様へ分配させていただきますが、その金額は相当低いものとなり、お客様が当社に出資いいただいた金額の全部又は大部分が回収不能となることが予想されます。なお、maneo社は借り手に対する債権を出資金の返還に代えてお客様に譲渡することはいたしませんので、返済が延滞した債権をお客様がmaneo社に代わって取り立てることもできません。