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【最大期待利回り 9.5%】プレリートファンドセレクト(札幌市)9号(案件1:EF社、案件2:AN社)

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【最大期待利回り 9.5%】プレリートファンドセレクト(札幌市)9号(案件1:EF社、案件2:AN社)
満額成立

投資収益シミュレーション

  • 投資金額入力(2万円~505万円)
  •  万円
  maneo 銀行定期
税引前収益 --- ---
△税金(源泉税) --- ---
税引後収益 --- ---

※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
(2013年1月~2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集終了

  • 集まった金額(21件)
  • ¥5,050,000
  • 募集総額
  • ¥5,050,000

  100% 募集完了

  • 残り募集時間
  • 募集終了
  • 残り募集金額
  • ¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • 一部IRR(最大期待利回り)
募集総額 ¥5,050,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 5.5%
IRR(最大期待利回り)(※1) 9.5%
投資可能金額 2万円以上から投資可能
成立条件(※2) 2万円以上の投資申込
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください。

(※1)IRR(最大期待利回り):貸付に付随する融資手数料・違約金等の中から投資家に分配する金額を含めた最大の期待利回りをIRR(最大期待利回り)としております。最大期待利回りが見込まれるのは下記の条件を全て満たしたケースです。
①期限内に対象不動産が売却された場合。
②上記売却金額が売却ターゲットとしている金額を上回った場合。

(※2)成立条件が満額成立の場合、募集総額に達しない場合は当ローンファンドは不成立となります。
不成立の場合、ご投資いただいた金額は全額お客様の投資口座に返金されます。

  • 募集期間 5(※3)
  • 運用期間 23ヶ月(※4)
  • 2018/04/06 15:27 ~ 2018/04/10 23:59
  • 2018/04/12       ~       2020/03/30

(※3)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。

(※4)ファンドとしての運用期間となります。案件ごとに運用期間が異なる場合があります。
なお、分配は案件ごとに行われます。

当ファンドは、主に事業者向け融資を目的として組成されたファンドです。


投資家の皆様へ「プレリートファンド」で取り扱う案件をご案内させて頂きます。


投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

ローンファンド詳細

【事業者EF社向け】事業性資金支援ローンへの投資(第9次募集)(:14073)

  • 今回の借り手は、事業者EF社です。

    事業者EFは、事業者EF関連会社に対し、事業資金として5,000万円の融資を致します。
    (借り手は事業者EFとなります。)

    今回は、事業者EFに対する融資金として5,000万円※1を
    以下の要領にて募集させていただきます。

    ・500万円(一括返済)(第1次募集)
    ・49万円(一括返済)(第2次募集)
    ・500万円(一括返済)(第3次募集)
    ・500万円(一括返済)(第4次募集)
    ・500万円(一括返済)(第5次募集)
    ・500万円(一括返済)(第6次募集)
    ・500万円(一括返済)(第7次募集)
    ・500万円(一括返済)(第8次募集)
    ・500万円(一括返済)(第9次募集)
    ・500万円(一括返済)(第10次募集)

    ※1 スキーム説明をよくご確認ください。

    事業者EFは事業者EF関連会社に対して融資をおこないますが、
    事業者EF関連会社は、不動産保有会社Bが保有する信託受益権に対し、
    後順位の質権を設定いたします。

    対象不動産は、北海道札幌市にある高齢者向け賃貸マンション1棟であり、
    その評価額(外部専門機関評価)は、9億9,000万円です。

    当該の募集は、プレリートファンドでは、【ファンドA】の【案件1】となります。
    詳細等につきましては、以下のURLでご確認頂けます。
    https://www.prereitfund.co.jp/fund/detail?fund_id=97


    事業者EFの返済については、事業者EF関連会社の事業者EFに対する返済を原資として行われます。

    ※2 状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
    ※3 期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

    また、今回の投資対象不動産はターゲット価格を9億6,000万円として売却活動を行います。
    当該ターゲット価格を上回る金額での売却により期限前返済がなされた場合には、
    プレリートファンド社の受け取る融資手数料・違約金等を含めた利益の中から追加で分配がされます。


    当該の案件のIRR(最大期待利回り)※4は、【9.5%】となります。


    ※4 IRR(最大期待利回り):貸付に付随する融資手数料・違約金等の中から
    投資家に分配する金額を含めた最大の期待利回りをIRR(最大期待利回り)としております。
    最大期待利回りが見込まれるのは下記の条件を全て満たしたケースです。

    1.期限内に対象不動産が売却された場合。
    2.上記売却金額が売却ターゲットとしている金額を上回った場合。

    :::::::::
    maneo社と事業者EFの融資契約は「責任財産限定特約付」融資(ノンリコースローン)
    の取扱いとして対応します。
    事業者EFの返済原資は、事業者EFを貸付人・事業者EF関連会社を借入人とする
    本件貸付債権に限定され、事業者EFがmaneo社に返済できなくなった場合でも、
    事業者EFの保有する他の財産に対する強制執行はできません。
    :::::::::

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
  • 貸付条件

    • 担保付
    • 保証付
    • IRR(最大期待利回り)
    貸付金額 ¥5,000,000
    運用利回り 5.5 %
    IRR(最大期待利回り) 9.5 %
    借入期間 23 ヶ月
    貸付実行日 2018年04月12日
    返済完了日 2020年03月30日
    返済方法 23 ヶ月後一括返済
    (利払いは毎月)
    ※但し、期限前返済の場合有
    担保 有り ※詳細はスキーム説明をご覧ください
    保証 無し

    借り手資料

    (1) 法人資料:会社謄本、定款、印鑑証明書、信託契約 1通
    (2) 物件資料:不動産謄本、公図、測量図、竣工図等一式 1通
    (3) DD資料:エンジニアリング・レポート、調査報告書 1通

    ※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

スキーム説明

スキーム図

  • 案件担当者からのコメント

    今般、「プレリートファンド」のサイトでリリースされているファンドを
    プレリートファンドセレクトとして募集いたします。

    この機会にリート(REIT)に入る前の不動産に投資が出来る「プレリートファンド」に
    ぜひ興味を持って頂ければと存じます。

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

    -------------------------------------------------------------
    https://www.prereitfund.co.jp/
    現在投資家登録募集中です!!!

    「プレリートファンド」でのご投資につきましては、別途投資家登録が必要です。

    maneoの投資家の方は、ログイン後のmy maneo画面で、
    数クリックだけで、簡単にプレリートファンドの投資家登録が
    できる仕組みがスタートしています。

    ◆会員情報の連携について
    https://www.maneo.jp/apl/contents/help/relation

    -------------------------------------------------------------

  • 担当者tanakaさん

    tanakaさん

    担当数:2519 件

    貸付金額:392.71 億円

    投資家の皆さんに面白い案件を提供できるよう、日々情報収集に努め頑張っております。もちろん保全を効かし、安全性も十分考慮した取組みを心がけていますのでご安心ください。

    担当者一覧へ

このローンファンドに関するQ&A

  • 気になる点があれば、投資前に質問して確認しましょう!!

    ※ご質問は、投資家様のみとなります。回答に時間がかかる場合がございますのでご了承ください。

    ※ご質問につきましては、募集成立をもって締め切りとさせて頂きます。

現在、公開されているQ&Aはございません。

投資履歴

投資履歴

no maneoID 投資申込金額 申込日時
1 ポンサ********* ¥240,000 2018年04月06日 18時00分51秒
2 eza********* ¥20,000 2018年04月06日 17時59分23秒
3 aki********* ¥200,000 2018年04月06日 17時58分34秒
4 lc4********* ¥20,000 2018年04月06日 17時55分28秒
5 man********* ¥50,000 2018年04月06日 17時54分09秒
6 mim********* ¥200,000 2018年04月06日 17時53分51秒
7 nya********* ¥500,000 2018年04月06日 17時51分31秒
8 821********* ¥100,000 2018年04月06日 17時41分45秒
9 inn********* ¥1,000,000 2018年04月06日 17時40分38秒
10 Tan********* ¥150,000 2018年04月06日 17時19分26秒
11 mas********* ¥100,000 2018年04月06日 17時13分39秒
12 mem********* ¥1,000,000 2018年04月06日 17時13分31秒
13 hid********* ¥1,030,000 2018年04月06日 16時57分11秒
14 red********* ¥100,000 2018年04月06日 16時21分21秒
15 bud********* ¥20,000 2018年04月06日 16時21分07秒
16 oim********* ¥50,000 2018年04月06日 16時02分20秒
17 tmy********* ¥100,000 2018年04月06日 15時58分24秒
18 yne********* ¥50,000 2018年04月06日 15時46分12秒
19 mat********* ¥50,000 2018年04月06日 15時43分03秒
20 sd2********* ¥20,000 2018年04月06日 15時41分03秒
21 hok********* ¥50,000 2018年04月06日 15時34分47秒

統計情報

投資申込件数 21 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥5,050,000
投資申込平均金額 ¥240,476

投資に関するご注意

  • ・本投資商品は、元本を保証するものではございません。
  • ・「投資収益シミュレーション」の計算結果は概算値であり、将来の運用成果をお約束するものではございません。
  • ・投資のお申込みに際しては、各ローンファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書等をよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。

このローンファンドの募集は終了しました。