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【最大期待利回り 12.0%】プレリートファンドセレクト(ホテル・ファンド)78号(案件1:EF社、案件2:AN社)

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【最大期待利回り 12.0%】プレリートファンドセレクト(ホテル・ファンド)78号(案件1:EF社、案件2:AN社)
満額成立

投資収益シミュレーション

  • 投資金額入力(2万円~1005万円)
  •  万円
  maneo 銀行定期
税引前収益 --- ---
△税金(源泉税) --- ---
税引後収益 --- ---

※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
(2013年1月~2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集終了

  • 集まった金額(82件)
  • ¥10,050,000
  • 募集総額
  • ¥10,050,000

  100% 募集完了

  • 残り募集時間
  • 募集終了
  • 残り募集金額
  • ¥0

ローンファンド募集条件

  • 担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • 一部IRR(最大期待利回り)
募集総額 ¥10,050,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 4.4%
IRR(最大期待利回り)(※1) 12%
投資可能金額 2万円以上から投資可能
成立条件(※2) 2万円以上の投資申込
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください。

(※1)IRR(最大期待利回り):貸付に付随する融資手数料・違約金等の中から投資家に分配する金額を含めた最大の期待利回りをIRR(最大期待利回り)としております。最大期待利回りが見込まれるのは下記の条件を全て満たしたケースです。
①期限内に対象不動産が売却された場合。
②上記売却金額が売却ターゲットとしている金額を上回った場合。

(※2)成立条件が満額成立の場合、募集総額に達しない場合は当ローンファンドは不成立となります。
不成立の場合、ご投資いただいた金額は全額お客様の投資口座に返金されます。

  • 募集期間 19(※3)
  • 運用期間 19ヶ月(※4)
  • 2018/07/20 16:31 ~ 2018/08/07 23:59
  • 2018/08/09       ~       2020/03/30

(※3)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。

(※4)ファンドとしての運用期間となります。案件ごとに運用期間が異なる場合があります。
なお、分配は案件ごとに行われます。

当ファンドは、主に事業者向け融資を目的として組成されたファンドです。


投資家の皆様へ「プレリートファンド」で取り扱う案件をご案内させて頂きます。


投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

ローンファンド詳細

【事業者EF社向け】事業性資金支援ローンへの投資(第78次募集)(:16233)

  • 今回の借り手は、事業者EF社です。

    事業者EFは、事業者EF関連会社に対し、事業資金として1億円の融資を致します。
    (借り手は事業者EFとなります。)

    今回は、事業者EFに対する融資金として1億円※1を
    以下の要領にて募集させていただきます。

    ・1,000万円(一括返済)(第77次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第78次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第79次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第80次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第81次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第82次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第83次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第84次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第85次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第86次募集)

    ※1 前回までの募集で、約1億5,000万円が成立しております。
    今般1億円を追加融資とし、満額で成立した場合、
    融資総額は約2億5,000万円となります。

    対象不動産は、東京都文京区、台東区にあるホテル2棟であり、
    その評価額(外部ヒアリングによる評価)は、68億円です。

    当該募集は、プレリートファンドでは、【ファンドA】の【案件1】となります。
    詳細等につきましては、以下のURLでご確認頂けます。
    https://www.prereitfund.co.jp/fund/detail?fund_id=211

    事業者EFの返済については、事業者EF関連会社の事業者EFに対する返済を原資として行われます。

    ※2 状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
    ※3 期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

    また、今回の投資対象不動産はターゲット価格を66億5,000万円として売却活動を行います。
    当該ターゲット価格を上回る金額での売却により期限前返済がなされた場合には、
    プレリートファンド社の受け取る融資手数料・違約金等を含めた利益の中から追加で分配がされます。


    当該案件のIRR(最大期待利回り)※4は、【12.0%】となります。


    ※4 IRR(最大期待利回り):貸付に付随する融資手数料・違約金等の中から
    投資家に分配する金額を含めた最大の期待利回りをIRR(最大期待利回り)としております。
    最大期待利回りが見込まれるのは下記の条件を全て満たしたケースです。

    1.期限内に対象不動産が売却された場合。
    2.上記売却金額が売却ターゲットとしている金額を上回った場合。

    :::::::::
    maneo社と事業者EFの融資契約は「責任財産限定特約付」融資(ノンリコースローン)
    の取扱いとして対応します。
    事業者EFの返済原資は、事業者EFを貸付人・事業者EF関連会社を借入人とする
    本件貸付債権に限定され、事業者EFがmaneo社に返済できなくなった場合でも、
    事業者EFの保有する他の財産に対する強制執行はできません。
    :::::::::

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
  • 貸付条件

    • 担保付
    • 保証付
    • IRR(最大期待利回り)
    貸付金額 ¥10,000,000
    運用利回り 4.4 %
    IRR(最大期待利回り) 12 %
    借入期間 19 ヶ月
    貸付実行日 2018年08月09日
    返済完了日 2020年03月30日
    返済方法 19 ヶ月後一括返済
    (利払いは毎月)
    ※但し、期限前返済の場合有
    担保 無し
    保証 無し

    借り手資料

    (1) 法人資料:会社謄本、信託契約 
    (2) 物件資料:不動産謄本、公図、測量図、竣工図等一式 
    (3) DD資料:エンジニアリング・レポート 

    ※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

スキーム説明

スキーム図

  • 案件担当者からのコメント

    今般、「プレリートファンド」のサイトでリリースされているファンドを
    プレリートファンドセレクトとして募集いたします。

    この機会にリート(REIT)に入る前の不動産に投資が出来る「プレリートファンド」に
    ぜひ興味を持って頂ければと存じます。

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

    -------------------------------------------------------------
    https://www.prereitfund.co.jp/
    現在投資家登録募集中です!!!

    「プレリートファンド」でのご投資につきましては、別途投資家登録が必要です。

    maneoの投資家の方は、ログイン後のmy maneo画面で、
    数クリックだけで、簡単にプレリートファンドの投資家登録が
    できる仕組みがスタートしています。

    ◆会員情報の連携について
    https://www.maneo.jp/apl/contents/help/relation

    -------------------------------------------------------------

  • 担当者tanakaさん

    tanakaさん

    担当数:2519 件

    貸付金額:392.71 億円

    投資家の皆さんに面白い案件を提供できるよう、日々情報収集に努め頑張っております。もちろん保全を効かし、安全性も十分考慮した取組みを心がけていますのでご安心ください。

    担当者一覧へ

このローンファンドに関するQ&A

  • 気になる点があれば、投資前に質問して確認しましょう!!

    ※ご質問は、投資家様のみとなります。回答に時間がかかる場合がございますのでご了承ください。

    ※ご質問につきましては、募集成立をもって締め切りとさせて頂きます。

現在、公開されているQ&Aはございません。

投資履歴

投資履歴

no maneoID 投資申込金額 申込日時
1 haz********* ¥90,000 2018年07月25日 21時21分42秒
2 hay********* ¥150,000 2018年07月25日 21時20分34秒
3 おさる********* ¥100,000 2018年07月25日 21時15分25秒
4 Spi********* ¥40,000 2018年07月25日 21時03分54秒
5 tak********* ¥300,000 2018年07月25日 21時03分16秒
6 tak********* ¥20,000 2018年07月25日 21時02分42秒
7 スペア********* ¥100,000 2018年07月25日 20時48分34秒
8 cho********* ¥60,000 2018年07月25日 20時42分55秒
9 sub********* ¥50,000 2018年07月25日 20時42分00秒
10 mag********* ¥100,000 2018年07月25日 20時41分43秒
11 kaz********* ¥50,000 2018年07月25日 20時39分57秒
12 jas********* ¥200,000 2018年07月25日 19時51分11秒
13 hir********* ¥50,000 2018年07月25日 19時24分55秒
14 tai********* ¥700,000 2018年07月25日 19時03分14秒
15 smi********* ¥200,000 2018年07月25日 17時56分08秒
16 tak********* ¥100,000 2018年07月25日 17時51分41秒
17 inv********* ¥60,000 2018年07月25日 17時19分12秒
18 kid********* ¥20,000 2018年07月25日 17時06分01秒
19 n19********* ¥20,000 2018年07月25日 16時23分22秒
20 ryo********* ¥120,000 2018年07月25日 15時37分11秒
21 no8********* ¥50,000 2018年07月25日 14時27分07秒
22 mik********* ¥20,000 2018年07月25日 14時24分43秒
23 P00********* ¥50,000 2018年07月25日 14時07分33秒
24 Hir********* ¥100,000 2018年07月25日 13時59分29秒
25 Hin********* ¥80,000 2018年07月25日 13時55分17秒
26 ikg********* ¥410,000 2018年07月25日 13時20分45秒
27 hik********* ¥50,000 2018年07月25日 13時14分51秒
28 dgr********* ¥210,000 2018年07月25日 13時07分18秒
29 sam********* ¥20,000 2018年07月25日 12時59分58秒
30 tnk********* ¥1,000,000 2018年07月25日 12時54分33秒
31 tom********* ¥30,000 2018年07月25日 12時52分38秒
32 ike********* ¥330,000 2018年07月25日 12時42分11秒
33 ota********* ¥510,000 2018年07月25日 12時37分47秒
34 ast********* ¥60,000 2018年07月25日 12時35分28秒
35 bob********* ¥100,000 2018年07月25日 12時28分37秒
36 tou********* ¥110,000 2018年07月25日 12時22分22秒
37 yuu********* ¥500,000 2018年07月25日 12時19分06秒
38 pad********* ¥200,000 2018年07月25日 12時15分10秒
39 shi********* ¥100,000 2018年07月25日 12時14分31秒
40 kim********* ¥20,000 2018年07月25日 12時11分24秒
41 ksm********* ¥30,000 2018年07月25日 12時11分11秒
42 29c********* ¥30,000 2018年07月25日 12時10分46秒
43 lun********* ¥100,000 2018年07月25日 12時09分14秒
44 kor********* ¥30,000 2018年07月25日 11時59分39秒
45 かなめ********* ¥60,000 2018年07月25日 11時58分50秒
46 jta********* ¥60,000 2018年07月25日 11時58分30秒
47 tor********* ¥120,000 2018年07月25日 11時56分24秒
48 yuj********* ¥40,000 2018年07月25日 11時55分52秒
49 oph********* ¥160,000 2018年07月25日 11時48分12秒
50 yos********* ¥20,000 2018年07月25日 11時45分42秒
51 ter********* ¥30,000 2018年07月25日 11時45分32秒
52 なあこ********* ¥450,000 2018年07月25日 11時36分28秒
53 チリプ********* ¥20,000 2018年07月25日 11時22分47秒
54 mon********* ¥50,000 2018年07月25日 11時10分37秒
55 man********* ¥40,000 2018年07月25日 10時55分01秒
56 spu********* ¥20,000 2018年07月25日 10時52分38秒
57 tos********* ¥20,000 2018年07月25日 08時30分37秒
58 kor********* ¥20,000 2018年07月24日 23時15分59秒
59 xak********* ¥20,000 2018年07月24日 21時21分02秒
60 kaz********* ¥20,000 2018年07月24日 21時00分18秒
61 yuk********* ¥150,000 2018年07月24日 14時53分05秒
62 paw********* ¥20,000 2018年07月24日 13時41分47秒
63 kun********* ¥60,000 2018年07月24日 09時10分08秒
64 hqh********* ¥200,000 2018年07月24日 02時38分44秒
65 mda********* ¥500,000 2018年07月23日 22時44分06秒
66 shu********* ¥20,000 2018年07月23日 18時46分48秒
67 aya********* ¥40,000 2018年07月23日 16時41分47秒
68 hu0********* ¥100,000 2018年07月23日 16時06分59秒
69 e65********* ¥50,000 2018年07月23日 12時18分07秒
70 nom********* ¥50,000 2018年07月23日 10時51分48秒
71 hir********* ¥90,000 2018年07月23日 10時25分49秒
72 at9********* ¥200,000 2018年07月22日 23時35分14秒
73 cca********* ¥40,000 2018年07月22日 22時03分50秒
74 mcd********* ¥50,000 2018年07月22日 12時47分03秒
75 sat********* ¥20,000 2018年07月21日 22時07分09秒
76 ぐるん********* ¥80,000 2018年07月21日 22時00分57秒
77 bob********* ¥20,000 2018年07月21日 21時11分25秒
78 yas********* ¥50,000 2018年07月21日 21時10分10秒
79 itt********* ¥30,000 2018年07月21日 18時54分31秒
80 man********* ¥180,000 2018年07月20日 23時54分04秒
81 koj********* ¥250,000 2018年07月20日 23時51分40秒
82 ymu********* ¥30,000 2018年07月20日 23時44分31秒

統計情報

投資申込件数 82 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥10,050,000
投資申込平均金額 ¥122,561

投資に関するご注意

  • ・本投資商品は、元本を保証するものではございません。
  • ・「投資収益シミュレーション」の計算結果は概算値であり、将来の運用成果をお約束するものではございません。
  • ・投資のお申込みに際しては、各ローンファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書等をよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。

このローンファンドの募集は終了しました。