• 成立ローン総額 1,644億5,417万円
  • 登録ユーザー数 87,210人

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111social lending service セレクトファンド1号

閲覧回数:4762回

募集キャンセルのお知らせ

この案件は、以下の理由で一旦キャンセルをさせていただきます。

日本法人SPCより米国法人SPCへ融資する予定でしたが、
米国側での書類の整備の遅れのため一旦キャンセルとさせて頂きます。
書類整備が整いましたら、再度maneoで募集をさせていただく予定です。

投資家の皆様におかれましては、ご投資いただきましたにもかかわらず、
誠に申し訳ございません。

111social lending service セレクトファンド1号
融資実行キャンセル

投資収益シミュレーション

  • 投資金額入力(10万円~4505万円)
  •  万円
  maneo 銀行定期
税引前収益 --- ---
△税金(源泉税) --- ---
税引後収益 --- ---

※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
(2013年1月~2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集終了

  • 集まった金額(90件)
  • ¥45,050,000
  • 募集総額
  • ¥45,050,000

  100% 募集完了

  • 残り募集時間
  • 募集終了
  • 残り募集金額
  • ¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • IRR(最大期待利回り)
募集総額 ¥45,050,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 5% ~ 7%
投資可能金額 10万円以上から投資可能
成立条件(※1) 10万円以上の投資申込
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください。

(※1)成立条件が満額成立の場合、募集総額に達しない場合は当ローンファンドは不成立となります。
不成立の場合、ご投資いただいた金額は全額お客様の投資口座に返金されます。

  • 募集期間 20(※2)
  • 運用期間 20ヶ月(※3)
  • 2015/08/11 19:30 ~ 2015/08/30 23:59
  • 2015/09/01       ~       2017/05/29

(※2)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。

(※3)ファンドとしての運用期間となります。案件ごとに運用期間が異なる場合があります。
なお、分配は案件ごとに行われます。

当ファンドは、主として、米国の不動産投融資事業者への事業資金の融資を目的として組成されたファンドです。

 

投資家の皆様の利回りを追求できる商品としてご案内させて頂きます。


投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

ローンファンド詳細

【SPC AM社向け第1弾】 米国版ソーシャルレンディング 米国不動産事業資金ローンへの投資(第1次募集)(:4981)

  • 今回の借り手は、米国向け不動産投融資を行う事業者AM社(SPC)です。

    今般は、米国不動産取得用の融資資金として計1億2,500万円を
    以下の要領にて募集させていただきます。

    ・4,500万円(一括返済)(第1次募集)
    ・4,000万円(一括返済)(第2次募集)
    ・4,000万円(一括返済)(第3次募集)

    事業者AMは本融資に際し、アパート、オフィスを担保として設定しますが、
    現時点において担保物件の評価(不動産鑑定評価)は約2億500万円※1となっております。

    ※1 不動産鑑定評価の円換算につきましては、
       2015年8月11日18:00時点のレートを使用しております。

    早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
    期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

    保全は、以下の内容になっています。

    ●111ソーシャルレンディングサービスの連帯保証(事業者名:111capital)※2
    webサイト(http://www.111sociallending.com/)

    ●Trust Deed(信託証書)※3への質権設定

    ※2 連帯保証人である111Capitalは2006年創業、
       現在残高20億円以上の資産運用実績を持つ会社です。

       カリフォルニアに拠点をおき、主に日本人の投資家から資金を集めて
       米国不動産への投資及び、不動産転売業者への融資事業を行っております。

       代表の角内氏は、早稲田大学理工学部卒業後単身で米国に渡り、
       身一つで現状の会社を築き上げて来た人物です。

       不動産売買仲介、不動産転売を経て不動産業者への金融事業を開始した経緯があり、
       米国不動産業界歴は10年以上です。

    ※3 米国には信託証書制度「Trust Deed System」と呼ばれる、
       不動産担保債権に対しての合理的な仕組みがあります。
       (50州すべてではなく、西海岸を中心とする数州が導入)。

       信託証書とは、『債務者が住宅ローンの支払いをできなくなった場合、
       債権者はこの物件を売却できる。』という内容のものです。

       この制度により債務の不履行があった場合には、債権者は長時間を要する裁判等を行わずに、
       非常にスムーズに物件を売却することが可能となります。

    投資家の皆様の利回りを追求できる商品としてご案内させて頂きます。
    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
  • 貸付条件

    • 担保付
    • 保証付
    • IRR(最大期待利回り)
    貸付金額 ¥45,000,000
    運用利回り 7 %
    借入期間 20 ヶ月
    貸付実行日 2015年09月01日
    返済完了日 2017年05月29日
    返済方法 20 ヶ月後一括返済
    (利払いは毎月)
    ※但し、期限前返済の場合有
    担保 不動産
    保証 保全等の記載をご覧下さい。

    借り手資料

    (1) 会社謄本 1通
    (2) 担保資料(写真等) 1通
    (3) 代表者本人確認資料 1通

    ※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

スキーム説明

スキーム図

  • 案件担当者からのコメント

    AM社の案件を担当するICADAです。

    米国の不動産市場は非常に透明度が高く、売買事例、
    直近の参考価格等を簡単に調べることが出来ます。

    連帯保証会社である111capitalは、10年以上米国において不動産売買・運用等に
    関わっているメンバーで構成されており、実績十分です。

    111capitalの拠点があるカルフォルニアを始めとする州では、
    債権者を護るための仕組み(TrustDeedSystem)が発達しており、
    回収リスクは低くなっております。

    今回案件は融資額1億2,500万円(約100万ドル)に対して、
    不動産鑑定価は2億500万円(約165万ドル)と掛け目は60%以下であり、
    また為替リスクを無くした円建商品です。

    今回、米国不動産案件第1弾という事で利回りは高めに設定しています。

    以上の観点から、投資家の皆様におすすめしております。

  • 担当者ICADAさん

    ICADAさん

    担当数:5 件

    貸付金額:1.69 億円

    過去投資会社に勤務し投資やM&A等に関与。IT×金融をキーワードに価値ある金融の仕組みを構築するのが目標です。北関東の山の上の方で育ちました。

    担当者一覧へ

このローンファンドに関するQ&A

  • 気になる点があれば、投資前に質問して確認しましょう!!

    ※ご質問は、投資家様のみとなります。回答に時間がかかる場合がございますのでご了承ください。

    ※ご質問につきましては、募集成立をもって締め切りとさせて頂きます。

現在、公開されているQ&Aはございません。

投資履歴

投資履歴

no maneoID 投資申込金額 申込日時
1 k11********* ¥90,000 2015年08月11日 21時21分47秒
2 どでこ********* ¥180,000 2015年08月11日 21時21分21秒
3 coa********* ¥500,000 2015年08月11日 21時12分58秒
4 try********* ¥100,000 2015年08月11日 21時10分07秒
5 mas********* ¥100,000 2015年08月11日 21時07分47秒
6 wha********* ¥100,000 2015年08月11日 21時05分50秒
7 ohp********* ¥300,000 2015年08月11日 21時03分07秒
8 bow********* ¥110,000 2015年08月11日 21時00分35秒
9 hik********* ¥170,000 2015年08月11日 20時53分28秒
10 ken********* ¥500,000 2015年08月11日 20時53分12秒
11 yom********* ¥100,000 2015年08月11日 20時52分40秒
12 mah********* ¥130,000 2015年08月11日 20時50分21秒
13 yuu********* ¥200,000 2015年08月11日 20時46分58秒
14 tac********* ¥100,000 2015年08月11日 20時46分40秒
15 sha********* ¥3,000,000 2015年08月11日 20時42分08秒
16 ske********* ¥610,000 2015年08月11日 20時38分10秒
17 tra********* ¥100,000 2015年08月11日 20時37分21秒
18 hyc********* ¥600,000 2015年08月11日 20時33分58秒
19 hig********* ¥100,000 2015年08月11日 20時31分54秒
20 EHT********* ¥1,010,000 2015年08月11日 20時27分52秒
21 mar********* ¥200,000 2015年08月11日 20時27分46秒
22 cha********* ¥200,000 2015年08月11日 20時26分58秒
23 knt********* ¥250,000 2015年08月11日 20時26分49秒
24 sur********* ¥340,000 2015年08月11日 20時26分44秒
25 sup********* ¥140,000 2015年08月11日 20時25分54秒
26 hrm********* ¥3,100,000 2015年08月11日 20時25分51秒
27 har********* ¥100,000 2015年08月11日 20時22分27秒
28 mur********* ¥120,000 2015年08月11日 20時22分04秒
29 hs3********* ¥200,000 2015年08月11日 20時20分00秒
30 Kap********* ¥100,000 2015年08月11日 20時11分10秒
31 Lik********* ¥1,500,000 2015年08月11日 20時09分59秒
32 tea********* ¥200,000 2015年08月11日 20時06分22秒
33 goo********* ¥170,000 2015年08月11日 20時05分22秒
34 sha********* ¥120,000 2015年08月11日 20時04分43秒
35 yat********* ¥200,000 2015年08月11日 20時03分50秒
36 sky********* ¥130,000 2015年08月11日 20時02分34秒
37 pir********* ¥200,000 2015年08月11日 20時01分03秒
38 kjs********* ¥100,000 2015年08月11日 20時00分09秒
39 pao********* ¥100,000 2015年08月11日 19時58分57秒
40 123********* ¥100,000 2015年08月11日 19時57分37秒
41 ysh********* ¥100,000 2015年08月11日 19時56分56秒
42 bmx********* ¥200,000 2015年08月11日 19時54分25秒
43 min********* ¥110,000 2015年08月11日 19時53分28秒
44 Gat********* ¥900,000 2015年08月11日 19時53分00秒
45 hid********* ¥200,000 2015年08月11日 19時52分58秒
46 yos********* ¥100,000 2015年08月11日 19時52分05秒
47 ppk********* ¥180,000 2015年08月11日 19時50分45秒
48 a00********* ¥100,000 2015年08月11日 19時48分35秒
49 blo********* ¥500,000 2015年08月11日 19時47分22秒
50 fud********* ¥200,000 2015年08月11日 19時47分11秒
51 yho********* ¥1,150,000 2015年08月11日 19時46分13秒
52 kam********* ¥200,000 2015年08月11日 19時46分05秒
53 mfu********* ¥1,000,000 2015年08月11日 19時46分03秒
54 rak********* ¥200,000 2015年08月11日 19時45分38秒
55 khe********* ¥870,000 2015年08月11日 19時45分14秒
56 nob********* ¥100,000 2015年08月11日 19時44分24秒
57 sha********* ¥2,000,000 2015年08月11日 19時43分12秒
58 ror********* ¥100,000 2015年08月11日 19時42分42秒
59 shi********* ¥210,000 2015年08月11日 19時42分18秒
60 top********* ¥100,000 2015年08月11日 19時42分16秒
61 Vul********* ¥1,000,000 2015年08月11日 19時41分00秒
62 alt********* ¥100,000 2015年08月11日 19時40分27秒
63 Mac********* ¥370,000 2015年08月11日 19時40分20秒
64 ant********* ¥200,000 2015年08月11日 19時39分36秒
65 har********* ¥300,000 2015年08月11日 19時39分18秒
66 プリズ********* ¥200,000 2015年08月11日 19時39分13秒
67 mer********* ¥210,000 2015年08月11日 19時38分33秒
68 shi********* ¥270,000 2015年08月11日 19時38分04秒
69 inc********* ¥200,000 2015年08月11日 19時37分49秒
70 gon********* ¥1,000,000 2015年08月11日 19時37分26秒
71 007********* ¥100,000 2015年08月11日 19時37分21秒
72 kam********* ¥100,000 2015年08月11日 19時36分26秒
73 El8********* ¥100,000 2015年08月11日 19時36分12秒
74 aic********* ¥300,000 2015年08月11日 19時36分10秒
75 hok********* ¥110,000 2015年08月11日 19時36分03秒
76 mon********* ¥100,000 2015年08月11日 19時35分47秒
77 hir********* ¥120,000 2015年08月11日 19時35分32秒
78 ena********* ¥330,000 2015年08月11日 19時34分57秒
79 joj********* ¥1,380,000 2015年08月11日 19時34分51秒
80 tor********* ¥180,000 2015年08月11日 19時34分40秒
81 aze********* ¥100,000 2015年08月11日 19時34分37秒
82 you********* ¥720,000 2015年08月11日 19時34分28秒
83 順ちゃ********* ¥100,000 2015年08月11日 19時34分23秒
84 nao********* ¥10,670,000 2015年08月11日 19時34分10秒
85 tuk********* ¥200,000 2015年08月11日 19時34分08秒
86 man********* ¥1,300,000 2015年08月11日 19時33分54秒
87 Fi3********* ¥300,000 2015年08月11日 19時33分23秒
88 hon********* ¥300,000 2015年08月11日 19時33分21秒
89 adg********* ¥100,000 2015年08月11日 19時33分13秒
90 don********* ¥400,000 2015年08月11日 19時33分10秒

統計情報

投資申込件数 90 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥45,050,000
投資申込平均金額 ¥500,556

投資に関するご注意

  • ・本投資商品は、元本を保証するものではございません。
  • ・「投資収益シミュレーション」の計算結果は概算値であり、将来の運用成果をお約束するものではございません。
  • ・投資のお申込みに際しては、各ローンファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書等をよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。

このローンファンドの募集はキャンセルされました。