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ガイアファンディングセレクトファンド109号(案件1:AU社、案件2:AN社)

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ガイアファンディングセレクトファンド109号(案件1:AU社、案件2:AN社)
満額成立

投資収益シミュレーション

  • 投資金額入力(3万円~1815万円)
  •  万円
  maneo 銀行定期
税引前収益 --- ---
△税金(源泉税) --- ---
税引後収益 --- ---

※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
(2013年1月~2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集終了

  • 集まった金額(113件)
  • ¥18,150,000
  • 募集総額
  • ¥18,150,000

  100% 募集完了

  • 残り募集時間
  • 募集終了
  • 残り募集金額
  • ¥0

ローンファンド募集条件

  • 担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • IRR(最大期待利回り)
募集総額 ¥18,150,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 8%
投資可能金額 3万円以上から投資可能
成立条件(※1) 3万円以上の投資申込
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください。

(※1)成立条件が満額成立の場合、募集総額に達しない場合は当ローンファンドは不成立となります。
不成立の場合、ご投資いただいた金額は全額お客様の投資口座に返金されます。

  • 募集期間 11(※2)
  • 運用期間 9ヶ月(※3)
  • 2018/01/22 11:59 ~ 2018/02/01 23:59
  • 2018/02/05       ~       2018/11/28

(※2)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。

(※3)ファンドとしての運用期間となります。案件ごとに運用期間が異なる場合があります。
なお、分配は案件ごとに行われます。

当ファンドは、主に事業者向け融資を目的として組成されたファンドです。


投資家の皆様へ「ガイアファンディング」で取り扱う案件をご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

ローンファンド詳細

【事業者AU社向け】サンフランシスコ州 米国不動産事業資金ローンへの投資(第5次募集)(:12303)

  • 今回の借り手は、米国向け不動産投資を行う事業者AU社です。

    事業者AUは、米国の不動産事業者に対し、仕入れ資金(物件購入代、工事費等)として
    1億6,850万円を融資しておりますが、今般は、販売期間延長に伴う借り換えが必要となり、
    maneoではその資金の一部である1億860万円を以下の要領にて募集させていただきます。

    ・1,810万円(一括返済)(第1次募集)
    ・1,810万円(一括返済)(第2次募集)
    ・1,810万円(一括返済)(第3次募集)
    ・1,810万円(一括返済)(第4次募集)
    ・1,810万円(一括返済)(第5次募集)
    ・1,810万円(一括返済)(第6次募集)

    本融資に際し、事業者AUは、購入物件を担保として設定しておりますが、
    現時点において担保物件の完成後の予定評価額(Appraisal/不動産鑑定評価)は
    約29億1,200万円となっております。
    なお、本案件の担保順位は2位、先順位の設定は約6億6,000万円です。
    (maneoでは担保設定はおこないません。)

    ※1 不動産評価額の円換算につきましては、
    為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。


    【物件所在地】
    アメリカサンフランシスコ テレグラフヒル、ノイバレー地区
    ゴールデンゲートブリッジなど、サンフランシスコらしい素晴らしい景色を望め、
    ダウンタウンのアクティビティを楽しめるテレグラフヒル、ノイバレーエリアに立つ5物件です。
    ノイバレーエリアはサンフランシスコの中でももっとも需要のある、今注目を集めている地域です。
    子供やペットを連れた家族連れが多く行きかい、生活していくのに必要不可欠な条件を揃えた申し分ない立地条件です。

    【物件について】
    ゴールデンゲートブリッジなど、サンフランシスコらしい素晴らしい景色を望め、
    ダウンタウンのアクティビティを楽しめるテレグラフヒル、ノイバレーエリアに立つ5物件です。

    ・物件[1](テレグラフヒル地区)
    最初に建てられた1900年代の高い天井などの良さを残しながら、家の奥やルーフトップデッキなどを増設。
    内装も最新のキッチン設備やタイルなどを使って現代的に改装します。
    一つの物件を複数のユニットに分ける「Tenancy-in-Common」物件で、2つのユニットを別々に売却することも可能です。

    ・物件[2](テレグラフヒル地区)
    素晴らしい景色を望むことができる、3ユニットの「Tenancy-in-Common」物件。
    1920年代のオリジナルのデザインやハードウッドフロアを活かしながら、高い天井や最新のキッチン設備、
    屋上デッキ、ガレージなどを備えます。
    地下を堀り居住空間を拡大することで、6300スクエアフィート(585平方メートル・約177坪)の広さを実現します。

    ・物件[3](テレグラフヒル地区)
    4ユニット、2100スクエアフィート(195平方メートル・約60坪)、中庭付きの「Tenancy-in-Common」物件。
    エドワード朝の正面デザインを残しつつも古い建物は取り壊し、オープンリビングスペース、ルーフトップデッキ、
    最新の設備を誇る物件に建て直します。
    それぞれを売却しても、全てのユニットを一括購入、1つのユニットを自身の住宅にし、
    残り3つのユニットを売る、貸す、またはリースオプション(賃貸を経て物件を購入すること)にすることもできます。
    ファイナンシャルディストリクトから徒歩圏内のため、社宅として貸し出すことも可能です。

    ・物件[4](ノイバレー地区)
    1900年代の古き良き建物を移築、スペースを拡充するために地下部分を掘り、土台を作り直す工事に着手済みの案件。
    これにより、リビングスペースの拡大が可能になり、2900スクエアーフィート(269平方メートル・約81坪)の一戸建てとなります。

    ・物件[5](ノイバレー地区)
    1900年に建てられた家を、外観も内装もモダンな総床面積約4倍、4ベッドルーム4バスルームの住宅へと建て替えます。
    ベイエリアを見渡せる大きな窓や、ルーフデッキ、シェフスタイルのオープンフロアのキッチン、
    広いマスタースイート、車2台が停められるガレージなどを備えます。

    :::::::::
    maneoと事業者AUの融資契約は「責任財産限定特約付」融資(ノンリコースローン)の取扱いとして対応します。
    事業者AUの返済原資は、事業者AUを貸付人とする上記貸付金債権に限定され、
    事業者AUがmaneoに返済できなくなった場合でも、
    事業者AUの保有する他の財産に対する強制執行はできません。
    :::::::::

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
  • 貸付条件

    • 担保付
    • 保証付
    • IRR(最大期待利回り)
    貸付金額 ¥18,100,000
    運用利回り 8 %
    借入期間 9 ヶ月
    貸付実行日 2018年02月05日
    返済完了日 2018年11月28日
    返済方法 9 ヶ月後一括返済
    (利払いは毎月)
    ※但し、期限前返済の場合有
    担保 無し
    保証 無し

    借り手資料

    (1) 会社謄本 1通
    (2) 担保資料 1通
    (3) 代表者本人確認資料 1通

    ※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

スキーム説明

スキーム図

  • 案件担当者からのコメント

    今般、「ガイアファンディング」で取り扱う案件をセレクトファンドとして募集いたします。

    ぜひこの機会に今まで個人では、投資することが難しかった
    海外の不動産投資案件に投資が出来る「ガイアファンディング」に
    興味を持って頂ければと存じます。

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。


    -------------------------------------------------------------
    https://www.gaiafunding.jp/
    現在投資家登録募集中です!!!

    「ガイアファンディング」でのご投資につきましては、別途投資家登録が必要です。
    -------------------------------------------------------------

  • 担当者tanakaさん

    tanakaさん

    担当数:2519 件

    貸付金額:392.71 億円

    投資家の皆さんに面白い案件を提供できるよう、日々情報収集に努め頑張っております。もちろん保全を効かし、安全性も十分考慮した取組みを心がけていますのでご安心ください。

    担当者一覧へ

このローンファンドに関するQ&A

  • 気になる点があれば、投資前に質問して確認しましょう!!

    ※ご質問は、投資家様のみとなります。回答に時間がかかる場合がございますのでご了承ください。

    ※ご質問につきましては、募集成立をもって締め切りとさせて頂きます。

現在、公開されているQ&Aはございません。

投資履歴

投資履歴

no maneoID 投資申込金額 申込日時
1 レーズ********* ¥80,000 2018年01月23日 14時12分03秒
2 yay********* ¥30,000 2018年01月23日 14時06分53秒
3 tya********* ¥100,000 2018年01月23日 13時51分05秒
4 hik********* ¥50,000 2018年01月23日 13時50分58秒
5 rik********* ¥200,000 2018年01月23日 13時37分41秒
6 tkt********* ¥30,000 2018年01月23日 13時28分19秒
7 frm********* ¥100,000 2018年01月23日 13時21分57秒
8 go0********* ¥30,000 2018年01月23日 13時18分05秒
9 adg********* ¥270,000 2018年01月23日 13時16分28秒
10 Jas********* ¥70,000 2018年01月23日 13時11分48秒
11 SAL********* ¥200,000 2018年01月23日 13時10分41秒
12 nob********* ¥50,000 2018年01月23日 13時07分05秒
13 nat********* ¥100,000 2018年01月23日 13時01分23秒
14 baa********* ¥100,000 2018年01月23日 12時59分31秒
15 758********* ¥30,000 2018年01月23日 12時56分03秒
16 dec********* ¥30,000 2018年01月23日 12時55分33秒
17 man********* ¥100,000 2018年01月23日 12時51分33秒
18 グリー********* ¥120,000 2018年01月23日 12時49分31秒
19 pic********* ¥100,000 2018年01月23日 12時43分54秒
20 hid********* ¥30,000 2018年01月23日 12時40分13秒
21 sue********* ¥100,000 2018年01月23日 12時40分00秒
22 gok********* ¥50,000 2018年01月23日 12時36分50秒
23 sab********* ¥30,000 2018年01月23日 12時33分35秒
24 tyo********* ¥40,000 2018年01月23日 12時32分04秒
25 mat********* ¥80,000 2018年01月23日 12時29分49秒
26 gen********* ¥100,000 2018年01月23日 12時28分28秒
27 amb********* ¥50,000 2018年01月23日 12時24分04秒
28 sei********* ¥100,000 2018年01月23日 12時23分24秒
29 mev********* ¥300,000 2018年01月23日 12時19分13秒
30 aki********* ¥1,000,000 2018年01月23日 12時16分11秒
31 hos********* ¥30,000 2018年01月23日 12時11分45秒
32 ddm********* ¥120,000 2018年01月23日 12時03分15秒
33 KOE********* ¥500,000 2018年01月23日 11時58分51秒
34 i73********* ¥120,000 2018年01月23日 11時51分03秒
35 竜平h********* ¥50,000 2018年01月23日 11時38分39秒
36 z93********* ¥100,000 2018年01月23日 11時30分52秒
37 dad********* ¥40,000 2018年01月23日 10時53分46秒
38 skn********* ¥200,000 2018年01月23日 10時50分30秒
39 koy********* ¥30,000 2018年01月23日 10時49分54秒
40 thu********* ¥50,000 2018年01月23日 10時44分41秒
41 nag********* ¥2,570,000 2018年01月23日 10時43分38秒
42 kzk********* ¥100,000 2018年01月23日 10時36分11秒
43 ken********* ¥30,000 2018年01月23日 10時30分18秒
44 min********* ¥200,000 2018年01月23日 10時29分25秒
45 Shu********* ¥30,000 2018年01月23日 10時23分05秒
46 Mig********* ¥30,000 2018年01月23日 10時22分44秒
47 514********* ¥300,000 2018年01月23日 10時22分24秒
48 nug********* ¥100,000 2018年01月23日 10時09分46秒
49 mnk********* ¥50,000 2018年01月23日 10時05分17秒
50 rum********* ¥200,000 2018年01月23日 09時58分35秒
51 gan********* ¥50,000 2018年01月23日 09時54分37秒
52 hir********* ¥100,000 2018年01月23日 09時54分05秒
53 rit********* ¥100,000 2018年01月23日 09時44分43秒
54 kak********* ¥50,000 2018年01月23日 09時39分28秒
55 kyo********* ¥30,000 2018年01月23日 09時17分03秒
56 nac********* ¥40,000 2018年01月23日 08時55分43秒
57 GAI********* ¥100,000 2018年01月23日 08時44分06秒
58 アサオ********* ¥30,000 2018年01月23日 08時33分47秒
59 ina********* ¥330,000 2018年01月23日 07時52分08秒
60 ttm********* ¥100,000 2018年01月23日 07時49分17秒
61 ppk********* ¥30,000 2018年01月23日 07時32分41秒
62 dem********* ¥30,000 2018年01月23日 07時04分02秒
63 Kop********* ¥50,000 2018年01月23日 05時09分34秒
64 shu********* ¥30,000 2018年01月23日 02時50分59秒
65 mik********* ¥100,000 2018年01月23日 02時23分11秒
66 mih********* ¥50,000 2018年01月23日 01時32分44秒
67 BAY********* ¥50,000 2018年01月23日 00時51分35秒
68 pma********* ¥30,000 2018年01月23日 00時43分52秒
69 gya********* ¥100,000 2018年01月23日 00時40分59秒
70 ポリゴ********* ¥50,000 2018年01月23日 00時40分24秒
71 moc********* ¥30,000 2018年01月23日 00時38分16秒
72 mic********* ¥210,000 2018年01月23日 00時20分10秒
73 sab********* ¥500,000 2018年01月23日 00時09分07秒
74 emi********* ¥50,000 2018年01月22日 23時57分10秒
75 sat********* ¥250,000 2018年01月22日 23時53分49秒
76 Hem********* ¥100,000 2018年01月22日 23時44分37秒
77 ダイビ********* ¥30,000 2018年01月22日 23時40分56秒
78 kai********* ¥300,000 2018年01月22日 23時32分01秒
79 coc********* ¥200,000 2018年01月22日 23時19分26秒
80 kyu********* ¥100,000 2018年01月22日 23時18分41秒
81 tan********* ¥200,000 2018年01月22日 23時16分03秒
82 ocu********* ¥500,000 2018年01月22日 23時06分12秒
83 tak********* ¥200,000 2018年01月22日 23時05分43秒
84 Man********* ¥100,000 2018年01月22日 22時46分18秒
85 nek********* ¥300,000 2018年01月22日 22時45分12秒
86 ミノリ********* ¥200,000 2018年01月22日 22時44分56秒
87 くらの********* ¥30,000 2018年01月22日 22時41分08秒
88 meg********* ¥100,000 2018年01月22日 22時31分13秒
89 SS1********* ¥150,000 2018年01月22日 22時14分24秒
90 mok********* ¥200,000 2018年01月22日 21時52分46秒
91 han********* ¥80,000 2018年01月22日 20時13分01秒
92 th5********* ¥50,000 2018年01月22日 19時10分02秒
93 rel********* ¥50,000 2018年01月22日 19時07分14秒
94 viv********* ¥250,000 2018年01月22日 19時05分21秒
95 KIN********* ¥30,000 2018年01月22日 18時57分27秒
96 uha********* ¥100,000 2018年01月22日 18時33分59秒
97 ume********* ¥30,000 2018年01月22日 18時27分23秒
98 HIR********* ¥30,000 2018年01月22日 18時23分51秒
99 yuu********* ¥250,000 2018年01月22日 18時16分21秒
100 fuu********* ¥100,000 2018年01月22日 17時34分27秒
101 nen********* ¥500,000 2018年01月22日 17時21分16秒
102 カリビ********* ¥50,000 2018年01月22日 17時06分28秒
103 s25********* ¥900,000 2018年01月22日 16時47分22秒
104 koh********* ¥500,000 2018年01月22日 16時46分01秒
105 tig********* ¥200,000 2018年01月22日 15時45分41秒
106 nar********* ¥50,000 2018年01月22日 15時37分55秒
107 tar********* ¥100,000 2018年01月22日 15時13分25秒
108 ukk********* ¥30,000 2018年01月22日 15時06分51秒
109 bec********* ¥1,000,000 2018年01月22日 12時39分45秒
110 LSS********* ¥30,000 2018年01月22日 12時31分14秒
111 kim********* ¥30,000 2018年01月22日 12時22分20秒
112 さよち********* ¥40,000 2018年01月22日 12時12分36秒
113 shi********* ¥30,000 2018年01月22日 12時06分12秒

統計情報

投資申込件数 113 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥18,150,000
投資申込平均金額 ¥160,619

投資に関するご注意

  • ・本投資商品は、元本を保証するものではございません。
  • ・「投資収益シミュレーション」の計算結果は概算値であり、将来の運用成果をお約束するものではございません。
  • ・投資のお申込みに際しては、各ローンファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書等をよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。

このローンファンドの募集は終了しました。