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【最大期待利回り 13.0%】プレリートファンドセレクト(ホテル・ファンド)20号(案件1:EF社、案件2:AN社)

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【最大期待利回り 13.0%】プレリートファンドセレクト(ホテル・ファンド)20号(案件1:EF社、案件2:AN社)
満額成立

投資収益シミュレーション

  • 投資金額入力(2万円~505万円)
  •  万円
  maneo 銀行定期
税引前収益 --- ---
△税金(源泉税) --- ---
税引後収益 --- ---

※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
(2013年1月~2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集終了

  • 集まった金額(42件)
  • ¥5,050,000
  • 募集総額
  • ¥5,050,000

  100% 募集完了

  • 残り募集時間
  • 募集終了
  • 残り募集金額
  • ¥0

ローンファンド募集条件

  • 担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • 一部IRR(最大期待利回り)
募集総額 ¥5,050,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 5%
IRR(最大期待利回り)(※1) 13%
投資可能金額 2万円以上から投資可能
成立条件(※2) 2万円以上の投資申込
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください。

(※1)IRR(最大期待利回り):貸付に付随する融資手数料・違約金等の中から投資家に分配する金額を含めた最大の期待利回りをIRR(最大期待利回り)としております。最大期待利回りが見込まれるのは下記の条件を全て満たしたケースです。
①期限内に対象不動産が売却された場合。
②上記売却金額が売却ターゲットとしている金額を上回った場合。

(※2)成立条件が満額成立の場合、募集総額に達しない場合は当ローンファンドは不成立となります。
不成立の場合、ご投資いただいた金額は全額お客様の投資口座に返金されます。

  • 募集期間 8(※3)
  • 運用期間 21ヶ月(※4)
  • 2018/06/06 18:47 ~ 2018/06/13 23:59
  • 2018/06/15       ~       2020/03/30

(※3)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。

(※4)ファンドとしての運用期間となります。案件ごとに運用期間が異なる場合があります。
なお、分配は案件ごとに行われます。

当ファンドは、主に事業者向け融資を目的として組成されたファンドです。


投資家の皆様へ「プレリートファンド」で取り扱う案件をご案内させて頂きます。


投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

ローンファンド詳細

【事業者EF社向け】事業性資金支援ローンへの投資(第20次募集)(:15589)

  • 今回の借り手は、事業者EF社です。

    事業者EFは、事業者EF関連会社に対し、事業資金として5,000万円の融資を致します。
    (借り手は事業者EFとなります。)

    今回は、事業者EFに対する融資金として5,000万円※1を
    以下の要領にて募集させていただきます。

    ・500万円(一括返済)(第11次募集)
    ・146万円(一括返済)(第12次募集)
    ・500万円(一括返済)(第13次募集)
    ・500万円(一括返済)(第14次募集)
    ・500万円(一括返済)(第15次募集)
    ・500万円(一括返済)(第16次募集)
    ・500万円(一括返済)(第17次募集)
    ・500万円(一括返済)(第18次募集)
    ・500万円(一括返済)(第19次募集)
    ・500万円(一括返済)(第20次募集)
    ・353万円(一括返済)(第31次募集)

    ※1 スキーム説明をよくご確認ください。

    対象不動産は、東京都文京区、台東区にあるホテル2棟であり、
    その評価額(外部ヒアリングによる評価)は、68億円です。

    当該募集は、プレリートファンドでは、【ファンドB】の【案件1】となります。
    詳細等につきましては、以下のURLでご確認頂けます。
    https://www.prereitfund.co.jp/fund/detail?fund_id=146

    事業者EFの返済については、事業者EF関連会社の事業者EFに対する返済を原資として行われます。

    ※2 状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
    ※3 期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

    また、今回の投資対象不動産はターゲット価格を66億5,000万円として売却活動を行います。
    当該ターゲット価格を上回る金額での売却により期限前返済がなされた場合には、
    プレリートファンド社の受け取る融資手数料・違約金等を含めた利益の中から追加で分配がされます。


    当該案件のIRR(最大期待利回り)※4は、【13.0%】となります。


    ※4 IRR(最大期待利回り):貸付に付随する融資手数料・違約金等の中から
    投資家に分配する金額を含めた最大の期待利回りをIRR(最大期待利回り)としております。
    最大期待利回りが見込まれるのは下記の条件を全て満たしたケースです。

    1.期限内に対象不動産が売却された場合。
    2.上記売却金額が売却ターゲットとしている金額を上回った場合。

    :::::::::
    maneo社と事業者EFの融資契約は「責任財産限定特約付」融資(ノンリコースローン)
    の取扱いとして対応します。
    事業者EFの返済原資は、事業者EFを貸付人・事業者EF関連会社を借入人とする
    本件貸付債権に限定され、事業者EFがmaneo社に返済できなくなった場合でも、
    事業者EFの保有する他の財産に対する強制執行はできません。
    :::::::::

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
  • 貸付条件

    • 担保付
    • 保証付
    • IRR(最大期待利回り)
    貸付金額 ¥5,000,000
    運用利回り 5 %
    IRR(最大期待利回り) 13 %
    借入期間 21 ヶ月
    貸付実行日 2018年06月15日
    返済完了日 2020年03月30日
    返済方法 21 ヶ月後一括返済
    (利払いは毎月)
    ※但し、期限前返済の場合有
    担保 無し
    保証 無し

    借り手資料

    (1) 法人資料:会社謄本、信託契約 
    (2) 物件資料:不動産謄本、公図、測量図、竣工図等一式 
    (3) DD資料:エンジニアリング・レポート 

    ※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

スキーム説明

スキーム図

  • 案件担当者からのコメント

    今般、「プレリートファンド」のサイトでリリースされているファンドを
    プレリートファンドセレクトとして募集いたします。

    この機会にリート(REIT)に入る前の不動産に投資が出来る「プレリートファンド」に
    ぜひ興味を持って頂ければと存じます。

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

    -------------------------------------------------------------
    https://www.prereitfund.co.jp/
    現在投資家登録募集中です!!!

    「プレリートファンド」でのご投資につきましては、別途投資家登録が必要です。

    maneoの投資家の方は、ログイン後のmy maneo画面で、
    数クリックだけで、簡単にプレリートファンドの投資家登録が
    できる仕組みがスタートしています。

    ◆会員情報の連携について
    https://www.maneo.jp/apl/contents/help/relation

    -------------------------------------------------------------

  • 担当者tanakaさん

    tanakaさん

    担当数:2519 件

    貸付金額:392.71 億円

    投資家の皆さんに面白い案件を提供できるよう、日々情報収集に努め頑張っております。もちろん保全を効かし、安全性も十分考慮した取組みを心がけていますのでご安心ください。

    担当者一覧へ

このローンファンドに関するQ&A

  • 気になる点があれば、投資前に質問して確認しましょう!!

    ※ご質問は、投資家様のみとなります。回答に時間がかかる場合がございますのでご了承ください。

    ※ご質問につきましては、募集成立をもって締め切りとさせて頂きます。

現在、公開されているQ&Aはございません。

投資履歴

投資履歴

no maneoID 投資申込金額 申込日時
1 nor********* ¥30,000 2018年06月07日 10時41分30秒
2 nob********* ¥80,000 2018年06月07日 10時38分49秒
3 はるは********* ¥100,000 2018年06月07日 10時38分37秒
4 zoo********* ¥100,000 2018年06月07日 10時38分14秒
5 tki********* ¥520,000 2018年06月07日 10時33分40秒
6 tak********* ¥50,000 2018年06月07日 10時15分27秒
7 mar********* ¥20,000 2018年06月07日 10時03分21秒
8 hay********* ¥110,000 2018年06月07日 10時03分05秒
9 t75********* ¥80,000 2018年06月07日 09時59分38秒
10 esu********* ¥100,000 2018年06月07日 09時43分34秒
11 s00********* ¥20,000 2018年06月07日 09時37分12秒
12 eit********* ¥20,000 2018年06月07日 09時35分52秒
13 kak********* ¥20,000 2018年06月07日 09時30分39秒
14 えのい********* ¥400,000 2018年06月07日 09時29分56秒
15 mew********* ¥300,000 2018年06月07日 09時13分45秒
16 yuh********* ¥170,000 2018年06月07日 09時09分30秒
17 cov********* ¥50,000 2018年06月07日 08時58分00秒
18 tos********* ¥30,000 2018年06月07日 08時52分58秒
19 だおじ********* ¥200,000 2018年06月07日 08時29分05秒
20 shi********* ¥20,000 2018年06月07日 08時13分55秒
21 cub********* ¥200,000 2018年06月07日 07時59分45秒
22 usa********* ¥50,000 2018年06月07日 07時54分13秒
23 kib********* ¥100,000 2018年06月07日 07時23分55秒
24 ric********* ¥100,000 2018年06月07日 07時13分37秒
25 aka********* ¥30,000 2018年06月07日 04時40分40秒
26 har********* ¥20,000 2018年06月07日 01時30分27秒
27 gr0********* ¥500,000 2018年06月07日 00時30分18秒
28 kur********* ¥20,000 2018年06月07日 00時19分57秒
29 ゆうち********* ¥300,000 2018年06月07日 00時09分47秒
30 kor********* ¥20,000 2018年06月07日 00時06分11秒
31 Ken********* ¥20,000 2018年06月06日 23時56分14秒
32 yos********* ¥30,000 2018年06月06日 23時40分17秒
33 shi********* ¥50,000 2018年06月06日 23時04分37秒
34 don********* ¥270,000 2018年06月06日 22時51分34秒
35 Dee********* ¥210,000 2018年06月06日 22時51分28秒
36 YRU********* ¥100,000 2018年06月06日 21時06分58秒
37 and********* ¥100,000 2018年06月06日 20時54分39秒
38 mac********* ¥100,000 2018年06月06日 20時22分34秒
39 yum********* ¥100,000 2018年06月06日 20時21分02秒
40 さよち********* ¥60,000 2018年06月06日 19時29分29秒
41 gfd********* ¥100,000 2018年06月06日 19時03分12秒
42 mal********* ¥150,000 2018年06月06日 19時01分26秒

統計情報

投資申込件数 42 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥5,050,000
投資申込平均金額 ¥120,238

投資に関するご注意

  • ・本投資商品は、元本を保証するものではございません。
  • ・「投資収益シミュレーション」の計算結果は概算値であり、将来の運用成果をお約束するものではございません。
  • ・投資のお申込みに際しては、各ローンファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書等をよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。

このローンファンドの募集は終了しました。