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ガイアファンディングセレクトファンド106号(案件1:AU社、案件2:AN社)

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ガイアファンディングセレクトファンド106号(案件1:AU社、案件2:AN社)
満額成立

投資収益シミュレーション

  • 投資金額入力(3万円~1815万円)
  •  万円
  maneo 銀行定期
税引前収益 --- ---
△税金(源泉税) --- ---
税引後収益 --- ---

※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
(2013年1月~2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集終了

  • 集まった金額(139件)
  • ¥18,150,000
  • 募集総額
  • ¥18,150,000

  100% 募集完了

  • 残り募集時間
  • 募集終了
  • 残り募集金額
  • ¥0

ローンファンド募集条件

  • 担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • IRR(最大期待利回り)
募集総額 ¥18,150,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 8%
投資可能金額 3万円以上から投資可能
成立条件(※1) 3万円以上の投資申込
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください。

(※1)成立条件が満額成立の場合、募集総額に達しない場合は当ローンファンドは不成立となります。
不成立の場合、ご投資いただいた金額は全額お客様の投資口座に返金されます。

  • 募集期間 13(※2)
  • 運用期間 9ヶ月(※3)
  • 2018/01/20 12:45 ~ 2018/02/01 23:59
  • 2018/02/05       ~       2018/11/28

(※2)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。

(※3)ファンドとしての運用期間となります。案件ごとに運用期間が異なる場合があります。
なお、分配は案件ごとに行われます。

当ファンドは、主に事業者向け融資を目的として組成されたファンドです。


投資家の皆様へ「ガイアファンディング」で取り扱う案件をご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

ローンファンド詳細

【事業者AU社向け】サンフランシスコ州 米国不動産事業資金ローンへの投資(第2次募集)(:12297)

  • 今回の借り手は、米国向け不動産投資を行う事業者AU社です。

    事業者AUは、米国の不動産事業者に対し、仕入れ資金(物件購入代、工事費等)として
    1億6,850万円を融資しておりますが、今般は、販売期間延長に伴う借り換えが必要となり、
    maneoではその資金の一部である1億860万円を以下の要領にて募集させていただきます。

    ・1,810万円(一括返済)(第1次募集)
    ・1,810万円(一括返済)(第2次募集)
    ・1,810万円(一括返済)(第3次募集)
    ・1,810万円(一括返済)(第4次募集)
    ・1,810万円(一括返済)(第5次募集)
    ・1,810万円(一括返済)(第6次募集)

    本融資に際し、事業者AUは、購入物件を担保として設定しておりますが、
    現時点において担保物件の完成後の予定評価額(Appraisal/不動産鑑定評価)は
    約29億1,200万円となっております。
    なお、本案件の担保順位は2位、先順位の設定は約6億6,000万円です。
    (maneoでは担保設定はおこないません。)

    ※1 不動産評価額の円換算につきましては、
    為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。


    【物件所在地】
    アメリカサンフランシスコ テレグラフヒル、ノイバレー地区
    ゴールデンゲートブリッジなど、サンフランシスコらしい素晴らしい景色を望め、
    ダウンタウンのアクティビティを楽しめるテレグラフヒル、ノイバレーエリアに立つ5物件です。
    ノイバレーエリアはサンフランシスコの中でももっとも需要のある、今注目を集めている地域です。
    子供やペットを連れた家族連れが多く行きかい、生活していくのに必要不可欠な条件を揃えた申し分ない立地条件です。

    【物件について】
    ゴールデンゲートブリッジなど、サンフランシスコらしい素晴らしい景色を望め、
    ダウンタウンのアクティビティを楽しめるテレグラフヒル、ノイバレーエリアに立つ5物件です。

    ・物件[1](テレグラフヒル地区)
    最初に建てられた1900年代の高い天井などの良さを残しながら、家の奥やルーフトップデッキなどを増設。
    内装も最新のキッチン設備やタイルなどを使って現代的に改装します。
    一つの物件を複数のユニットに分ける「Tenancy-in-Common」物件で、2つのユニットを別々に売却することも可能です。

    ・物件[2](テレグラフヒル地区)
    素晴らしい景色を望むことができる、3ユニットの「Tenancy-in-Common」物件。
    1920年代のオリジナルのデザインやハードウッドフロアを活かしながら、高い天井や最新のキッチン設備、
    屋上デッキ、ガレージなどを備えます。
    地下を堀り居住空間を拡大することで、6300スクエアフィート(585平方メートル・約177坪)の広さを実現します。

    ・物件[3](テレグラフヒル地区)
    4ユニット、2100スクエアフィート(195平方メートル・約60坪)、中庭付きの「Tenancy-in-Common」物件。
    エドワード朝の正面デザインを残しつつも古い建物は取り壊し、オープンリビングスペース、ルーフトップデッキ、
    最新の設備を誇る物件に建て直します。
    それぞれを売却しても、全てのユニットを一括購入、1つのユニットを自身の住宅にし、
    残り3つのユニットを売る、貸す、またはリースオプション(賃貸を経て物件を購入すること)にすることもできます。
    ファイナンシャルディストリクトから徒歩圏内のため、社宅として貸し出すことも可能です。

    ・物件[4](ノイバレー地区)
    1900年代の古き良き建物を移築、スペースを拡充するために地下部分を掘り、土台を作り直す工事に着手済みの案件。
    これにより、リビングスペースの拡大が可能になり、2900スクエアーフィート(269平方メートル・約81坪)の一戸建てとなります。

    ・物件[5](ノイバレー地区)
    1900年に建てられた家を、外観も内装もモダンな総床面積約4倍、4ベッドルーム4バスルームの住宅へと建て替えます。
    ベイエリアを見渡せる大きな窓や、ルーフデッキ、シェフスタイルのオープンフロアのキッチン、
    広いマスタースイート、車2台が停められるガレージなどを備えます。

    :::::::::
    maneoと事業者AUの融資契約は「責任財産限定特約付」融資(ノンリコースローン)の取扱いとして対応します。
    事業者AUの返済原資は、事業者AUを貸付人とする上記貸付金債権に限定され、
    事業者AUがmaneoに返済できなくなった場合でも、
    事業者AUの保有する他の財産に対する強制執行はできません。
    :::::::::

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
  • 貸付条件

    • 担保付
    • 保証付
    • IRR(最大期待利回り)
    貸付金額 ¥18,100,000
    運用利回り 8 %
    借入期間 9 ヶ月
    貸付実行日 2018年02月05日
    返済完了日 2018年11月28日
    返済方法 9 ヶ月後一括返済
    (利払いは毎月)
    ※但し、期限前返済の場合有
    担保 無し
    保証 無し

    借り手資料

    (1) 会社謄本 1通
    (2) 担保資料 1通
    (3) 代表者本人確認資料 1通

    ※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

スキーム説明

スキーム図

  • 案件担当者からのコメント

    今般、「ガイアファンディング」で取り扱う案件をセレクトファンドとして募集いたします。

    ぜひこの機会に今まで個人では、投資することが難しかった
    海外の不動産投資案件に投資が出来る「ガイアファンディング」に
    興味を持って頂ければと存じます。

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。


    -------------------------------------------------------------
    https://www.gaiafunding.jp/
    現在投資家登録募集中です!!!

    「ガイアファンディング」でのご投資につきましては、別途投資家登録が必要です。
    -------------------------------------------------------------

  • 担当者tanakaさん

    tanakaさん

    担当数:2519 件

    貸付金額:392.71 億円

    投資家の皆さんに面白い案件を提供できるよう、日々情報収集に努め頑張っております。もちろん保全を効かし、安全性も十分考慮した取組みを心がけていますのでご安心ください。

    担当者一覧へ

このローンファンドに関するQ&A

  • 気になる点があれば、投資前に質問して確認しましょう!!

    ※ご質問は、投資家様のみとなります。回答に時間がかかる場合がございますのでご了承ください。

    ※ご質問につきましては、募集成立をもって締め切りとさせて頂きます。

現在、公開されているQ&Aはございません。

投資履歴

投資履歴

no maneoID 投資申込金額 申込日時
1 suz********* ¥20,000 2018年01月21日 19時38分50秒
2 mah********* ¥30,000 2018年01月21日 18時32分21秒
3 mas********* ¥50,000 2018年01月21日 18時08分40秒
4 shi********* ¥50,000 2018年01月21日 17時58分24秒
5 kan********* ¥200,000 2018年01月21日 17時43分51秒
6 rin********* ¥100,000 2018年01月21日 17時22分59秒
7 mas********* ¥100,000 2018年01月21日 17時20分01秒
8 ana********* ¥560,000 2018年01月21日 17時01分05秒
9 msa********* ¥100,000 2018年01月21日 16時57分02秒
10 gog********* ¥200,000 2018年01月21日 16時55分28秒
11 aki********* ¥80,000 2018年01月21日 16時54分46秒
12 jsi********* ¥50,000 2018年01月21日 16時48分44秒
13 kat********* ¥40,000 2018年01月21日 16時48分38秒
14 yan********* ¥30,000 2018年01月21日 16時40分23秒
15 ken********* ¥30,000 2018年01月21日 16時24分32秒
16 gun********* ¥100,000 2018年01月21日 16時21分31秒
17 tom********* ¥100,000 2018年01月21日 16時19分33秒
18 ynr********* ¥50,000 2018年01月21日 16時17分43秒
19 yus********* ¥100,000 2018年01月21日 16時12分28秒
20 tak********* ¥60,000 2018年01月21日 15時56分22秒
21 sur********* ¥50,000 2018年01月21日 15時47分44秒
22 omo********* ¥110,000 2018年01月21日 15時45分09秒
23 すうぐ********* ¥50,000 2018年01月21日 15時15分41秒
24 tel********* ¥30,000 2018年01月21日 15時08分34秒
25 PG2********* ¥890,000 2018年01月21日 14時57分05秒
26 yos********* ¥30,000 2018年01月21日 14時47分47秒
27 mas********* ¥100,000 2018年01月21日 14時43分26秒
28 ita********* ¥200,000 2018年01月21日 14時36分42秒
29 koz********* ¥50,000 2018年01月21日 14時16分43秒
30 mno********* ¥100,000 2018年01月21日 13時59分23秒
31 mas********* ¥30,000 2018年01月21日 13時39分11秒
32 rir********* ¥100,000 2018年01月21日 13時20分45秒
33 yus********* ¥500,000 2018年01月21日 13時13分18秒
34 sug********* ¥200,000 2018年01月21日 13時08分04秒
35 muk********* ¥380,000 2018年01月21日 13時05分56秒
36 bmw********* ¥100,000 2018年01月21日 13時01分40秒
37 tor********* ¥100,000 2018年01月21日 12時57分47秒
38 mag********* ¥200,000 2018年01月21日 12時38分40秒
39 chi********* ¥50,000 2018年01月21日 12時29分51秒
40 jut********* ¥30,000 2018年01月21日 12時08分32秒
41 num********* ¥50,000 2018年01月21日 11時56分35秒
42 ami********* ¥50,000 2018年01月21日 11時47分19秒
43 moe********* ¥100,000 2018年01月21日 11時46分01秒
44 tyu********* ¥50,000 2018年01月21日 11時45分21秒
45 ID1********* ¥100,000 2018年01月21日 11時28分19秒
46 つるり********* ¥50,000 2018年01月21日 11時12分24秒
47 だおじ********* ¥200,000 2018年01月21日 11時11分44秒
48 mit********* ¥30,000 2018年01月21日 11時11分11秒
49 51j********* ¥60,000 2018年01月21日 11時08分59秒
50 sek********* ¥50,000 2018年01月21日 11時06分20秒
51 har********* ¥100,000 2018年01月21日 10時59分10秒
52 220********* ¥250,000 2018年01月21日 10時46分06秒
53 hsh********* ¥100,000 2018年01月21日 10時05分18秒
54 kur********* ¥30,000 2018年01月21日 09時52分06秒
55 hrm********* ¥50,000 2018年01月21日 09時45分13秒
56 kya********* ¥30,000 2018年01月21日 09時41分45秒
57 suz********* ¥30,000 2018年01月21日 09時38分15秒
58 sup********* ¥50,000 2018年01月21日 09時27分58秒
59 sac********* ¥300,000 2018年01月21日 09時18分05秒
60 nag********* ¥400,000 2018年01月21日 09時00分10秒
61 ban********* ¥500,000 2018年01月21日 08時08分01秒
62 yas********* ¥100,000 2018年01月21日 08時02分39秒
63 foo********* ¥120,000 2018年01月21日 07時46分15秒
64 nor********* ¥50,000 2018年01月21日 07時21分24秒
65 わかと********* ¥30,000 2018年01月21日 07時09分29秒
66 ryo********* ¥30,000 2018年01月21日 06時55分04秒
67 yam********* ¥200,000 2018年01月21日 06時08分23秒
68 トモア********* ¥30,000 2018年01月21日 04時03分16秒
69 oki********* ¥310,000 2018年01月21日 04時02分17秒
70 sab********* ¥100,000 2018年01月21日 03時26分35秒
71 jms********* ¥100,000 2018年01月21日 02時46分08秒
72 MUN********* ¥50,000 2018年01月21日 02時18分45秒
73 hir********* ¥60,000 2018年01月21日 02時04分51秒
74 sd2********* ¥30,000 2018年01月21日 01時26分32秒
75 mar********* ¥30,000 2018年01月21日 01時10分19秒
76 upx********* ¥100,000 2018年01月21日 00時41分11秒
77 mam********* ¥200,000 2018年01月21日 00時28分09秒
78 yd9********* ¥50,000 2018年01月21日 00時23分56秒
79 なっち********* ¥30,000 2018年01月20日 23時54分16秒
80 mon********* ¥70,000 2018年01月20日 23時44分41秒
81 tet********* ¥30,000 2018年01月20日 23時44分21秒
82 mok********* ¥70,000 2018年01月20日 23時34分24秒
83 pap********* ¥100,000 2018年01月20日 23時32分21秒
84 fac********* ¥80,000 2018年01月20日 23時25分47秒
85 gar********* ¥200,000 2018年01月20日 23時22分43秒
86 ued********* ¥100,000 2018年01月20日 23時22分37秒
87 ami********* ¥30,000 2018年01月20日 23時12分44秒
88 bor********* ¥130,000 2018年01月20日 23時06分47秒
89 sac********* ¥300,000 2018年01月20日 22時50分19秒
90 bri********* ¥30,000 2018年01月20日 22時48分06秒
91 suz********* ¥500,000 2018年01月20日 22時46分48秒
92 yos********* ¥100,000 2018年01月20日 22時46分46秒
93 tha********* ¥30,000 2018年01月20日 22時46分40秒
94 shu********* ¥30,000 2018年01月20日 22時40分36秒
95 hir********* ¥100,000 2018年01月20日 22時29分17秒
96 mor********* ¥50,000 2018年01月20日 22時13分14秒
97 MAS********* ¥60,000 2018年01月20日 22時09分24秒
98 ぴーた********* ¥40,000 2018年01月20日 22時05分42秒
99 ZRX********* ¥200,000 2018年01月20日 21時56分08秒
100 nak********* ¥80,000 2018年01月20日 21時16分52秒
101 noc********* ¥200,000 2018年01月20日 21時13分42秒
102 isa********* ¥90,000 2018年01月20日 21時10分36秒
103 kaz********* ¥40,000 2018年01月20日 21時01分24秒
104 qas********* ¥30,000 2018年01月20日 21時00分57秒
105 shu********* ¥50,000 2018年01月20日 20時56分17秒
106 Tan********* ¥400,000 2018年01月20日 20時54分37秒
107 なかじ********* ¥100,000 2018年01月20日 20時52分10秒
108 ymu********* ¥40,000 2018年01月20日 20時40分19秒
109 ima********* ¥100,000 2018年01月20日 20時37分23秒
110 DEG********* ¥30,000 2018年01月20日 20時31分00秒
111 koy********* ¥50,000 2018年01月20日 20時25分41秒
112 fel********* ¥300,000 2018年01月20日 20時24分58秒
113 hou********* ¥30,000 2018年01月20日 20時22分24秒
114 rik********* ¥300,000 2018年01月20日 20時21分40秒
115 pet********* ¥100,000 2018年01月20日 20時17分01秒
116 sho********* ¥500,000 2018年01月20日 20時03分56秒
117 Mic********* ¥60,000 2018年01月20日 19時59分22秒
118 ここあ********* ¥100,000 2018年01月20日 19時54分13秒
119 yke********* ¥50,000 2018年01月20日 19時53分58秒
120 mal********* ¥500,000 2018年01月20日 19時44分10秒
121 nam********* ¥210,000 2018年01月20日 19時39分05秒
122 k01********* ¥50,000 2018年01月20日 19時37分18秒
123 shi********* ¥50,000 2018年01月20日 19時35分33秒
124 dry********* ¥120,000 2018年01月20日 19時27分49秒
125 hir********* ¥110,000 2018年01月20日 18時55分22秒
126 san********* ¥100,000 2018年01月20日 18時41分35秒
127 bun********* ¥30,000 2018年01月20日 18時34分15秒
128 cli********* ¥300,000 2018年01月20日 18時26分38秒
129 gnm********* ¥100,000 2018年01月20日 18時19分25秒
130 pla********* ¥100,000 2018年01月20日 18時16分30秒
131 luc********* ¥50,000 2018年01月20日 18時16分03秒
132 MAN********* ¥1,500,000 2018年01月20日 18時04分41秒
133 ok1********* ¥30,000 2018年01月20日 17時36分55秒
134 miy********* ¥100,000 2018年01月20日 15時58分40秒
135 kim********* ¥30,000 2018年01月20日 15時02分40秒
136 そらそ********* ¥50,000 2018年01月20日 14時33分45秒
137 HIR********* ¥30,000 2018年01月20日 14時04分41秒
138 さよち********* ¥40,000 2018年01月20日 12時50分12秒
139 すーさ********* ¥200,000 2018年01月20日 12時49分50秒

統計情報

投資申込件数 139 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥18,150,000
投資申込平均金額 ¥130,576

投資に関するご注意

  • ・本投資商品は、元本を保証するものではございません。
  • ・「投資収益シミュレーション」の計算結果は概算値であり、将来の運用成果をお約束するものではございません。
  • ・投資のお申込みに際しては、各ローンファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書等をよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。

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