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111social lending service セレクトファンド1号

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111social lending service セレクトファンド1号
満額成立

投資収益シミュレーション

  • 投資金額入力(10万円~4505万円)
  •  万円
  maneo 銀行定期
税引前収益 --- ---
△税金(源泉税) --- ---
税引後収益 --- ---

※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
(2013年1月~2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集終了

  • 集まった金額(53件)
  • ¥45,050,000
  • 募集総額
  • ¥45,050,000

  100% 募集完了

  • 残り募集時間
  • 募集終了
  • 残り募集金額
  • ¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • IRR(最大期待利回り)
募集総額 ¥45,050,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 5% ~ 7%
投資可能金額 10万円以上から投資可能
成立条件(※1) 10万円以上の投資申込
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください。

(※1)成立条件が満額成立の場合、募集総額に達しない場合は当ローンファンドは不成立となります。
不成立の場合、ご投資いただいた金額は全額お客様の投資口座に返金されます。

  • 募集期間 7(※2)
  • 運用期間 20ヶ月(※3)
  • 2015/09/08 11:02 ~ 2015/09/14 23:59
  • 2015/09/16       ~       2017/05/29

(※2)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。

(※3)ファンドとしての運用期間となります。案件ごとに運用期間が異なる場合があります。
なお、分配は案件ごとに行われます。

当ファンドは、主として、米国の不動産投融資事業者への事業資金の融資を目的として組成されたファンドです。

 

投資家の皆様の利回りを追求できる商品としてご案内させて頂きます。


投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

ローンファンド詳細

【SPC AM社向け第1弾】 米国版ソーシャルレンディング 米国不動産事業資金ローンへの投資(第1次募集)(:5053)

  • 今回の借り手は、米国向け不動産投融資を行う事業者AM社(SPC)です。

    今般は、米国不動産取得用の融資資金として計1億2,500万円を
    以下の要領にて募集させていただきます。

    ・4,500万円(一括返済)(第1次募集)
    ・4,000万円(一括返済)(第2次募集)
    ・4,000万円(一括返済)(第3次募集)

    事業者AMは本融資に際し、アパート、オフィスを担保として設定しますが、
    現時点において担保物件の評価(不動産鑑定評価)は約1億9,000万円※1となっております。

    ※1 不動産鑑定評価の円換算につきましては、
       2015年9月7日18:00時点のレートを使用しております。

    早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
    期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

    保全は、以下の内容になっています。

    ●111ソーシャルレンディングサービスの連帯保証(事業者名:111capital)※2
    webサイト(http://www.111sociallending.com/)

    ●Trust Deed(信託証書)※3への質権設定

    ※2 連帯保証人である111Capitalは2006年創業、
       現在残高20億円以上の資産運用実績を持つ会社です。

       カリフォルニアに拠点をおき、主に日本人の投資家から資金を集めて
       米国不動産への投資及び、不動産転売業者への融資事業を行っております。

       代表の角内氏は、早稲田大学理工学部卒業後単身で米国に渡り、
       身一つで現状の会社を築き上げて来た人物です。

       不動産売買仲介、不動産転売を経て不動産業者への金融事業を開始した経緯があり、
       米国不動産業界歴は10年以上です。

    ※3 米国には信託証書制度「Trust Deed System」と呼ばれる、
       不動産担保債権に対しての合理的な仕組みがあります。
       (50州すべてではなく、西海岸を中心とする数州が導入)。

       信託証書とは、『債務者が住宅ローンの支払いをできなくなった場合、
       債権者はこの物件を売却できる。』という内容のものです。

       この制度により債務の不履行があった場合には、債権者は長時間を要する裁判等を行わずに、
       非常にスムーズに物件を売却することが可能となります。

    投資家の皆様の利回りを追求できる商品としてご案内させて頂きます。
    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
  • 貸付条件

    • 担保付
    • 保証付
    • IRR(最大期待利回り)
    貸付金額 ¥45,000,000
    運用利回り 7 %
    借入期間 20 ヶ月
    貸付実行日 2015年09月16日
    返済完了日 2017年05月29日
    返済方法 20 ヶ月後一括返済
    (利払いは毎月)
    ※但し、期限前返済の場合有
    担保 不動産
    保証 保全等の記載をご覧下さい。

    借り手資料

    (1) 会社謄本 1通
    (2) 担保資料(写真等) 1通
    (3) 代表者本人確認資料 1通

    ※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

スキーム説明

スキーム図

  • 案件担当者からのコメント

    AM社の案件を担当するICADAです。

    米国の不動産市場は非常に透明度が高く、売買事例、
    直近の参考価格等を簡単に調べることが出来ます。

    連帯保証会社である111capitalは、10年以上米国において不動産売買・運用等に
    関わっているメンバーで構成されており、実績十分です。

    111capitalの拠点があるカルフォルニアを始めとする州では、
    債権者を護るための仕組み(TrustDeedSystem)が発達しており、
    回収リスクは低くなっております。

    今回案件は融資額1億2,500万円(約105万ドル)に対して、
    不動産鑑定価は1億9,000万円(約160万ドル)と掛け目は66%以下であり、
    また為替リスクを無くした円建商品です。

    今回、米国不動産案件第1弾という事で利回りは高めに設定しています。

    以上の観点から、投資家の皆様におすすめしております。

  • 担当者ICADAさん

    ICADAさん

    担当数:5 件

    貸付金額:1.69 億円

    過去投資会社に勤務し投資やM&A等に関与。IT×金融をキーワードに価値ある金融の仕組みを構築するのが目標です。北関東の山の上の方で育ちました。

    担当者一覧へ

このローンファンドに関するQ&A

  • 気になる点があれば、投資前に質問して確認しましょう!!

    ※ご質問は、投資家様のみとなります。回答に時間がかかる場合がございますのでご了承ください。

    ※ご質問につきましては、募集成立をもって締め切りとさせて頂きます。

現在、公開されているQ&Aはございません。

投資履歴

投資履歴

no maneoID 投資申込金額 申込日時
1 nob********* ¥70,000 2015年09月08日 12時08分12秒
2 goo********* ¥100,000 2015年09月08日 12時07分45秒
3 Fum********* ¥250,000 2015年09月08日 12時07分38秒
4 kij********* ¥1,400,000 2015年09月08日 12時07分22秒
5 sub********* ¥100,000 2015年09月08日 12時07分06秒
6 kaz********* ¥220,000 2015年09月08日 12時06分58秒
7 ZD6********* ¥1,000,000 2015年09月08日 12時06分28秒
8 bya********* ¥100,000 2015年09月08日 12時06分25秒
9 tor********* ¥430,000 2015年09月08日 12時05分57秒
10 wwb********* ¥590,000 2015年09月08日 12時05分44秒
11 kam********* ¥100,000 2015年09月08日 12時05分21秒
12 あらわ********* ¥5,000,000 2015年09月08日 12時04分57秒
13 tyo********* ¥100,000 2015年09月08日 12時04分48秒
14 hir********* ¥1,220,000 2015年09月08日 12時04分38秒
15 pao********* ¥100,000 2015年09月08日 12時04分22秒
16 mot********* ¥1,000,000 2015年09月08日 12時03分49秒
17 msa********* ¥120,000 2015年09月08日 12時03分32秒
18 完熟ト********* ¥520,000 2015年09月08日 12時03分24秒
19 eas********* ¥110,000 2015年09月08日 12時02分31秒
20 top********* ¥100,000 2015年09月08日 12時02分19秒
21 inc********* ¥100,000 2015年09月08日 12時01分52秒
22 mat********* ¥380,000 2015年09月08日 12時01分44秒
23 ora********* ¥100,000 2015年09月08日 12時01分26秒
24 tos********* ¥500,000 2015年09月08日 12時01分17秒
25 zer********* ¥1,000,000 2015年09月08日 12時00分59秒
26 RYO********* ¥420,000 2015年09月08日 12時00分43秒
27 cra********* ¥4,160,000 2015年09月08日 12時00分33秒
28 tei********* ¥500,000 2015年09月08日 12時00分19秒
29 to3********* ¥10,150,000 2015年09月08日 11時57分46秒
30 man********* ¥3,230,000 2015年09月08日 11時57分20秒
31 bcd********* ¥700,000 2015年09月08日 11時56分23秒
32 ig0********* ¥1,000,000 2015年09月08日 11時48分41秒
33 じんご********* ¥500,000 2015年09月08日 11時34分40秒
34 huk********* ¥100,000 2015年09月08日 11時31分00秒
35 Gat********* ¥1,000,000 2015年09月08日 11時29分29秒
36 yho********* ¥650,000 2015年09月08日 11時27分11秒
37 gon********* ¥390,000 2015年09月08日 11時25分28秒
38 kus********* ¥100,000 2015年09月08日 11時24分04秒
39 tom********* ¥500,000 2015年09月08日 11時21分28秒
40 sky********* ¥150,000 2015年09月08日 11時19分57秒
41 dor********* ¥200,000 2015年09月08日 11時16分56秒
42 eno********* ¥600,000 2015年09月08日 11時14分58秒
43 arc********* ¥500,000 2015年09月08日 11時13分38秒
44 Jea********* ¥690,000 2015年09月08日 11時11分13秒
45 rak********* ¥200,000 2015年09月08日 11時11分00秒
46 Fi3********* ¥300,000 2015年09月08日 11時10分05秒
47 har********* ¥150,000 2015年09月08日 11時08分39秒
48 wak********* ¥210,000 2015年09月08日 11時08分29秒
49 hrm********* ¥2,000,000 2015年09月08日 11時07分57秒
50 knt********* ¥300,000 2015年09月08日 11時06分46秒
51 Vul********* ¥1,000,000 2015年09月08日 11時06分17秒
52 kob********* ¥440,000 2015年09月08日 11時05分25秒
53 gou********* ¥200,000 2015年09月08日 11時04分54秒

統計情報

投資申込件数 53 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥45,050,000
投資申込平均金額 ¥850,000

投資に関するご注意

  • ・本投資商品は、元本を保証するものではございません。
  • ・「投資収益シミュレーション」の計算結果は概算値であり、将来の運用成果をお約束するものではございません。
  • ・投資のお申込みに際しては、各ローンファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書等をよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。

このローンファンドの募集は終了しました。