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ガイアファンディングセレクトファンド105号(案件1:AU社、案件2:AN社)

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ガイアファンディングセレクトファンド105号(案件1:AU社、案件2:AN社)
満額成立

投資収益シミュレーション

  • 投資金額入力(3万円~1815万円)
  •  万円
  maneo 銀行定期
税引前収益 --- ---
△税金(源泉税) --- ---
税引後収益 --- ---

※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
(2013年1月~2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集終了

  • 集まった金額(88件)
  • ¥18,150,000
  • 募集総額
  • ¥18,150,000

  100% 募集完了

  • 残り募集時間
  • 募集終了
  • 残り募集金額
  • ¥0

ローンファンド募集条件

  • 担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • IRR(最大期待利回り)
募集総額 ¥18,150,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 8%
投資可能金額 3万円以上から投資可能
成立条件(※1) 3万円以上の投資申込
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください。

(※1)成立条件が満額成立の場合、募集総額に達しない場合は当ローンファンドは不成立となります。
不成立の場合、ご投資いただいた金額は全額お客様の投資口座に返金されます。

  • 募集期間 13(※2)
  • 運用期間 9ヶ月(※3)
  • 2018/01/20 12:45 ~ 2018/02/01 23:59
  • 2018/02/05       ~       2018/11/28

(※2)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。

(※3)ファンドとしての運用期間となります。案件ごとに運用期間が異なる場合があります。
なお、分配は案件ごとに行われます。

当ファンドは、主に事業者向け融資を目的として組成されたファンドです。


投資家の皆様へ「ガイアファンディング」で取り扱う案件をご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

ローンファンド詳細

【事業者AU社向け】サンフランシスコ州 米国不動産事業資金ローンへの投資(第1次募集)(:12259)

  • 今回の借り手は、米国向け不動産投資を行う事業者AU社です。

    事業者AUは、米国の不動産事業者に対し、仕入れ資金(物件購入代、工事費等)として
    1億6,850万円を融資しておりますが、今般は、販売期間延長に伴う借り換えが必要となり、
    maneoではその資金の一部である1億860万円を以下の要領にて募集させていただきます。

    ・1,810万円(一括返済)(第1次募集)
    ・1,810万円(一括返済)(第2次募集)
    ・1,810万円(一括返済)(第3次募集)
    ・1,810万円(一括返済)(第4次募集)
    ・1,810万円(一括返済)(第5次募集)
    ・1,810万円(一括返済)(第6次募集)

    本融資に際し、事業者AUは、購入物件を担保として設定しておりますが、
    現時点において担保物件の完成後の予定評価額(Appraisal/不動産鑑定評価)は
    約29億1,200万円となっております。
    なお、本案件の担保順位は2位、先順位の設定は約6億6,000万円です。
    (maneoでは担保設定はおこないません。)

    ※1 不動産評価額の円換算につきましては、
    為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。


    【物件所在地】
    アメリカサンフランシスコ テレグラフヒル、ノイバレー地区
    ゴールデンゲートブリッジなど、サンフランシスコらしい素晴らしい景色を望め、
    ダウンタウンのアクティビティを楽しめるテレグラフヒル、ノイバレーエリアに立つ5物件です。
    ノイバレーエリアはサンフランシスコの中でももっとも需要のある、今注目を集めている地域です。
    子供やペットを連れた家族連れが多く行きかい、生活していくのに必要不可欠な条件を揃えた申し分ない立地条件です。

    【物件について】
    ゴールデンゲートブリッジなど、サンフランシスコらしい素晴らしい景色を望め、
    ダウンタウンのアクティビティを楽しめるテレグラフヒル、ノイバレーエリアに立つ5物件です。

    ・物件[1](テレグラフヒル地区)
    最初に建てられた1900年代の高い天井などの良さを残しながら、家の奥やルーフトップデッキなどを増設。
    内装も最新のキッチン設備やタイルなどを使って現代的に改装します。
    一つの物件を複数のユニットに分ける「Tenancy-in-Common」物件で、2つのユニットを別々に売却することも可能です。

    ・物件[2](テレグラフヒル地区)
    素晴らしい景色を望むことができる、3ユニットの「Tenancy-in-Common」物件。
    1920年代のオリジナルのデザインやハードウッドフロアを活かしながら、高い天井や最新のキッチン設備、
    屋上デッキ、ガレージなどを備えます。
    地下を堀り居住空間を拡大することで、6300スクエアフィート(585平方メートル・約177坪)の広さを実現します。

    ・物件[3](テレグラフヒル地区)
    4ユニット、2100スクエアフィート(195平方メートル・約60坪)、中庭付きの「Tenancy-in-Common」物件。
    エドワード朝の正面デザインを残しつつも古い建物は取り壊し、オープンリビングスペース、ルーフトップデッキ、
    最新の設備を誇る物件に建て直します。
    それぞれを売却しても、全てのユニットを一括購入、1つのユニットを自身の住宅にし、
    残り3つのユニットを売る、貸す、またはリースオプション(賃貸を経て物件を購入すること)にすることもできます。
    ファイナンシャルディストリクトから徒歩圏内のため、社宅として貸し出すことも可能です。

    ・物件[4](ノイバレー地区)
    1900年代の古き良き建物を移築、スペースを拡充するために地下部分を掘り、土台を作り直す工事に着手済みの案件。
    これにより、リビングスペースの拡大が可能になり、2900スクエアーフィート(269平方メートル・約81坪)の一戸建てとなります。

    ・物件[5](ノイバレー地区)
    1900年に建てられた家を、外観も内装もモダンな総床面積約4倍、4ベッドルーム4バスルームの住宅へと建て替えます。
    ベイエリアを見渡せる大きな窓や、ルーフデッキ、シェフスタイルのオープンフロアのキッチン、
    広いマスタースイート、車2台が停められるガレージなどを備えます。

    :::::::::
    maneoと事業者AUの融資契約は「責任財産限定特約付」融資(ノンリコースローン)の取扱いとして対応します。
    事業者AUの返済原資は、事業者AUを貸付人とする上記貸付金債権に限定され、
    事業者AUがmaneoに返済できなくなった場合でも、
    事業者AUの保有する他の財産に対する強制執行はできません。
    :::::::::

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
  • 貸付条件

    • 担保付
    • 保証付
    • IRR(最大期待利回り)
    貸付金額 ¥18,100,000
    運用利回り 8 %
    借入期間 9 ヶ月
    貸付実行日 2018年02月05日
    返済完了日 2018年11月28日
    返済方法 9 ヶ月後一括返済
    (利払いは毎月)
    ※但し、期限前返済の場合有
    担保 無し
    保証 無し

    借り手資料

    (1) 会社謄本 1通
    (2) 担保資料 1通
    (3) 代表者本人確認資料 1通

    ※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

スキーム説明

スキーム図

  • 案件担当者からのコメント

    今般、「ガイアファンディング」で取り扱う案件をセレクトファンドとして募集いたします。

    ぜひこの機会に今まで個人では、投資することが難しかった
    海外の不動産投資案件に投資が出来る「ガイアファンディング」に
    興味を持って頂ければと存じます。

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。


    -------------------------------------------------------------
    https://www.gaiafunding.jp/
    現在投資家登録募集中です!!!

    「ガイアファンディング」でのご投資につきましては、別途投資家登録が必要です。
    -------------------------------------------------------------

  • 担当者tanakaさん

    tanakaさん

    担当数:2519 件

    貸付金額:392.71 億円

    投資家の皆さんに面白い案件を提供できるよう、日々情報収集に努め頑張っております。もちろん保全を効かし、安全性も十分考慮した取組みを心がけていますのでご安心ください。

    担当者一覧へ

このローンファンドに関するQ&A

  • 気になる点があれば、投資前に質問して確認しましょう!!

    ※ご質問は、投資家様のみとなります。回答に時間がかかる場合がございますのでご了承ください。

    ※ご質問につきましては、募集成立をもって締め切りとさせて頂きます。

現在、公開されているQ&Aはございません。

投資履歴

投資履歴

no maneoID 投資申込金額 申込日時
1 Mas********* ¥170,000 2018年01月20日 18時14分23秒
2 pee********* ¥60,000 2018年01月20日 18時06分12秒
3 kcf********* ¥100,000 2018年01月20日 18時04分01秒
4 ooe********* ¥50,000 2018年01月20日 18時03分48秒
5 ura********* ¥110,000 2018年01月20日 18時03分36秒
6 vai********* ¥50,000 2018年01月20日 18時00分15秒
7 oqo********* ¥30,000 2018年01月20日 18時00分12秒
8 nan********* ¥7,000,000 2018年01月20日 17時58分09秒
9 もっち********* ¥200,000 2018年01月20日 17時51分46秒
10 mak********* ¥100,000 2018年01月20日 17時43分06秒
11 kim********* ¥300,000 2018年01月20日 17時32分33秒
12 gre********* ¥100,000 2018年01月20日 17時28分15秒
13 non********* ¥80,000 2018年01月20日 17時27分19秒
14 mie********* ¥30,000 2018年01月20日 17時27分18秒
15 kan********* ¥50,000 2018年01月20日 17時19分39秒
16 man********* ¥100,000 2018年01月20日 17時17分36秒
17 nak********* ¥200,000 2018年01月20日 17時14分15秒
18 fuk********* ¥30,000 2018年01月20日 17時12分17秒
19 yor********* ¥50,000 2018年01月20日 17時12分04秒
20 inu********* ¥100,000 2018年01月20日 17時09分46秒
21 yys********* ¥50,000 2018年01月20日 17時00分10秒
22 mit********* ¥30,000 2018年01月20日 16時58分36秒
23 hen********* ¥100,000 2018年01月20日 16時56分04秒
24 kon********* ¥50,000 2018年01月20日 16時52分58秒
25 tif********* ¥100,000 2018年01月20日 16時51分51秒
26 Ari********* ¥400,000 2018年01月20日 16時46分46秒
27 ido********* ¥30,000 2018年01月20日 16時46分07秒
28 tom********* ¥50,000 2018年01月20日 16時46分06秒
29 Nz8********* ¥30,000 2018年01月20日 16時43分37秒
30 ysh********* ¥30,000 2018年01月20日 16時29分55秒
31 man********* ¥30,000 2018年01月20日 16時15分53秒
32 moc********* ¥100,000 2018年01月20日 16時13分57秒
33 cod********* ¥30,000 2018年01月20日 16時10分34秒
34 ace********* ¥100,000 2018年01月20日 16時07分29秒
35 tkm********* ¥100,000 2018年01月20日 15時58分38秒
36 みはち********* ¥100,000 2018年01月20日 15時55分25秒
37 sum********* ¥60,000 2018年01月20日 15時50分38秒
38 YUR********* ¥200,000 2018年01月20日 15時49分35秒
39 5u2********* ¥50,000 2018年01月20日 15時44分42秒
40 mak********* ¥30,000 2018年01月20日 15時39分44秒
41 Thk********* ¥300,000 2018年01月20日 15時38分52秒
42 kei********* ¥100,000 2018年01月20日 15時19分54秒
43 ryo********* ¥30,000 2018年01月20日 15時15分53秒
44 マツイ********* ¥100,000 2018年01月20日 15時08分39秒
45 ゆかぴ********* ¥100,000 2018年01月20日 15時07分49秒
46 don********* ¥300,000 2018年01月20日 15時05分08秒
47 kim********* ¥30,000 2018年01月20日 15時03分17秒
48 tsu********* ¥30,000 2018年01月20日 15時03分10秒
49 dah********* ¥200,000 2018年01月20日 14時58分01秒
50 att********* ¥500,000 2018年01月20日 14時57分00秒
51 san********* ¥50,000 2018年01月20日 14時54分02秒
52 pat********* ¥30,000 2018年01月20日 14時53分25秒
53 くにち********* ¥100,000 2018年01月20日 14時53分23秒
54 kin********* ¥150,000 2018年01月20日 14時49分48秒
55 sug********* ¥100,000 2018年01月20日 14時48分22秒
56 har********* ¥30,000 2018年01月20日 14時44分46秒
57 sha********* ¥500,000 2018年01月20日 14時34分12秒
58 hig********* ¥30,000 2018年01月20日 14時20分05秒
59 geo********* ¥100,000 2018年01月20日 14時18分24秒
60 sgk********* ¥50,000 2018年01月20日 14時15分23秒
61 shi********* ¥300,000 2018年01月20日 14時10分57秒
62 kkk********* ¥200,000 2018年01月20日 14時09分44秒
63 bar********* ¥50,000 2018年01月20日 14時06分49秒
64 ryo********* ¥50,000 2018年01月20日 14時05分21秒
65 HIR********* ¥30,000 2018年01月20日 14時04分17秒
66 ala********* ¥170,000 2018年01月20日 13時58分20秒
67 ぼうつ********* ¥420,000 2018年01月20日 13時53分10秒
68 jfr********* ¥200,000 2018年01月20日 13時48分44秒
69 mam********* ¥100,000 2018年01月20日 13時31分24秒
70 oph********* ¥500,000 2018年01月20日 13時30分18秒
71 Yeb********* ¥500,000 2018年01月20日 13時29分30秒
72 tra********* ¥100,000 2018年01月20日 13時28分12秒
73 man********* ¥30,000 2018年01月20日 13時26分06秒
74 RYO********* ¥70,000 2018年01月20日 13時14分58秒
75 chl********* ¥50,000 2018年01月20日 13時14分51秒
76 hio********* ¥30,000 2018年01月20日 13時12分37秒
77 aki********* ¥230,000 2018年01月20日 13時09分48秒
78 mir********* ¥200,000 2018年01月20日 13時09分22秒
79 kos********* ¥740,000 2018年01月20日 13時04分49秒
80 kes********* ¥100,000 2018年01月20日 13時01分40秒
81 kou********* ¥50,000 2018年01月20日 13時01分01秒
82 Ann********* ¥150,000 2018年01月20日 13時00分47秒
83 ele********* ¥30,000 2018年01月20日 12時56分43秒
84 fra********* ¥30,000 2018年01月20日 12時56分40秒
85 lon********* ¥30,000 2018年01月20日 12時53分27秒
86 nis********* ¥40,000 2018年01月20日 12時51分58秒
87 さよち********* ¥40,000 2018年01月20日 12時51分15秒
88 yam********* ¥300,000 2018年01月20日 12時48分41秒

統計情報

投資申込件数 88 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥18,150,000
投資申込平均金額 ¥206,250

投資に関するご注意

  • ・本投資商品は、元本を保証するものではございません。
  • ・「投資収益シミュレーション」の計算結果は概算値であり、将来の運用成果をお約束するものではございません。
  • ・投資のお申込みに際しては、各ローンファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書等をよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。

このローンファンドの募集は終了しました。