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ガイアファンディングセレクトファンド110号(案件1:AU社、案件2:AN社)

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ガイアファンディングセレクトファンド110号(案件1:AU社、案件2:AN社)
満額成立

投資収益シミュレーション

  • 投資金額入力(3万円~1815万円)
  •  万円
  maneo 銀行定期
税引前収益 --- ---
△税金(源泉税) --- ---
税引後収益 --- ---

※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
(2013年1月~2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集終了

  • 集まった金額(105件)
  • ¥18,150,000
  • 募集総額
  • ¥18,150,000

  100% 募集完了

  • 残り募集時間
  • 募集終了
  • 残り募集金額
  • ¥0

ローンファンド募集条件

  • 担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • IRR(最大期待利回り)
募集総額 ¥18,150,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 8%
投資可能金額 3万円以上から投資可能
成立条件(※1) 3万円以上の投資申込
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください。

(※1)成立条件が満額成立の場合、募集総額に達しない場合は当ローンファンドは不成立となります。
不成立の場合、ご投資いただいた金額は全額お客様の投資口座に返金されます。

  • 募集期間 11(※2)
  • 運用期間 9ヶ月(※3)
  • 2018/01/22 12:00 ~ 2018/02/01 23:59
  • 2018/02/05       ~       2018/11/28

(※2)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。

(※3)ファンドとしての運用期間となります。案件ごとに運用期間が異なる場合があります。
なお、分配は案件ごとに行われます。

当ファンドは、主に事業者向け融資を目的として組成されたファンドです。


投資家の皆様へ「ガイアファンディング」で取り扱う案件をご案内させて頂きます。
投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

ローンファンド詳細

【事業者AU社向け】サンフランシスコ州 米国不動産事業資金ローンへの投資(第6次募集)(:12305)

  • 今回の借り手は、米国向け不動産投資を行う事業者AU社です。

    事業者AUは、米国の不動産事業者に対し、仕入れ資金(物件購入代、工事費等)として
    1億6,850万円を融資しておりますが、今般は、販売期間延長に伴う借り換えが必要となり、
    maneoではその資金の一部である1億860万円を以下の要領にて募集させていただきます。

    ・1,810万円(一括返済)(第1次募集)
    ・1,810万円(一括返済)(第2次募集)
    ・1,810万円(一括返済)(第3次募集)
    ・1,810万円(一括返済)(第4次募集)
    ・1,810万円(一括返済)(第5次募集)
    ・1,810万円(一括返済)(第6次募集)

    本融資に際し、事業者AUは、購入物件を担保として設定しておりますが、
    現時点において担保物件の完成後の予定評価額(Appraisal/不動産鑑定評価)は
    約29億1,200万円となっております。
    なお、本案件の担保順位は2位、先順位の設定は約6億6,000万円です。
    (maneoでは担保設定はおこないません。)

    ※1 不動産評価額の円換算につきましては、
    為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。


    【物件所在地】
    アメリカサンフランシスコ テレグラフヒル、ノイバレー地区
    ゴールデンゲートブリッジなど、サンフランシスコらしい素晴らしい景色を望め、
    ダウンタウンのアクティビティを楽しめるテレグラフヒル、ノイバレーエリアに立つ5物件です。
    ノイバレーエリアはサンフランシスコの中でももっとも需要のある、今注目を集めている地域です。
    子供やペットを連れた家族連れが多く行きかい、生活していくのに必要不可欠な条件を揃えた申し分ない立地条件です。

    【物件について】
    ゴールデンゲートブリッジなど、サンフランシスコらしい素晴らしい景色を望め、
    ダウンタウンのアクティビティを楽しめるテレグラフヒル、ノイバレーエリアに立つ5物件です。

    ・物件[1](テレグラフヒル地区)
    最初に建てられた1900年代の高い天井などの良さを残しながら、家の奥やルーフトップデッキなどを増設。
    内装も最新のキッチン設備やタイルなどを使って現代的に改装します。
    一つの物件を複数のユニットに分ける「Tenancy-in-Common」物件で、2つのユニットを別々に売却することも可能です。

    ・物件[2](テレグラフヒル地区)
    素晴らしい景色を望むことができる、3ユニットの「Tenancy-in-Common」物件。
    1920年代のオリジナルのデザインやハードウッドフロアを活かしながら、高い天井や最新のキッチン設備、
    屋上デッキ、ガレージなどを備えます。
    地下を堀り居住空間を拡大することで、6300スクエアフィート(585平方メートル・約177坪)の広さを実現します。

    ・物件[3](テレグラフヒル地区)
    4ユニット、2100スクエアフィート(195平方メートル・約60坪)、中庭付きの「Tenancy-in-Common」物件。
    エドワード朝の正面デザインを残しつつも古い建物は取り壊し、オープンリビングスペース、ルーフトップデッキ、
    最新の設備を誇る物件に建て直します。
    それぞれを売却しても、全てのユニットを一括購入、1つのユニットを自身の住宅にし、
    残り3つのユニットを売る、貸す、またはリースオプション(賃貸を経て物件を購入すること)にすることもできます。
    ファイナンシャルディストリクトから徒歩圏内のため、社宅として貸し出すことも可能です。

    ・物件[4](ノイバレー地区)
    1900年代の古き良き建物を移築、スペースを拡充するために地下部分を掘り、土台を作り直す工事に着手済みの案件。
    これにより、リビングスペースの拡大が可能になり、2900スクエアーフィート(269平方メートル・約81坪)の一戸建てとなります。

    ・物件[5](ノイバレー地区)
    1900年に建てられた家を、外観も内装もモダンな総床面積約4倍、4ベッドルーム4バスルームの住宅へと建て替えます。
    ベイエリアを見渡せる大きな窓や、ルーフデッキ、シェフスタイルのオープンフロアのキッチン、
    広いマスタースイート、車2台が停められるガレージなどを備えます。

    :::::::::
    maneoと事業者AUの融資契約は「責任財産限定特約付」融資(ノンリコースローン)の取扱いとして対応します。
    事業者AUの返済原資は、事業者AUを貸付人とする上記貸付金債権に限定され、
    事業者AUがmaneoに返済できなくなった場合でも、
    事業者AUの保有する他の財産に対する強制執行はできません。
    :::::::::

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
  • 貸付条件

    • 担保付
    • 保証付
    • IRR(最大期待利回り)
    貸付金額 ¥18,100,000
    運用利回り 8 %
    借入期間 9 ヶ月
    貸付実行日 2018年02月05日
    返済完了日 2018年11月28日
    返済方法 9 ヶ月後一括返済
    (利払いは毎月)
    ※但し、期限前返済の場合有
    担保 無し
    保証 無し

    借り手資料

    (1) 会社謄本 1通
    (2) 担保資料 1通
    (3) 代表者本人確認資料 1通

    ※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

スキーム説明

スキーム図

  • 案件担当者からのコメント

    今般、「ガイアファンディング」で取り扱う案件をセレクトファンドとして募集いたします。

    ぜひこの機会に今まで個人では、投資することが難しかった
    海外の不動産投資案件に投資が出来る「ガイアファンディング」に
    興味を持って頂ければと存じます。

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。


    -------------------------------------------------------------
    https://www.gaiafunding.jp/
    現在投資家登録募集中です!!!

    「ガイアファンディング」でのご投資につきましては、別途投資家登録が必要です。
    -------------------------------------------------------------

  • 担当者tanakaさん

    tanakaさん

    担当数:2519 件

    貸付金額:392.71 億円

    投資家の皆さんに面白い案件を提供できるよう、日々情報収集に努め頑張っております。もちろん保全を効かし、安全性も十分考慮した取組みを心がけていますのでご安心ください。

    担当者一覧へ

このローンファンドに関するQ&A

  • 気になる点があれば、投資前に質問して確認しましょう!!

    ※ご質問は、投資家様のみとなります。回答に時間がかかる場合がございますのでご了承ください。

    ※ご質問につきましては、募集成立をもって締め切りとさせて頂きます。

現在、公開されているQ&Aはございません。

投資履歴

投資履歴

no maneoID 投資申込金額 申込日時
1 abc********* ¥20,000 2018年01月22日 23時00分56秒
2 aki********* ¥100,000 2018年01月22日 23時00分26秒
3 ato********* ¥500,000 2018年01月22日 22時59分35秒
4 tsu********* ¥100,000 2018年01月22日 22時51分43秒
5 per********* ¥200,000 2018年01月22日 22時50分24秒
6 mom********* ¥1,000,000 2018年01月22日 22時45分50秒
7 Man********* ¥100,000 2018年01月22日 22時44分25秒
8 lal********* ¥100,000 2018年01月22日 22時43分24秒
9 tak********* ¥640,000 2018年01月22日 22時41分55秒
10 har********* ¥500,000 2018年01月22日 22時41分47秒
11 nek********* ¥400,000 2018年01月22日 22時40分49秒
12 blu********* ¥500,000 2018年01月22日 22時34分05秒
13 emm********* ¥50,000 2018年01月22日 22時32分35秒
14 gam********* ¥70,000 2018年01月22日 22時30分30秒
15 col********* ¥100,000 2018年01月22日 22時29分21秒
16 yuk********* ¥100,000 2018年01月22日 22時29分17秒
17 sak********* ¥50,000 2018年01月22日 22時26分07秒
18 neo********* ¥150,000 2018年01月22日 22時20分15秒
19 マシオ********* ¥30,000 2018年01月22日 22時15分58秒
20 ric********* ¥200,000 2018年01月22日 22時14分59秒
21 tom********* ¥100,000 2018年01月22日 22時14分50秒
22 fit********* ¥50,000 2018年01月22日 21時59分00秒
23 mok********* ¥200,000 2018年01月22日 21時52分14秒
24 hra********* ¥30,000 2018年01月22日 21時48分57秒
25 xya********* ¥40,000 2018年01月22日 21時48分47秒
26 mar********* ¥30,000 2018年01月22日 21時43分37秒
27 ミノリ********* ¥300,000 2018年01月22日 21時41分49秒
28 myu********* ¥50,000 2018年01月22日 21時39分41秒
29 shi********* ¥50,000 2018年01月22日 21時36分26秒
30 rjp********* ¥30,000 2018年01月22日 21時31分24秒
31 yak********* ¥120,000 2018年01月22日 21時22分18秒
32 mor********* ¥100,000 2018年01月22日 21時17分27秒
33 kao********* ¥30,000 2018年01月22日 21時16分28秒
34 krn********* ¥200,000 2018年01月22日 21時16分11秒
35 tan********* ¥700,000 2018年01月22日 21時05分26秒
36 mis********* ¥150,000 2018年01月22日 21時03分59秒
37 sui********* ¥100,000 2018年01月22日 21時02分54秒
38 いのう********* ¥60,000 2018年01月22日 21時01分06秒
39 rik********* ¥60,000 2018年01月22日 20時59分41秒
40 rou********* ¥60,000 2018年01月22日 20時53分03秒
41 京こん********* ¥150,000 2018年01月22日 20時51分14秒
42 you********* ¥100,000 2018年01月22日 20時49分03秒
43 suz********* ¥30,000 2018年01月22日 20時46分28秒
44 nac********* ¥150,000 2018年01月22日 20時45分26秒
45 toi********* ¥60,000 2018年01月22日 20時42分57秒
46 ayu********* ¥500,000 2018年01月22日 20時41分39秒
47 inu********* ¥300,000 2018年01月22日 20時34分51秒
48 ID1********* ¥100,000 2018年01月22日 20時23分31秒
49 rjj********* ¥300,000 2018年01月22日 20時21分33秒
50 hir********* ¥50,000 2018年01月22日 20時13分50秒
51 kyo********* ¥40,000 2018年01月22日 20時13分48秒
52 han********* ¥80,000 2018年01月22日 20時12分24秒
53 jin********* ¥100,000 2018年01月22日 20時12分03秒
54 ec0********* ¥100,000 2018年01月22日 20時05分03秒
55 tat********* ¥50,000 2018年01月22日 20時05分00秒
56 ike********* ¥200,000 2018年01月22日 20時04分57秒
57 kur********* ¥30,000 2018年01月22日 20時03分36秒
58 sas********* ¥100,000 2018年01月22日 19時56分49秒
59 jac********* ¥30,000 2018年01月22日 19時55分56秒
60 kar********* ¥50,000 2018年01月22日 19時54分58秒
61 gkg********* ¥200,000 2018年01月22日 19時43分08秒
62 m20********* ¥40,000 2018年01月22日 19時42分30秒
63 aio********* ¥120,000 2018年01月22日 19時38分58秒
64 tob********* ¥100,000 2018年01月22日 19時38分43秒
65 viv********* ¥250,000 2018年01月22日 19時31分57秒
66 mit********* ¥30,000 2018年01月22日 19時26分57秒
67 rev********* ¥200,000 2018年01月22日 19時20分52秒
68 SlF********* ¥200,000 2018年01月22日 19時19分24秒
69 mam********* ¥200,000 2018年01月22日 19時08分27秒
70 gyq********* ¥250,000 2018年01月22日 19時05分00秒
71 yky********* ¥50,000 2018年01月22日 19時03分27秒
72 mim********* ¥50,000 2018年01月22日 19時01分21秒
73 bok********* ¥60,000 2018年01月22日 19時00分06秒
74 KIN********* ¥30,000 2018年01月22日 18時58分19秒
75 Tan********* ¥100,000 2018年01月22日 18時56分27秒
76 VyV********* ¥250,000 2018年01月22日 18時47分25秒
77 yuk********* ¥200,000 2018年01月22日 18時46分15秒
78 aac********* ¥240,000 2018年01月22日 18時40分56秒
79 HIR********* ¥30,000 2018年01月22日 18時24分18秒
80 mYF********* ¥100,000 2018年01月22日 18時18分15秒
81 zan********* ¥100,000 2018年01月22日 18時14分37秒
82 yas********* ¥50,000 2018年01月22日 18時05分08秒
83 くるま********* ¥50,000 2018年01月22日 17時56分36秒
84 bro********* ¥30,000 2018年01月22日 17時49分43秒
85 miw********* ¥60,000 2018年01月22日 17時35分52秒
86 kur********* ¥30,000 2018年01月22日 17時14分20秒
87 mom********* ¥100,000 2018年01月22日 16時57分38秒
88 のびの********* ¥100,000 2018年01月22日 16時38分58秒
89 PZT********* ¥100,000 2018年01月22日 15時36分04秒
90 kit********* ¥300,000 2018年01月22日 15時18分37秒
91 occ********* ¥100,000 2018年01月22日 15時17分13秒
92 ukk********* ¥30,000 2018年01月22日 15時07分19秒
93 dop********* ¥100,000 2018年01月22日 14時33分59秒
94 wax********* ¥50,000 2018年01月22日 14時09分17秒
95 mac********* ¥50,000 2018年01月22日 13時34分13秒
96 md5********* ¥3,000,000 2018年01月22日 13時33分16秒
97 Acr********* ¥50,000 2018年01月22日 13時16分25秒
98 hid********* ¥50,000 2018年01月22日 13時04分04秒
99 mim********* ¥30,000 2018年01月22日 12時58分21秒
100 bec********* ¥1,000,000 2018年01月22日 12時40分37秒
101 dh7********* ¥50,000 2018年01月22日 12時33分49秒
102 LSS********* ¥30,000 2018年01月22日 12時32分40秒
103 kim********* ¥30,000 2018年01月22日 12時21分04秒
104 さよち********* ¥40,000 2018年01月22日 12時11分42秒
105 shi********* ¥30,000 2018年01月22日 12時05分33秒

統計情報

投資申込件数 105 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥18,150,000
投資申込平均金額 ¥172,857

投資に関するご注意

  • ・本投資商品は、元本を保証するものではございません。
  • ・「投資収益シミュレーション」の計算結果は概算値であり、将来の運用成果をお約束するものではございません。
  • ・投資のお申込みに際しては、各ローンファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書等をよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。

このローンファンドの募集は終了しました。