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不動産担保付きローンファンド9号

閲覧回数:3411回

不動産事業者等に対して、運転資金および不動産仕入資金支援のための融資を目的として組成されたファンドです。

不動産担保付きローンファンド9号
満額成立

投資収益シミュレーション

  • 投資金額入力(5万円~2005万円)
  •  万円
  maneo 銀行定期
税引前収益 --- ---
△税金(源泉税) --- ---
税引後収益 --- ---

※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
(2013年1月~2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集終了

  • 集まった金額(83件)
  • ¥20,050,000
  • 募集総額
  • ¥20,050,000

  100% 募集完了

  • 残り募集時間
  • 募集終了
  • 残り募集金額
  • ¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • IRR(最大期待利回り)
募集総額 ¥20,050,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 5% ~ 7%
投資可能金額 5万円以上から投資可能
成立条件(※1) 5万円以上の投資申込
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください。

(※1)成立条件が満額成立の場合、募集総額に達しない場合は当ローンファンドは不成立となります。
不成立の場合、ご投資いただいた金額は全額お客様の投資口座に返金されます。

  • 募集期間 6(※2)
  • 運用期間 11ヶ月(※3)
  • 2015/04/03 20:21 ~ 2015/04/08 23:59
  • 2015/04/10       ~       2016/03/28

(※2)募集総額に達した場合は、その時点募集終了となります。

(※3)ファンドとしての運用期間となります。案件ごとに運用期間が異なる場合があります。
なお、分配は案件ごとに行われます。

投資家の皆様の安全性を考慮した不動産担保付きのローンファンドです。


当ファンドは、不動産事業者に対して運転資金および不動産仕入資金支援のための融資を目的として組成されたファンドです。
投資家の皆様の安全性を考慮した商品としてご案内させて頂きます。

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

ローンファンド詳細

【不動産事業者A社向け】不動産担保付きローンへの投資(第14次募集)(:4642)

  • 今回の借り手は、不動産事業者Aです。

    今般、maneoでは不動産事業者Aの運転資金として2億円を
    以下の要領にて募集させていただきます。

    ・2,000万円(11か月一括返済)(第6次募集)
    ・2,000万円(11か月一括返済)(第7次募集)
    ・2,000万円(11か月一括返済)(第8次募集)
    ・2,000万円(11か月一括返済)(第9次募集)
    ・2,000万円(11か月一括返済)(第10次募集)
    ・2,000万円(11か月一括返済)(第11次募集)
    ・2,000万円(11か月一括返済)(第12次募集)
    ・2,000万円(11か月一括返済)(第13次募集)
    ・2,000万円(11か月一括返済)(第14次募集)
    ・2,000万円(11か月一括返済)(第15次募集)

    ※前回までに2億円募集し、満額で成立しております。

    本融資に際し、不動産4物件に対して共同担保を設定しますが、
    担保物件の評価は、合計約20億8,700万円となっております。

    返済については、事業による収益または借換えにて返済がおこなわれます。
    状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

    ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

    投資家の皆様の安全性を考慮した商品としてご案内させて頂きます。
    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
  • 貸付条件

    • 担保付
    • 保証付
    • IRR(最大期待利回り)
    貸付金額 ¥20,000,000
    運用利回り 7 %
    借入期間 11 ヶ月
    貸付実行日 2015年04月10日
    返済完了日 2016年03月28日
    返済方法 11 ヶ月後一括返済
    (利払いは毎月)
    ※但し、期限前返済の場合有
    担保 不動産
    保証 無し

    借り手資料

    (1) 会社謄本 1通
    (2) 担保物件関連資料 1通
    (3) 代表者本人確認資料 1通
    (4) 決算書 1通

    ※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

スキーム説明

  • 案件担当者からのコメント

    A社の担当をしていますPM1です。
    A社は建設業及び不動産業です。
    業暦は長く、安定した業績で推移しております。
    ただ、これまでの長年の一行偏重の金融機関との付き合いの中で、
    過剰な担保を差し出してきておりました。
    今回はその余力を使いながらの運転資金の調達になります。
    現在金融機関の見直しをしている最中ですので、将来的な借換えを一つの返済原資にみております。
    それだけでなく、現在仕込んでいる案件の売却益からも返済に充当する計画がございます。
    これら計画のほかにも期限到来までには同社への資金提供者による支援も見込めます。
    担保評価と融資額の見合いでも余力としても見られます。
    事業の資金収支の見込み及び資産価値の両面で、投資家の皆様にお勧めしています。
    宜しくお願い致します。

  • PM1さん

    担当数:6586 件

    貸付金額:185.19 億円

    不動産事業者の用地仕入資金、中小企業の新規事業資金、増加運転資金を中心に扱っています。投資家の資金を如何に安全に運用するかを目標にします。その上で融資申込者への対応には迅速さや柔軟さを重視しています。

    担当者一覧へ

このローンファンドに関するQ&A

  • 気になる点があれば、投資前に質問して確認しましょう!!

    ※ご質問は、投資家様のみとなります。回答に時間がかかる場合がございますのでご了承ください。

    ※ご質問につきましては、募集成立をもって締め切りとさせて頂きます。

  • 質問1
  • いつもお世話になっております。

    5~7%とはどういう事ですか?

    今後、%の確定はされないと言う事ですか?

    どうぞ宜しくお願い致します。

     (yuk*********様より : 2015-04-02 14:50:18)

  • 回答1
  • ご質問ありがとうございます。

    今回の募集につきましては、案件1と案件2の各案件に利回りが設定されており、
    運用利回りとしては、確定しております。


    【不動産担保付きローンファンド6号】
    案件1:不動産事業者A社向け】不動産担保付きローンへの投資(第11次募集)
    運用利回り:7.00%

    案件2:【事業者C社向け第193弾】事業性資金支援ローンへの投資(第6次募集)
    運用利回り:5.00%

    ※5%、7%、8%の3案件で一つのファンドの場合は、5~8%との表示になります。

    今後も運用利回りについては、各案件の詳細を参照して頂き、
    投資のご検討をお願いいたします。

     (更新:2015-04-02 14:50:18)


  • 質問2
  • これまでと投資方法が変更になり
    複数の借り手に対して資金を出すファンドに対して出資する方法になったようですが、
    案件1の貸し付け2,000万円に対し、案件2は5万円となっていますが
    これでは実質的には分散投資にならないのではありませんか。

     (kaw*********様より : 2015-04-02 18:16:00)

  • 回答2
  • ご質問ありがとうございます。
    今回は案件1が2,000万円、案件2が5万円となっており、
    ご指摘の通り、実質的には分散投資にならないと考えられます。

    背景として、監督行政機関から、このように案件を複数化するように指導されております。
    従来は、案件1の2,000万円(税前7%)のみで募集させて頂いていたところ、指導に従い、
    案件2を追加して「ローンファンド」として募集させて頂いております。

    今後、案件の複数化に伴い、案件1(2,000万円)+案件2(3,000万円)のように、
    実質的に分散投資になる形のローンファンドも募集させて頂く所存です。
    「従来よりは、多少、分散投資になった」という意味でご理解をいただければ幸いです。

    尚、当社は監督行政機関からの指導に対し以下の主張をさせて頂きました。
    「案件の複数化はいわばセット販売となり、投資家がご自身で複数の案件に投資する
    (投資家によるポートフォリオの分散化)という従来のmaneoのスタイルを妨げる面がある。」

    これに対し、
    1.覆面化(投資対象企業の実名を載せない)
    と、
    2.複数化(案件を個別に募集するのではなく、複数の案件をファンドとしてまとめて募集する)
    について、
    行政としてさまざま吟味した上での指導である。

    とのご回答を頂きましたので、
    1.覆面化については昨年から、
    2.複数化については、この4月1日より、
    対応させて頂いている次第です。
    以上、余談になってしまいましたが、背景としてお伝えさせて頂きます。
    ご理解、ご賢察賜れば幸いです。

     (更新:2015-04-03 12:11:00)


投資履歴

投資履歴

no maneoID 投資申込金額 申込日時
1 wat********* ¥30,000 2015年04月05日 11時39分22秒
2 きょん********* ¥200,000 2015年04月05日 10時17分15秒
3 ste********* ¥50,000 2015年04月05日 10時01分31秒
4 van********* ¥100,000 2015年04月05日 09時41分39秒
5 nom********* ¥150,000 2015年04月05日 09時02分37秒
6 つばさ********* ¥100,000 2015年04月05日 07時51分41秒
7 drj********* ¥60,000 2015年04月05日 07時16分11秒
8 246********* ¥50,000 2015年04月05日 04時53分53秒
9 aka********* ¥150,000 2015年04月04日 23時37分02秒
10 Mne********* ¥80,000 2015年04月04日 22時50分24秒
11 hok********* ¥70,000 2015年04月04日 22時48分45秒
12 kit********* ¥70,000 2015年04月04日 20時35分37秒
13 lyo********* ¥100,000 2015年04月04日 20時10分21秒
14 gob********* ¥50,000 2015年04月04日 19時15分31秒
15 cap********* ¥400,000 2015年04月04日 18時58分00秒
16 h34********* ¥70,000 2015年04月04日 18時12分21秒
17 osa********* ¥100,000 2015年04月04日 16時36分45秒
18 man********* ¥400,000 2015年04月04日 16時22分31秒
19 som********* ¥200,000 2015年04月04日 16時17分23秒
20 gog********* ¥200,000 2015年04月04日 15時45分58秒
21 kos********* ¥100,000 2015年04月04日 14時28分47秒
22 nir********* ¥80,000 2015年04月04日 13時26分48秒
23 tak********* ¥300,000 2015年04月04日 12時34分54秒
24 kaz********* ¥100,000 2015年04月04日 11時44分57秒
25 tat********* ¥160,000 2015年04月04日 11時28分10秒
26 syt********* ¥50,000 2015年04月04日 11時00分03秒
27 むーち********* ¥300,000 2015年04月04日 10時59分34秒
28 hiz********* ¥200,000 2015年04月04日 10時39分13秒
29 son********* ¥4,000,000 2015年04月04日 10時27分33秒
30 nak********* ¥150,000 2015年04月04日 10時18分13秒
31 hoq********* ¥300,000 2015年04月04日 09時13分20秒
32 hid********* ¥100,000 2015年04月04日 09時10分10秒
33 kac********* ¥300,000 2015年04月04日 08時46分44秒
34 KAJ********* ¥100,000 2015年04月04日 08時37分44秒
35 toy********* ¥660,000 2015年04月04日 08時33分59秒
36 mon********* ¥100,000 2015年04月04日 08時14分29秒
37 fug********* ¥90,000 2015年04月04日 08時02分11秒
38 雪だる********* ¥100,000 2015年04月04日 06時48分09秒
39 麟伯軒********* ¥50,000 2015年04月04日 06時43分42秒
40 mih********* ¥500,000 2015年04月04日 05時55分37秒
41 cre********* ¥50,000 2015年04月04日 04時09分48秒
42 ryo********* ¥70,000 2015年04月04日 01時08分05秒
43 yen********* ¥300,000 2015年04月04日 01時00分20秒
44 VAR********* ¥100,000 2015年04月04日 00時54分41秒
45 yak********* ¥1,000,000 2015年04月04日 00時54分05秒
46 sor********* ¥70,000 2015年04月04日 00時52分26秒
47 jan********* ¥200,000 2015年04月04日 00時27分01秒
48 ato********* ¥1,400,000 2015年04月04日 00時15分54秒
49 shm********* ¥100,000 2015年04月04日 00時00分32秒
50 shi********* ¥50,000 2015年04月03日 23時40分21秒
51 ymu********* ¥250,000 2015年04月03日 23時36分53秒
52 jun********* ¥50,000 2015年04月03日 23時31分25秒
53 pal********* ¥50,000 2015年04月03日 23時31分13秒
54 kai********* ¥170,000 2015年04月03日 23時22分26秒
55 umi********* ¥100,000 2015年04月03日 23時14分35秒
56 jur********* ¥100,000 2015年04月03日 23時09分34秒
57 pil********* ¥100,000 2015年04月03日 23時08分52秒
58 bau********* ¥50,000 2015年04月03日 23時07分29秒
59 ren********* ¥50,000 2015年04月03日 23時02分03秒
60 あつか********* ¥50,000 2015年04月03日 22時54分54秒
61 はつせ********* ¥100,000 2015年04月03日 22時51分50秒
62 mav********* ¥50,000 2015年04月03日 22時48分46秒
63 y50********* ¥300,000 2015年04月03日 22時23分00秒
64 hir********* ¥2,000,000 2015年04月03日 22時07分15秒
65 kao********* ¥100,000 2015年04月03日 22時00分33秒
66 har********* ¥100,000 2015年04月03日 21時59分39秒
67 京こん********* ¥200,000 2015年04月03日 21時52分20秒
68 ki1********* ¥150,000 2015年04月03日 21時51分41秒
69 yos********* ¥100,000 2015年04月03日 21時51分34秒
70 you********* ¥150,000 2015年04月03日 21時48分54秒
71 Cin********* ¥100,000 2015年04月03日 21時47分10秒
72 neg********* ¥100,000 2015年04月03日 21時43分30秒
73 mas********* ¥500,000 2015年04月03日 21時32分18秒
74 saf********* ¥100,000 2015年04月03日 21時27分53秒
75 mid********* ¥50,000 2015年04月03日 21時17分54秒
76 pam********* ¥200,000 2015年04月03日 21時01分20秒
77 kya********* ¥50,000 2015年04月03日 20時49分54秒
78 ryu********* ¥200,000 2015年04月03日 20時41分14秒
79 toy********* ¥70,000 2015年04月03日 20時41分08秒
80 ID1********* ¥100,000 2015年04月03日 20時39分18秒
81 kaz********* ¥100,000 2015年04月03日 20時38分46秒
82 amg********* ¥290,000 2015年04月03日 20時36分21秒
83 fen********* ¥260,000 2015年04月03日 20時34分18秒

統計情報

投資申込件数 83 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥20,050,000
投資申込平均金額 ¥241,566

投資に関するご注意

  • ・本投資商品は、元本を保証するものではございません。
  • ・「投資収益シミュレーション」の計算結果は概算値であり、将来の運用成果をお約束するものではございません。
  • ・投資のお申込みに際しては、各ローンファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書等をよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。

このローンファンドの募集は終了しました。