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【最大期待利回り 12.0%】プレリートファンドセレクト(ホテル・ファンド)39号(案件1:EF社、案件2:AN社)

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【最大期待利回り 12.0%】プレリートファンドセレクト(ホテル・ファンド)39号(案件1:EF社、案件2:AN社)
満額成立

投資収益シミュレーション

  • 投資金額入力(2万円~1005万円)
  •  万円
  maneo 銀行定期
税引前収益 --- ---
△税金(源泉税) --- ---
税引後収益 --- ---

※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
(2013年1月~2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集終了

  • 集まった金額(100件)
  • ¥10,050,000
  • 募集総額
  • ¥10,050,000

  100% 募集完了

  • 残り募集時間
  • 募集終了
  • 残り募集金額
  • ¥0

ローンファンド募集条件

  • 担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • 一部IRR(最大期待利回り)
募集総額 ¥10,050,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 4.4%
IRR(最大期待利回り)(※1) 12%
投資可能金額 2万円以上から投資可能
成立条件(※2) 2万円以上の投資申込
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください。

(※1)IRR(最大期待利回り):貸付に付随する融資手数料・違約金等の中から投資家に分配する金額を含めた最大の期待利回りをIRR(最大期待利回り)としております。最大期待利回りが見込まれるのは下記の条件を全て満たしたケースです。
①期限内に対象不動産が売却された場合。
②上記売却金額が売却ターゲットとしている金額を上回った場合。

(※2)成立条件が満額成立の場合、募集総額に達しない場合は当ローンファンドは不成立となります。
不成立の場合、ご投資いただいた金額は全額お客様の投資口座に返金されます。

  • 募集期間 13(※3)
  • 運用期間 20ヶ月(※4)
  • 2018/06/29 15:04 ~ 2018/07/11 23:59
  • 2018/07/13       ~       2020/03/30

(※3)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。

(※4)ファンドとしての運用期間となります。案件ごとに運用期間が異なる場合があります。
なお、分配は案件ごとに行われます。

当ファンドは、主に事業者向け融資を目的として組成されたファンドです。


投資家の皆様へ「プレリートファンド」で取り扱う案件をご案内させて頂きます。


投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

ローンファンド詳細

【事業者EF社向け】事業性資金支援ローンへの投資(第39次募集)(:15657)

  • 今回の借り手は、事業者EF社です。

    事業者EFは、事業者EF関連会社に対し、事業資金として1億円の融資を致します。
    (借り手は事業者EFとなります。)

    今回は、事業者EFに対する融資金として1億円※1を
    以下の要領にて募集させていただきます。

    ・1,000万円(一括返済)(第32次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第33次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第34次募集)
    ・712万円(一括返済)(第35次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第36次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第37次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第38次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第39次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第40次募集)
    ・1,287万円(一括返済)(第41次募集)

    ※1 前回までの募集で、5,000万円が成立しております。
    今般1億円を追加融資とし、満額で成立した場合、
    融資総額は1億5,000万円となります。

    対象不動産は、東京都文京区、台東区にあるホテル2棟であり、
    その評価額(外部ヒアリングによる評価)は、68億円です。

    当該募集は、プレリートファンドでは、【ファンドA】の【案件1】となります。
    詳細等につきましては、以下のURLでご確認頂けます。
    https://www.prereitfund.co.jp/fund/detail?fund_id=165

    事業者EFの返済については、事業者EF関連会社の事業者EFに対する返済を原資として行われます。

    ※2 状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
    ※3 期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

    また、今回の投資対象不動産はターゲット価格を66億5,000万円として売却活動を行います。
    当該ターゲット価格を上回る金額での売却により期限前返済がなされた場合には、
    プレリートファンド社の受け取る融資手数料・違約金等を含めた利益の中から追加で分配がされます。


    当該案件のIRR(最大期待利回り)※4は、【12.0%】となります。


    ※4 IRR(最大期待利回り):貸付に付随する融資手数料・違約金等の中から
    投資家に分配する金額を含めた最大の期待利回りをIRR(最大期待利回り)としております。
    最大期待利回りが見込まれるのは下記の条件を全て満たしたケースです。

    1.期限内に対象不動産が売却された場合。
    2.上記売却金額が売却ターゲットとしている金額を上回った場合。

    :::::::::
    maneo社と事業者EFの融資契約は「責任財産限定特約付」融資(ノンリコースローン)
    の取扱いとして対応します。
    事業者EFの返済原資は、事業者EFを貸付人・事業者EF関連会社を借入人とする
    本件貸付債権に限定され、事業者EFがmaneo社に返済できなくなった場合でも、
    事業者EFの保有する他の財産に対する強制執行はできません。
    :::::::::

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
  • 貸付条件

    • 担保付
    • 保証付
    • IRR(最大期待利回り)
    貸付金額 ¥10,000,000
    運用利回り 4.4 %
    IRR(最大期待利回り) 12 %
    借入期間 20 ヶ月
    貸付実行日 2018年07月13日
    返済完了日 2020年03月30日
    返済方法 20 ヶ月後一括返済
    (利払いは毎月)
    ※但し、期限前返済の場合有
    担保 無し
    保証 無し

    借り手資料

    (1) 法人資料:会社謄本、信託契約 
    (2) 物件資料:不動産謄本、公図、測量図、竣工図等一式 
    (3) DD資料:エンジニアリング・レポート 

    ※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

スキーム説明

スキーム図

  • 案件担当者からのコメント

    今般、「プレリートファンド」のサイトでリリースされているファンドを
    プレリートファンドセレクトとして募集いたします。

    この機会にリート(REIT)に入る前の不動産に投資が出来る「プレリートファンド」に
    ぜひ興味を持って頂ければと存じます。

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

    -------------------------------------------------------------
    https://www.prereitfund.co.jp/
    現在投資家登録募集中です!!!

    「プレリートファンド」でのご投資につきましては、別途投資家登録が必要です。

    maneoの投資家の方は、ログイン後のmy maneo画面で、
    数クリックだけで、簡単にプレリートファンドの投資家登録が
    できる仕組みがスタートしています。

    ◆会員情報の連携について
    https://www.maneo.jp/apl/contents/help/relation

    -------------------------------------------------------------

  • 担当者tanakaさん

    tanakaさん

    担当数:2519 件

    貸付金額:392.71 億円

    投資家の皆さんに面白い案件を提供できるよう、日々情報収集に努め頑張っております。もちろん保全を効かし、安全性も十分考慮した取組みを心がけていますのでご安心ください。

    担当者一覧へ

このローンファンドに関するQ&A

  • 気になる点があれば、投資前に質問して確認しましょう!!

    ※ご質問は、投資家様のみとなります。回答に時間がかかる場合がございますのでご了承ください。

    ※ご質問につきましては、募集成立をもって締め切りとさせて頂きます。

現在、公開されているQ&Aはございません。

投資履歴

投資履歴

no maneoID 投資申込金額 申込日時
1 mas********* ¥380,000 2018年07月06日 20時24分05秒
2 mar********* ¥80,000 2018年07月06日 20時19分54秒
3 air********* ¥100,000 2018年07月06日 20時03分02秒
4 ran********* ¥40,000 2018年07月06日 17時55分41秒
5 kuc********* ¥20,000 2018年07月06日 17時54分56秒
6 ras********* ¥50,000 2018年07月06日 17時29分33秒
7 yom********* ¥20,000 2018年07月06日 16時12分22秒
8 xjg********* ¥50,000 2018年07月06日 15時20分39秒
9 shi********* ¥50,000 2018年07月06日 14時09分01秒
10 seb********* ¥20,000 2018年07月06日 14時03分08秒
11 mis********* ¥20,000 2018年07月06日 13時20分55秒
12 ktm********* ¥20,000 2018年07月06日 13時07分16秒
13 kyo********* ¥20,000 2018年07月06日 13時05分57秒
14 goo********* ¥40,000 2018年07月06日 12時54分17秒
15 syo********* ¥50,000 2018年07月06日 12時53分29秒
16 ほくと********* ¥50,000 2018年07月06日 12時52分22秒
17 mas********* ¥200,000 2018年07月06日 12時36分08秒
18 mrd********* ¥100,000 2018年07月06日 11時12分03秒
19 hir********* ¥200,000 2018年07月06日 09時54分37秒
20 mur********* ¥200,000 2018年07月06日 09時39分21秒
21 kei********* ¥500,000 2018年07月06日 09時39分12秒
22 mos********* ¥20,000 2018年07月06日 07時21分26秒
23 tom********* ¥40,000 2018年07月06日 04時10分48秒
24 ken********* ¥20,000 2018年07月06日 00時33分26秒
25 mpb********* ¥100,000 2018年07月05日 23時25分08秒
26 kaz********* ¥20,000 2018年07月05日 23時23分56秒
27 kit********* ¥100,000 2018年07月05日 23時23分24秒
28 kaz********* ¥80,000 2018年07月05日 23時19分23秒
29 tet********* ¥100,000 2018年07月05日 23時12分10秒
30 YUZ********* ¥50,000 2018年07月05日 23時01分50秒
31 yum********* ¥30,000 2018年07月05日 21時58分33秒
32 shi********* ¥500,000 2018年07月05日 19時43分58秒
33 kim********* ¥150,000 2018年07月05日 17時43分54秒
34 er0********* ¥100,000 2018年07月05日 14時12分13秒
35 bra********* ¥20,000 2018年07月05日 13時53分34秒
36 821********* ¥100,000 2018年07月05日 12時44分20秒
37 eik********* ¥50,000 2018年07月05日 11時53分19秒
38 たかた********* ¥300,000 2018年07月05日 10時17分14秒
39 osh********* ¥20,000 2018年07月05日 09時43分37秒
40 アンス********* ¥50,000 2018年07月05日 00時51分17秒
41 tak********* ¥40,000 2018年07月05日 00時25分04秒
42 anz********* ¥30,000 2018年07月04日 23時42分22秒
43 klo********* ¥70,000 2018年07月04日 23時26分30秒
44 kao********* ¥50,000 2018年07月04日 23時05分42秒
45 nqi********* ¥100,000 2018年07月04日 22時29分35秒
46 ホンカ********* ¥110,000 2018年07月04日 22時10分54秒
47 ara********* ¥310,000 2018年07月04日 21時27分22秒
48 sig********* ¥20,000 2018年07月04日 19時18分33秒
49 QS0********* ¥150,000 2018年07月04日 18時01分17秒
50 shi********* ¥30,000 2018年07月04日 17時59分02秒
51 紫陽花********* ¥50,000 2018年07月04日 16時31分22秒
52 mei********* ¥20,000 2018年07月04日 13時05分21秒
53 nuj********* ¥100,000 2018年07月04日 12時19分13秒
54 ema********* ¥50,000 2018年07月04日 11時58分01秒
55 sho********* ¥20,000 2018年07月04日 11時12分28秒
56 lin********* ¥20,000 2018年07月04日 10時46分50秒
57 sup********* ¥50,000 2018年07月04日 10時19分14秒
58 muu********* ¥200,000 2018年07月04日 10時14分21秒
59 hur********* ¥500,000 2018年07月03日 22時03分30秒
60 Tam********* ¥250,000 2018年07月03日 21時24分05秒
61 aki********* ¥100,000 2018年07月03日 21時19分35秒
62 くにお********* ¥30,000 2018年07月03日 19時59分21秒
63 hyp********* ¥50,000 2018年07月03日 18時35分59秒
64 sug********* ¥300,000 2018年07月03日 13時47分12秒
65 ish********* ¥20,000 2018年07月03日 12時14分40秒
66 sha********* ¥490,000 2018年07月03日 10時46分47秒
67 shi********* ¥20,000 2018年07月03日 10時09分00秒
68 011********* ¥100,000 2018年07月03日 10時02分01秒
69 nd2********* ¥350,000 2018年07月03日 09時42分47秒
70 kaz********* ¥50,000 2018年07月03日 09時40分57秒
71 Nex********* ¥100,000 2018年07月03日 09時23分47秒
72 つーく********* ¥100,000 2018年07月03日 09時10分52秒
73 blb********* ¥100,000 2018年07月03日 08時28分47秒
74 cel********* ¥30,000 2018年07月03日 06時03分58秒
75 bea********* ¥20,000 2018年07月03日 05時33分21秒
76 kiz********* ¥40,000 2018年07月03日 03時19分20秒
77 rar********* ¥20,000 2018年07月03日 01時45分35秒
78 nya********* ¥20,000 2018年07月02日 22時33分36秒
79 ぐるぐ********* ¥30,000 2018年07月02日 21時21分07秒
80 liv********* ¥30,000 2018年07月02日 19時44分19秒
81 Luc********* ¥60,000 2018年07月02日 19時19分45秒
82 tar********* ¥100,000 2018年07月02日 18時25分40秒
83 tsu********* ¥30,000 2018年07月02日 16時52分42秒
84 sum********* ¥100,000 2018年07月02日 11時32分05秒
85 tmk********* ¥250,000 2018年07月02日 11時06分39秒
86 viv********* ¥100,000 2018年07月01日 15時28分53秒
87 usa********* ¥100,000 2018年07月01日 14時12分08秒
88 tak********* ¥20,000 2018年06月30日 23時39分41秒
89 ush********* ¥50,000 2018年06月30日 22時29分15秒
90 gun********* ¥50,000 2018年06月30日 20時39分15秒
91 kun********* ¥30,000 2018年06月30日 18時09分49秒
92 ito********* ¥110,000 2018年06月30日 07時19分51秒
93 tku********* ¥50,000 2018年06月30日 07時06分27秒
94 ari********* ¥20,000 2018年06月29日 23時20分24秒
95 mav********* ¥60,000 2018年06月29日 23時06分23秒
96 a56********* ¥50,000 2018年06月29日 22時16分47秒
97 ピプロ********* ¥100,000 2018年06月29日 19時49分51秒
98 タカコ********* ¥500,000 2018年06月29日 19時32分00秒
99 yuk********* ¥20,000 2018年06月29日 18時55分03秒
100 nag********* ¥20,000 2018年06月29日 17時07分24秒

統計情報

投資申込件数 100 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥10,050,000
投資申込平均金額 ¥100,500

投資に関するご注意

  • ・本投資商品は、元本を保証するものではございません。
  • ・「投資収益シミュレーション」の計算結果は概算値であり、将来の運用成果をお約束するものではございません。
  • ・投資のお申込みに際しては、各ローンファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書等をよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。

このローンファンドの募集は終了しました。