「【事業者C社向け 第119弾】千葉県千葉市エリア 不動産担保付きローンへの投資（第1次募集）」ローン／[募集金額]3250万円

このローンはキャンセルされました。

完済実績あり担保付

【事業者C社向け　第119弾】千葉県千葉市エリア　不動産担保付きローンへの投資（第1次募集）

この案件は、以下の理由で一旦キャンセルをさせていただきます。

変更点
・14ヵ月→13ヵ月

返済期間の表示に誤りがありましたので、再度募集させて頂きます。

投資家の皆様におかれましては、せっかく投資いただきましたにもかかわらず、
誠に申し訳ございません。

【事業者C社向け　第119弾】千葉県千葉市エリア　不動産担保付きローンへの投資（第1次募集）

投資収益シミュレーター

投資予定金額を入力してください。

maneoでの投資収益

税金差引前の収益	---
△税金(源泉税)	---
税引後の収益	---	円

銀行定期スーパー定期(300万円未満)

条件	---
税金差引前の収益	---
△税金(源泉税)	---
税引後の収益	---	円

※シミュレーションの結果は概算値です。(2013年1月～2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

投資申込金額	¥32,500,000
投資率	100 %
投資申込件数	109件
投資申込平均金額	¥298,165
残り時間	終了
閲覧回数	1,808回

ローンID	4483
募集金額	¥32,500,000
投資可能金額	¥70,000 ～
運用利回り(年利)	5.5 %
借入期間・返済方法	14ヶ月後元本一括返済 (利払いは毎月) ※但し、期限前返済の場合あり
募集開始時間	2014/12/25 18:41:40
募集終了時間	2015/01/14 23:59:59
貸付実行日	2015/01/16
返済完了日
担保	有り
保証	無し
投資家優待	無し

今回の借り手は、事業者Cです。

事業者Cは、不動産事業者に対して事業資金（土地取得費用）として6,500万円の融資をいたしました。

今回は、事業者Cに対する融資金として、6,500万円を以下の要領にて募集いたします。
（借り手は事業者Cとなります。）

・3,250万円（一括返済）（第1次募集）
・3,250万円（一括返済）（第2次募集）

事業者Cは本融資に際し、不動産事業者が取得する千葉県千葉市の土地を担保として設定しますが
現時点において担保物件の評価は約1億1,610万円となっております。

事業者Cは、担保物件である土地に対し第1順位の根抵当権を設定いたしますが、
maneo社では事業者Cへの融資に際し、根抵当権に質権を設定いたします。

返済については、今回の仕入れた土地を売却し、その売却代金を原資に返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

※今回取得した土地には建物が残っており、
募集状況によっては解体費用として1,200万円を募集する予定です。
（2015年1月末募集予定）

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

投資家の皆様の安全性を考慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

不動産担保付きローンとは

今回の借り手は、事業者Cです。

事業者Cは、不動産事業者に対して事業資金（土地取得費用）として6,500万円の融資をいたしました。

今回は、事業者Cに対する融資金として、6,500万円を以下の要領にて募集いたします。
（借り手は事業者Cとなります。）

・3,250万円（一括返済）（第1次募集）
・3,250万円（一括返済）（第2次募集）

事業者Cは本融資に際し、不動産事業者が取得する千葉県千葉市の土地を担保として設定しますが
現時点において担保物件の評価は約1億1,610万円となっております。

事業者Cは、担保物件である土地に対し第1順位の根抵当権を設定いたしますが、
maneo社では事業者Cへの融資に際し、根抵当権に質権を設定いたします。

返済については、今回の仕入れた土地を売却し、その売却代金を原資に返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

※今回取得した土地には建物が残っており、
募集状況によっては解体費用として1,200万円を募集する予定です。
（2015年1月末募集予定）

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

投資家の皆様の安全性を考慮した商品としてご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

ローンの経済条件

受取収益 5,230 円

受取収益 15,710 円

受取収益 26,174 円

受取収益 48 円

受取収益 144 円

受取収益 239 円

【ご参考】定期預金24カ月物　年利0.03%の場合

スキーム概要

安全性はどのように確保しているのか

担保（質権）を設定

事業者Cが返済期日までにmaneo宛に返済できない状況になった場合、
maneoは質権を実行して、不動産事業者に対して直接、貸付金額＋利息・遅延損害金の返済を求めることができます。
また、担保物件である不動産の競売を行い、
売却代金から優先的に貸付金の返済を受けることも可能です。

貸付金額は時価評価額の範囲内

不動産を競売して貸付金の回収を図る場合であっても、本件では、
物件に担保余力があり、その金額は約1億1,610万円となります。

一方、貸付金額は6,500万円ですので、担保余力＞貸付金額となるため、
実際の売却価額が評価額を下回らない限り、返済は可能です。

(注1)時価評価には株式会社タスの評価レポートをmaneoにて確認しております。

借り手について

今回の借り手は事業者Cです。
事業者Cは、東京都に本社を置く事業者向け融資を行う『貸金業者』です。

・事業者Cの会社謄本
・物件資料（登記簿謄本、評価書）

*お借入目的の説明資料につきましては、弊社での審査における参考情報として使用いたしております。
しかしながら、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

ローンについて気になる点や疑問があれば投資前に確認しましょう！！
ローンを募集した借り手「 c119 」さんに質問ができます。
※ 「このローンに関するQ&A」へのご質問は、投資家様のみとなります。回答に時間がかかる場合がございますのでご了承ください。
※ ご質問につきましては、募集成立をもって締め切りとさせて頂きます。

現在、このローンに関するQ&Aはありません。

■投資申込件数： 109 件 ■投資申込率： 100% ■投資申込合計金額： ¥32,500,000 ■投資申込平均金額： ¥298,165

ID	貸出金利	投資申込金額	成立金額	申込日時
usa*********	5.50 %	¥40,000	¥40,000	2014/12/25 21:33:43
yam*********	5.50 %	¥500,000	¥500,000	2014/12/25 21:31:50
ken*********	5.50 %	¥110,000	¥110,000	2014/12/25 21:24:23
yam*********	5.50 %	¥300,000	¥300,000	2014/12/25 21:24:17
mis*********	5.50 %	¥2,000,000	¥2,000,000	2014/12/25 21:23:57
naz*********	5.50 %	¥200,000	¥200,000	2014/12/25 21:23:03
こじか*********	5.50 %	¥100,000	¥100,000	2014/12/25 21:17:09
gkg*********	5.50 %	¥340,000	¥340,000	2014/12/25 21:16:19
bau*********	5.50 %	¥70,000	¥70,000	2014/12/25 21:15:39
miy*********	5.50 %	¥100,000	¥100,000	2014/12/25 21:13:35
212*********	5.50 %	¥1,120,000	¥1,120,000	2014/12/25 21:10:03
zub*********	5.50 %	¥70,000	¥70,000	2014/12/25 21:04:05
ジョー*********	5.50 %	¥70,000	¥70,000	2014/12/25 21:01:13
YRU*********	5.50 %	¥200,000	¥200,000	2014/12/25 20:59:04
がたち*********	5.50 %	¥90,000	¥90,000	2014/12/25 20:57:13
saf*********	5.50 %	¥100,000	¥100,000	2014/12/25 20:48:56
min*********	5.50 %	¥120,000	¥120,000	2014/12/25 20:48:08
suz*********	5.50 %	¥100,000	¥100,000	2014/12/25 20:44:21
dai*********	5.50 %	¥70,000	¥70,000	2014/12/25 20:41:42
dog*********	5.50 %	¥110,000	¥110,000	2014/12/25 20:37:54
mas*********	5.50 %	¥2,090,000	¥2,090,000	2014/12/25 20:37:13
rom*********	5.50 %	¥200,000	¥200,000	2014/12/25 20:37:04
kei*********	5.50 %	¥100,000	¥100,000	2014/12/25 20:35:36
zip*********	5.50 %	¥250,000	¥250,000	2014/12/25 20:35:08
jam*********	5.50 %	¥200,000	¥200,000	2014/12/25 20:30:59
ter*********	5.50 %	¥100,000	¥100,000	2014/12/25 20:29:56
ホーリ*********	5.50 %	¥100,000	¥100,000	2014/12/25 20:25:13
jun*********	5.50 %	¥700,000	¥700,000	2014/12/25 20:23:12
あつか*********	5.50 %	¥150,000	¥150,000	2014/12/25 20:21:16
COO*********	5.50 %	¥240,000	¥240,000	2014/12/25 20:20:45
kan*********	5.50 %	¥100,000	¥100,000	2014/12/25 20:19:49
yos*********	5.50 %	¥100,000	¥100,000	2014/12/25 20:19:00
gri*********	5.50 %	¥150,000	¥150,000	2014/12/25 20:18:11
太平洋*********	5.50 %	¥130,000	¥130,000	2014/12/25 20:17:52
noe*********	5.50 %	¥300,000	¥300,000	2014/12/25 20:16:37
mat*********	5.50 %	¥70,000	¥70,000	2014/12/25 20:15:00
012*********	5.50 %	¥400,000	¥400,000	2014/12/25 20:13:25
uni*********	5.50 %	¥400,000	¥400,000	2014/12/25 20:04:50
yuk*********	5.50 %	¥500,000	¥500,000	2014/12/25 20:03:05
sur*********	5.50 %	¥70,000	¥70,000	2014/12/25 19:59:36
kkx*********	5.50 %	¥140,000	¥140,000	2014/12/25 19:59:10
dot*********	5.50 %	¥100,000	¥100,000	2014/12/25 19:56:24
gon*********	5.50 %	¥100,000	¥100,000	2014/12/25 19:56:02
THE*********	5.50 %	¥330,000	¥330,000	2014/12/25 19:50:58
sup*********	5.50 %	¥100,000	¥100,000	2014/12/25 19:50:42
kan*********	5.50 %	¥400,000	¥400,000	2014/12/25 19:50:26
ks1*********	5.50 %	¥80,000	¥80,000	2014/12/25 19:43:44
don*********	5.50 %	¥300,000	¥300,000	2014/12/25 19:43:32
han*********	5.50 %	¥150,000	¥150,000	2014/12/25 19:41:55
完熟ト*********	5.50 %	¥550,000	¥550,000	2014/12/25 19:41:37
f12*********	5.50 %	¥70,000	¥70,000	2014/12/25 19:40:11
was*********	5.50 %	¥100,000	¥100,000	2014/12/25 19:36:20
ホワイ*********	5.50 %	¥1,010,000	¥1,010,000	2014/12/25 19:35:54
pam*********	5.50 %	¥100,000	¥100,000	2014/12/25 19:30:03
pal*********	5.50 %	¥70,000	¥70,000	2014/12/25 19:29:52
yos*********	5.50 %	¥100,000	¥100,000	2014/12/25 19:28:53
hat*********	5.50 %	¥90,000	¥90,000	2014/12/25 19:25:45
Fi3*********	5.50 %	¥100,000	¥100,000	2014/12/25 19:25:09
QPQ*********	5.50 %	¥310,000	¥310,000	2014/12/25 19:22:10
cha*********	5.50 %	¥220,000	¥220,000	2014/12/25 19:21:49
aic*********	5.50 %	¥150,000	¥150,000	2014/12/25 19:20:04
Eli*********	5.50 %	¥190,000	¥190,000	2014/12/25 19:18:30
707*********	5.50 %	¥1,620,000	¥1,620,000	2014/12/25 19:18:11
kos*********	5.50 %	¥180,000	¥180,000	2014/12/25 19:16:58
yam*********	5.50 %	¥70,000	¥70,000	2014/12/25 19:16:46
you*********	5.50 %	¥250,000	¥250,000	2014/12/25 19:15:52
ich*********	5.50 %	¥100,000	¥100,000	2014/12/25 19:15:20
man*********	5.50 %	¥80,000	¥80,000	2014/12/25 19:13:09
いちば*********	5.50 %	¥80,000	¥80,000	2014/12/25 19:12:39
two*********	5.50 %	¥190,000	¥190,000	2014/12/25 19:12:26
jj0*********	5.50 %	¥400,000	¥400,000	2014/12/25 19:10:15
いけち*********	5.50 %	¥590,000	¥590,000	2014/12/25 19:08:39
夕焼け*********	5.50 %	¥480,000	¥480,000	2014/12/25 19:07:01
tub*********	5.50 %	¥150,000	¥150,000	2014/12/25 19:02:49
hl4*********	5.50 %	¥710,000	¥710,000	2014/12/25 19:00:25
うさじ*********	5.50 %	¥500,000	¥500,000	2014/12/25 19:00:12
Con*********	5.50 %	¥100,000	¥100,000	2014/12/25 18:58:49
WAR*********	5.50 %	¥770,000	¥770,000	2014/12/25 18:57:39
dor*********	5.50 %	¥600,000	¥600,000	2014/12/25 18:57:25
hik*********	5.50 %	¥160,000	¥160,000	2014/12/25 18:55:32
pix*********	5.50 %	¥120,000	¥120,000	2014/12/25 18:51:17
ngk*********	5.50 %	¥100,000	¥100,000	2014/12/25 18:50:09
hid*********	5.50 %	¥1,000,000	¥1,000,000	2014/12/25 18:50:06
kis*********	5.50 %	¥360,000	¥360,000	2014/12/25 18:49:56
new*********	5.50 %	¥100,000	¥100,000	2014/12/25 18:49:44
pao*********	5.50 %	¥200,000	¥200,000	2014/12/25 18:49:17
des*********	5.50 %	¥200,000	¥200,000	2014/12/25 18:49:11
hju*********	5.50 %	¥320,000	¥320,000	2014/12/25 18:47:52
you*********	5.50 %	¥2,000,000	¥2,000,000	2014/12/25 18:47:38
aot*********	5.50 %	¥1,000,000	¥1,000,000	2014/12/25 18:47:25
rir*********	5.50 %	¥200,000	¥200,000	2014/12/25 18:46:51
gk6*********	5.50 %	¥370,000	¥370,000	2014/12/25 18:46:47
cri*********	5.50 %	¥100,000	¥100,000	2014/12/25 18:46:19
PXB*********	5.50 %	¥70,000	¥70,000	2014/12/25 18:46:11
kob*********	5.50 %	¥70,000	¥70,000	2014/12/25 18:46:08
c98*********	5.50 %	¥90,000	¥90,000	2014/12/25 18:45:53
mid*********	5.50 %	¥70,000	¥70,000	2014/12/25 18:45:35
nei*********	5.50 %	¥200,000	¥200,000	2014/12/25 18:45:33
kik*********	5.50 %	¥510,000	¥510,000	2014/12/25 18:45:16
cag*********	5.50 %	¥100,000	¥100,000	2014/12/25 18:45:13
UNE*********	5.50 %	¥90,000	¥90,000	2014/12/25 18:45:01
kij*********	5.50 %	¥70,000	¥70,000	2014/12/25 18:44:50
bcd*********	5.50 %	¥440,000	¥440,000	2014/12/25 18:44:48
2wr*********	5.50 %	¥350,000	¥350,000	2014/12/25 18:44:44
（・＿*********	5.50 %	¥100,000	¥100,000	2014/12/25 18:44:20
めろん*********	5.50 %	¥70,000	¥70,000	2014/12/25 18:44:12
top*********	5.50 %	¥100,000	¥100,000	2014/12/25 18:44:08
bel*********	5.50 %	¥80,000	¥80,000	2014/12/25 18:44:01
kam*********	5.50 %	¥70,000	¥70,000	2014/12/25 18:42:57

1. サービスの特徴とリスク

以下では、本サービスの特徴をご説明した上で、本匿名組合出資への投資に関してリスクとなる可能性があると考えられる主な事項を記載しておりますが、必ずしも全てのリスクを網羅しているものではございません。

(A) 不動産担保付きローン：千葉県千葉市物件は、maneo社が、お客様から出資していただいた金員を原資として、下記概要の不動産担保貸付債権（以下「本貸付債権」といいます。）を有する借り手に対して、本貸付債権を担保に貸し付けを行うものです。

（本貸付債権の概要）
貸付先　　　　不動産事業者
契約日　　　　平成26年12月25日
貸付元本　　　金6,500万円
担保　　　　　根抵当権設定　極度額 8,880万円
　　　　　　　（本担保不動産に対して根抵当権を第一順位で設定しております。）
最終弁済期　　平成27年12月31日
利払日　　　　平成27年1月以降、毎月末日
(B) お客様は、maneo社との間で匿名組合契約を結んでmaneo社にお金を出資し、maneo社が借り手に対して、そのお金を貸し付けるということになります。借り手からの貸付金の返済及び利息の支払いがお客様への出資金の返還及び利益分配に充てられることとなります。したがって、借り手からの返済が滞ったり、借り手の信用状況が悪化したりする等により、お客様に元本額が欠損する損失が発生する場合があります。
このように、お客様は、maneo社にお金を出資していただくことによって投資家となり、借り手に対してお金を貸し付けるのと同様の経済的効果を得ることになります（ただし、お客様は借り手に対して直接お金を貸し付けるわけではなく、maneo社が借り手に対して貸し付ける原資となるお金を出資することになりますので、直接お金を貸し付けるのと異なる点がいくつかあります。）
(C) 本サービスについては、次のような特徴があります。
(a) お客様ご自身で、誰に対して貸付けを行う事業について出資するかを選択していただきます。
(b) 借り手からのmaneo社に対する借入金元本の返済は、本貸付債権に係る借入人からの借り手に対する借入金元本の返済金を原資として、一括して行われることとなります。また、借り手からの利息の支払は、本貸付債権に係る借入人からの借り手に対する借入金利息の支払金を原資として行われることとなります。
したがって、本貸付債権に係る借入人からの借り手に対する借入金元本の返済及び利息支払いがなされない場合には、借り手からmaneo社に対する元金及び利息の返済及び支払がなされない場合があります。ただし、その場合でも、maneo社の借り手に対する貸付債権は消滅するものではありません。
(c) 借り手が倒産する等により返済を受けられない場合には、お客様が当社にお支払いいただいた出資金の元本額が全額返ってこないおそれがあります。
(D) 借り手からの返済が滞った場合であっても、お客様自身が、借り手に対して返済の督促を行うことはできません。万一このような行為が行われた場合には、刑法上の強要罪等に該当する可能性があります。
(E) 不動産担保付きローン：千葉県千葉市物件に対する投資では、借り手は、本貸付債権の担保として、①下記の不動産（以下「本担保不動産」といいます。）に対する平成26年12月25日付で第一順位根抵当権の設定しております、 ②本貸付債権に係る借入人の代表取締役の連帯保証を受けております。なお、maneo社は、上記①について根抵当権の債権質入の登記をする予定です。
借り手からの返済が滞った場合、最終的には、maneo社は、上記質権の実行及び上記①の根抵当権の実行等により、貸付金の回収を図って参ります。
但し、当該根抵当権は元本が未確定であり、今後借り手が、本貸付債権に係る借入人との間で別途貸借取引その他の取引を実施する場合には、かかる取引に基づく債権も被担保債権の範囲に組み込まれることとなる結果、
担保としての価値が希釈化する可能性があります。
なお、借り手は、当該根抵当権の設定を受けるに際して、本担保不動産について不動産評価会社による価値評価を行っておりますが（これにより平成26年12月2日時点で約金116,100,000円と評価しております。)、不動産市況や賃料水準その他の経済的要因による価値下落、土壌汚染等その土地に内在する瑕疵による価値下落、災害等の外部的要因による価値下落、賃貸借関係に係る紛争等に起因する価値下落等が発生する場合には、本貸付債権ひいてはmaneo社の借り手に対する債権が全額担保されない結果、借り手からの返済が滞った場合に、お客様が当社にお支払いいただいた出資金の元本額が全額返ってこないおそれがあります。

（本担保不動産の概要）
所在：千葉県千葉市
態様：土地（658.77㎡）

2. maneo社およびmaneoエスクロー社の倒産リスク

お客様には、借り手への出資申込みに先立って、maneoエスクロー社に資金を預け入れていただきますが、maneo社およびmaneoエスクロー社が倒産した場合、お客様が預けたお金が返ってこないおそれがあります。

3. 借り手の信用調査

お客様が、maneo社にお金を出資されるかどうかについては、最終的にはお客様ご自身の判断ですが、お客様の出資の対象となる貸付事業に係る借り手の信用調査のため、maneo社では、借り手から提示を受けた決算書や事業計画、キャッシュフロー計画等の分析を行い、かつ借り手の代表者に面談を実施したり、その事業所を訪問したりする等の審査をしております。

4. 本借入人からのお金の返済が滞った場合

貸付が実行された後に、本借入人からの利息の支払及び弁済期日における貸付元本一括返済がなされなかった場合には、お客様に対する配当等もできなくなります。この場合、本借入人に対しては、maneo社が返済の督促を行いますので、お客様から直接督促をすることはできません。本借入人が期限の利益を喪失した場合には、maneo社は本借入人に対して貸付元本及び利息の全額を返済するように督促いたします。
また、期限の利益喪失事由の発生日から90日間が経過した場合には、maneo社は、外部の債権回収会社（サービサー）に対して、本借入人に対する債権を売却することを検討いたします。
サービサーに対して何らかの代金額で債権を売却できた場合には、その売却額をお客様へ分配させていただきますが、その金額は相当低いものとなり、お客様が当社に出資いいただいた金額の全部又は大部分が回収不能となることが予想されます。なお、maneo社は本借入人に対する債権を出資金の返還に代えてお客様に譲渡することはいたしませんので、返済が延滞した債権をお客様がmaneo社に代わって取り立てることもできません。