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【最大期待利回り 12.0%】プレリートファンドセレクト（ホテル・ファンド）82号(案件1：EF社、案件2：AN社)

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【最大期待利回り 12.0%】プレリートファンドセレクト（ホテル・ファンド）82号(案件1：EF社、案件2：AN社)
満額成立

投資収益シミュレーション

  • 投資金額入力(2万円～1005万円)
  •  万円
  maneo 銀行定期
税引前収益 --- ---
△税金(源泉税) --- ---
税引後収益 --- ---

※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
(2013年1月～2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集終了

  • 集まった金額(106件)
  • ¥10,050,000
  • 募集総額
  • ¥10,050,000

  100% 募集完了

  • 残り募集時間
  • 募集終了
  • 残り募集金額
  • ¥0

ローンファンド募集条件

  • 担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • 一部IRR（最大期待利回り）
募集総額 ¥10,050,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 4.4%
IRR（最大期待利回り）(※1) 12%
投資可能金額 2万円以上から投資可能
成立条件(※2) 2万円以上の投資申込
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください。

(※1)IRR（最大期待利回り）：貸付に付随する融資手数料・違約金等の中から投資家に分配する金額を含めた最大の期待利回りをIRR（最大期待利回り）としております。最大期待利回りが見込まれるのは下記の条件を全て満たしたケースです。
①期限内に対象不動産が売却された場合。
②上記売却金額が売却ターゲットとしている金額を上回った場合。

(※2)成立条件が満額成立の場合、募集総額に達しない場合は当ローンファンドは不成立となります。
不成立の場合、ご投資いただいた金額は全額お客様の投資口座に返金されます。

  • 募集期間 15日(※3)
  • 運用期間 19ヶ月(※4)
  • 2018/08/08 11:49 ～ 2018/08/22 23:59
  • 2018/08/24       ～       2020/03/30

(※3)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。

(※4)ファンドとしての運用期間となります。案件ごとに運用期間が異なる場合があります。
なお、分配は案件ごとに行われます。

当ファンドは、主に事業者向け融資を目的として組成されたファンドです。


投資家の皆様へ「プレリートファンド」で取り扱う案件をご案内させて頂きます。


投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

ローンファンド詳細

【事業者EF社向け】事業性資金支援ローンへの投資（第82次募集）(:16237)

  • 今回の借り手は、事業者EF社です。

    事業者EFは、事業者EF関連会社に対し、事業資金として1億円の融資を致します。
    （借り手は事業者EFとなります。）

    今回は、事業者EFに対する融資金として1億円※1を
    以下の要領にて募集させていただきます。

    ・1,000万円（一括返済）（第77次募集）
    ・1,000万円（一括返済）（第78次募集）
    ・1,000万円（一括返済）（第79次募集）
    ・1,000万円（一括返済）（第80次募集）
    ・1,000万円（一括返済）（第81次募集）
    ・1,000万円（一括返済）（第82次募集）
    ・1,000万円（一括返済）（第83次募集）
    ・1,000万円（一括返済）（第84次募集）
    ・1,000万円（一括返済）（第85次募集）
    ・1,000万円（一括返済）（第86次募集）

    ※1 前回までの募集で、約1億5,000万円が成立しております。
    今般1億円を追加融資とし、満額で成立した場合、
    融資総額は約2億5,000万円となります。

    対象不動産は、東京都文京区、台東区にあるホテル2棟であり、
    その評価額（外部ヒアリングによる評価）は、68億円です。

    当該募集は、プレリートファンドでは、【ファンドA】の【案件1】となります。
    詳細等につきましては、以下のURLでご確認頂けます。
    https://www.prereitfund.co.jp/fund/detail?fund_id=211

    事業者EFの返済については、事業者EF関連会社の事業者EFに対する返済を原資として行われます。

    ※2　状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
    ※3　期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

    また、今回の投資対象不動産はターゲット価格を66億5,000万円として売却活動を行います。
    当該ターゲット価格を上回る金額での売却により期限前返済がなされた場合には、
    プレリートファンド社の受け取る融資手数料・違約金等を含めた利益の中から追加で分配がされます。


    当該案件のIRR（最大期待利回り）※4は、【12.0％】となります。


    ※4　IRR（最大期待利回り）：貸付に付随する融資手数料・違約金等の中から
    投資家に分配する金額を含めた最大の期待利回りをIRR（最大期待利回り）としております。
    最大期待利回りが見込まれるのは下記の条件を全て満たしたケースです。

    1.期限内に対象不動産が売却された場合。
    2.上記売却金額が売却ターゲットとしている金額を上回った場合。

    ：：：：：：：：：
    maneo社と事業者EFの融資契約は「責任財産限定特約付」融資（ノンリコースローン）
    の取扱いとして対応します。
    事業者EFの返済原資は、事業者EFを貸付人・事業者EF関連会社を借入人とする
    本件貸付債権に限定され、事業者EFがmaneo社に返済できなくなった場合でも、
    事業者EFの保有する他の財産に対する強制執行はできません。
    ：：：：：：：：：

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

  • 貸付条件

    • 担保付
    • 保証付
    • IRR（最大期待利回り）
    貸付金額 ¥10,000,000
    運用利回り 4.4 %
    IRR（最大期待利回り） 12 %
    借入期間 19 ヶ月
    貸付実行日 2018年08月24日
    返済完了日 2020年03月30日
    返済方法 19 ヶ月後一括返済
    (利払いは毎月)
    ※但し、期限前返済の場合有
    担保 無し
    保証 無し

    借り手資料

    (1) 法人資料：会社謄本、信託契約 
    (2) 物件資料：不動産謄本、公図、測量図、竣工図等一式 
    (3) DD資料：エンジニアリング・レポート 

    ※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

スキーム説明

スキーム図

  • 案件担当者からのコメント

    今般、「プレリートファンド」のサイトでリリースされているファンドを
    プレリートファンドセレクトとして募集いたします。

    この機会にリート（REIT）に入る前の不動産に投資が出来る「プレリートファンド」に
    ぜひ興味を持って頂ければと存じます。

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

    -------------------------------------------------------------
    https://www.prereitfund.co.jp/
    現在投資家登録募集中です！！！

    「プレリートファンド」でのご投資につきましては、別途投資家登録が必要です。

    maneoの投資家の方は、ログイン後のmy maneo画面で、
    数クリックだけで、簡単にプレリートファンドの投資家登録が
    できる仕組みがスタートしています。

    ◆会員情報の連携について
    https://www.maneo.jp/apl/contents/help/relation

    -------------------------------------------------------------

  • 担当者tanakaさん

    tanakaさん

    担当数：2519 件

    貸付金額：392.71 億円

    投資家の皆さんに面白い案件を提供できるよう、日々情報収集に努め頑張っております。もちろん保全を効かし、安全性も十分考慮した取組みを心がけていますのでご安心ください。

    担当者一覧へ

このローンファンドに関するQ&A

  • 気になる点があれば、投資前に質問して確認しましょう！！

    ※ご質問は、投資家様のみとなります。回答に時間がかかる場合がございますのでご了承ください。

    ※ご質問につきましては、募集成立をもって締め切りとさせて頂きます。

現在、公開されているQ&Aはございません。

投資履歴

投資履歴

no maneoID 投資申込金額 申込日時
1 kap********* ¥20,000 2018年08月08日 14時11分05秒
2 man********* ¥30,000 2018年08月08日 14時10分06秒
3 012********* ¥20,000 2018年08月08日 14時09分46秒
4 pim********* ¥100,000 2018年08月08日 14時09分44秒
5 Fan********* ¥100,000 2018年08月08日 14時07分38秒
6 kha********* ¥100,000 2018年08月08日 14時04分48秒
7 MAR********* ¥20,000 2018年08月08日 14時02分27秒
8 おっき********* ¥40,000 2018年08月08日 14時01分27秒
9 kur********* ¥30,000 2018年08月08日 14時01分16秒
10 bob********* ¥100,000 2018年08月08日 14時00分26秒
11 ryo********* ¥30,000 2018年08月08日 13時59分29秒
12 らぶ4********* ¥100,000 2018年08月08日 13時58分39秒
13 きよら********* ¥100,000 2018年08月08日 13時57分37秒
14 tak********* ¥20,000 2018年08月08日 13時53分50秒
15 nea********* ¥70,000 2018年08月08日 13時46分48秒
16 nat********* ¥40,000 2018年08月08日 13時46分45秒
17 tak********* ¥140,000 2018年08月08日 13時46分06秒
18 シャド********* ¥250,000 2018年08月08日 13時44分54秒
19 yam********* ¥20,000 2018年08月08日 13時43分41秒
20 yas********* ¥50,000 2018年08月08日 13時40分30秒
21 tat********* ¥30,000 2018年08月08日 13時37分38秒
22 hir********* ¥100,000 2018年08月08日 13時37分03秒
23 nan********* ¥40,000 2018年08月08日 13時35分39秒
24 jim********* ¥30,000 2018年08月08日 13時35分17秒
25 gcn********* ¥210,000 2018年08月08日 13時33分30秒
26 Moz********* ¥500,000 2018年08月08日 13時31分00秒
27 mmu********* ¥50,000 2018年08月08日 13時30分27秒
28 Tom********* ¥30,000 2018年08月08日 13時29分56秒
29 wak********* ¥250,000 2018年08月08日 13時28分07秒
30 chi********* ¥120,000 2018年08月08日 13時27分42秒
31 man********* ¥20,000 2018年08月08日 13時27分29秒
32 par********* ¥200,000 2018年08月08日 13時27分01秒
33 lyn********* ¥60,000 2018年08月08日 13時26分51秒
34 ピーチ********* ¥2,350,000 2018年08月08日 13時26分18秒
35 mer********* ¥30,000 2018年08月08日 13時24分00秒
36 nox********* ¥40,000 2018年08月08日 13時23分47秒
37 ヒヒロ********* ¥100,000 2018年08月08日 13時22分56秒
38 wat********* ¥110,000 2018年08月08日 13時22分50秒
39 mid********* ¥100,000 2018年08月08日 13時21分15秒
40 qwe********* ¥230,000 2018年08月08日 13時19分43秒
41 kur********* ¥30,000 2018年08月08日 13時17分59秒
42 20n********* ¥60,000 2018年08月08日 13時17分19秒
43 eik********* ¥20,000 2018年08月08日 13時15分32秒
44 しゃち********* ¥50,000 2018年08月08日 13時14分23秒
45 mir********* ¥50,000 2018年08月08日 13時14分06秒
46 lin********* ¥30,000 2018年08月08日 13時13分59秒
47 kou********* ¥20,000 2018年08月08日 13時12分50秒
48 has********* ¥20,000 2018年08月08日 13時11分43秒
49 tak********* ¥20,000 2018年08月08日 13時09分37秒
50 SUR********* ¥20,000 2018年08月08日 13時08分36秒
51 Gen********* ¥100,000 2018年08月08日 13時07分18秒
52 yst********* ¥100,000 2018年08月08日 13時07分14秒
53 イカイ********* ¥30,000 2018年08月08日 13時05分03秒
54 はなさ********* ¥50,000 2018年08月08日 13時04分24秒
55 fiv********* ¥30,000 2018年08月08日 13時03分09秒
56 sug********* ¥20,000 2018年08月08日 13時02分36秒
57 南楽園********* ¥100,000 2018年08月08日 13時00分34秒
58 ink********* ¥80,000 2018年08月08日 12時59分59秒
59 rin********* ¥100,000 2018年08月08日 12時59分08秒
60 tak********* ¥100,000 2018年08月08日 12時58分28秒
61 hos********* ¥20,000 2018年08月08日 12時57分49秒
62 zan********* ¥30,000 2018年08月08日 12時57分17秒
63 ken********* ¥20,000 2018年08月08日 12時55分19秒
64 ito********* ¥40,000 2018年08月08日 12時54分26秒
65 蒼井竜********* ¥20,000 2018年08月08日 12時54分06秒
66 shu********* ¥30,000 2018年08月08日 12時54分04秒
67 nim********* ¥30,000 2018年08月08日 12時50分58秒
68 kra********* ¥50,000 2018年08月08日 12時50分32秒
69 なっつ********* ¥30,000 2018年08月08日 12時50分24秒
70 sil********* ¥100,000 2018年08月08日 12時50分12秒
71 san********* ¥200,000 2018年08月08日 12時49分30秒
72 fum********* ¥100,000 2018年08月08日 12時48分49秒
73 shi********* ¥110,000 2018年08月08日 12時47分33秒
74 mku********* ¥30,000 2018年08月08日 12時47分14秒
75 ユッキ********* ¥200,000 2018年08月08日 12時47分04秒
76 jsi********* ¥70,000 2018年08月08日 12時46分56秒
77 kur********* ¥200,000 2018年08月08日 12時44分58秒
78 shs********* ¥110,000 2018年08月08日 12時42分48秒
79 kor********* ¥40,000 2018年08月08日 12時41分37秒
80 kom********* ¥30,000 2018年08月08日 12時41分12秒
81 kiy********* ¥20,000 2018年08月08日 12時41分05秒
82 sat********* ¥30,000 2018年08月08日 12時40分05秒
83 emm********* ¥100,000 2018年08月08日 12時39分52秒
84 にっし********* ¥20,000 2018年08月08日 12時39分38秒
85 yaz********* ¥20,000 2018年08月08日 12時39分32秒
86 jyo********* ¥40,000 2018年08月08日 12時39分30秒
87 yon********* ¥50,000 2018年08月08日 12時38分28秒
88 har********* ¥30,000 2018年08月08日 12時36分32秒
89 マジス********* ¥20,000 2018年08月08日 12時34分39秒
90 kim********* ¥20,000 2018年08月08日 12時33分35秒
91 ryu********* ¥60,000 2018年08月08日 12時33分02秒
92 bam********* ¥100,000 2018年08月08日 12時32分38秒
93 mpo********* ¥30,000 2018年08月08日 12時32分25秒
94 aki********* ¥200,000 2018年08月08日 12時31分55秒
95 tom********* ¥30,000 2018年08月08日 12時31分00秒
96 too********* ¥50,000 2018年08月08日 12時27分49秒
97 shi********* ¥160,000 2018年08月08日 12時20分45秒
98 suz********* ¥20,000 2018年08月08日 12時20分39秒
99 tak********* ¥200,000 2018年08月08日 12時17分10秒
100 ぺーさ********* ¥20,000 2018年08月08日 12時16分05秒
101 e98********* ¥100,000 2018年08月08日 12時15分31秒
102 ケルズ********* ¥20,000 2018年08月08日 12時13分29秒
103 am7********* ¥60,000 2018年08月08日 12時10分54秒
104 ドラえ********* ¥130,000 2018年08月08日 12時10分07秒
105 mon********* ¥20,000 2018年08月08日 11時54分30秒
106 att********* ¥30,000 2018年08月08日 11時53分16秒

統計情報

投資申込件数 106 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥10,050,000
投資申込平均金額 ¥94,811

投資に関するご注意

  • ・本投資商品は、元本を保証するものではございません。
  • ・「投資収益シミュレーション」の計算結果は概算値であり、将来の運用成果をお約束するものではございません。
  • ・投資のお申込みに際しては、各ローンファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書等をよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。

このローンファンドの募集は終了しました。