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【最大期待利回り 12.0%】プレリートファンドセレクト(ホテル・ファンド)85号(案件1:EF社、案件2:AN社)

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【最大期待利回り 12.0%】プレリートファンドセレクト(ホテル・ファンド)85号(案件1:EF社、案件2:AN社)
満額成立

投資収益シミュレーション

  • 投資金額入力(2万円~1005万円)
  •  万円
  maneo 銀行定期
税引前収益 --- ---
△税金(源泉税) --- ---
税引後収益 --- ---

※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
(2013年1月~2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集終了

  • 集まった金額(61件)
  • ¥10,050,000
  • 募集総額
  • ¥10,050,000

  100% 募集完了

  • 残り募集時間
  • 募集終了
  • 残り募集金額
  • ¥0

ローンファンド募集条件

  • 担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
募集総額 ¥10,050,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 4.4%
投資可能金額 2万円以上から投資可能
成立条件(※1) 2万円以上の投資申込
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください。

(※1)成立条件が満額成立の場合、募集総額に達しない場合は当ローンファンドは不成立となります。
       不成立の場合、ご投資いただいた金額は全額お客様の投資口座に返金されます。

  • 募集期間 15(※2)
  • 運用期間 19ヶ月(※3)
  • 2018/08/08 16:38 ~ 2018/08/22 23:59
  • 2018/08/24       ~       2020/03/30

(※2)募集総額に達した場合は、その時点募集終了となります。

(※3)ファンドとしての運用期間となります。案件ごとに運用期間が異なる場合があります。
       なお、分配は案件ごとに行われます。

当ファンドは、主に事業者向け融資を目的として組成されたファンドです。


投資家の皆様へ「プレリートファンド」で取り扱う案件をご案内させて頂きます。


投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

ローンファンド詳細

【事業者EF社向け】事業性資金支援ローンへの投資(第85次募集)(:16240)

  • 今回の借り手は、事業者EF社です。

    事業者EFは、事業者EF関連会社に対し、事業資金として1億円の融資を致します。
    (借り手は事業者EFとなります。)

    今回は、事業者EFに対する融資金として1億円※1を
    以下の要領にて募集させていただきます。

    ・1,000万円(一括返済)(第77次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第78次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第79次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第80次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第81次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第82次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第83次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第84次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第85次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第86次募集)

    ※1 前回までの募集で、約1億5,000万円が成立しております。
    今般1億円を追加融資とし、満額で成立した場合、
    融資総額は約2億5,000万円となります。

    対象不動産は、東京都文京区、台東区にあるホテル2棟であり、
    その評価額(外部ヒアリングによる評価)は、68億円です。

    当該募集は、プレリートファンドでは、【ファンドA】の【案件1】となります。
    詳細等につきましては、以下のURLでご確認頂けます。
    https://www.prereitfund.co.jp/fund/detail?fund_id=211

    事業者EFの返済については、事業者EF関連会社の事業者EFに対する返済を原資として行われます。

    ※2 状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
    ※3 期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

    また、今回の投資対象不動産はターゲット価格を66億5,000万円として売却活動を行います。
    当該ターゲット価格を上回る金額での売却により期限前返済がなされた場合には、
    プレリートファンド社の受け取る融資手数料・違約金等を含めた利益の中から追加で分配がされます。


    当該案件のIRR(最大期待利回り)※4は、【12.0%】となります。


    ※4 IRR(最大期待利回り):貸付に付随する融資手数料・違約金等の中から
    投資家に分配する金額を含めた最大の期待利回りをIRR(最大期待利回り)としております。
    最大期待利回りが見込まれるのは下記の条件を全て満たしたケースです。

    1.期限内に対象不動産が売却された場合。
    2.上記売却金額が売却ターゲットとしている金額を上回った場合。

    :::::::::
    maneo社と事業者EFの融資契約は「責任財産限定特約付」融資(ノンリコースローン)
    の取扱いとして対応します。
    事業者EFの返済原資は、事業者EFを貸付人・事業者EF関連会社を借入人とする
    本件貸付債権に限定され、事業者EFがmaneo社に返済できなくなった場合でも、
    事業者EFの保有する他の財産に対する強制執行はできません。
    :::::::::

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
  • 貸付条件

    • 担保付
    • 保証付
    貸付金額 ¥10,000,000
    運用利回り 4.4 %
    借入期間 19 ヶ月
    貸付実行日 2018年08月24日
    返済完了日 2020年03月30日
    返済方法 19 ヶ月後一括返済
    (利払いは毎月)
    ※但し、期限前返済の場合有
    担保 無し
    保証 無し

    借り手資料

    (1) 法人資料:会社謄本、信託契約 
    (2) 物件資料:不動産謄本、公図、測量図、竣工図等一式 
    (3) DD資料:エンジニアリング・レポート 

    ※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

スキーム説明

  • 案件担当者からのコメント

    今般、「プレリートファンド」のサイトでリリースされているファンドを
    プレリートファンドセレクトとして募集いたします。

    この機会にリート(REIT)に入る前の不動産に投資が出来る「プレリートファンド」に
    ぜひ興味を持って頂ければと存じます。

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

    -------------------------------------------------------------
    https://www.prereitfund.co.jp/
    現在投資家登録募集中です!!!

    「プレリートファンド」でのご投資につきましては、別途投資家登録が必要です。

    maneoの投資家の方は、ログイン後のmy maneo画面で、
    数クリックだけで、簡単にプレリートファンドの投資家登録が
    できる仕組みがスタートしています。

    ◆会員情報の連携について
    https://www.maneo.jp/apl/contents/help/relation

    -------------------------------------------------------------

  • tanakaさん

    担当数:2349 件

    貸付金額:359.06 億円

    投資家の皆さんに面白い案件を提供できるよう、日々情報収集に努め頑張っております。もちろん保全を効かし、安全性も十分考慮した取組みを心がけていますのでご安心ください。

    担当者一覧へ

このローンファンドに関するQ&A

  • 気になる点があれば、投資前に質問して確認しましょう!!

    ※ご質問は、投資家様のみとなります。回答に時間がかかる場合がございますのでご了承ください。

    ※ご質問につきましては、募集成立をもって締め切りとさせて頂きます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

投資履歴

no maneoID 投資申込金額 申込日時
1 ccq********* ¥500,000 2018年08月09日 12時24分48秒
2 MSh********* ¥200,000 2018年08月09日 12時16分22秒
3 mir********* ¥100,000 2018年08月09日 12時04分07秒
4 uki********* ¥120,000 2018年08月09日 11時58分44秒
5 mar********* ¥40,000 2018年08月09日 11時56分11秒
6 mim********* ¥20,000 2018年08月09日 11時44分12秒
7 kaz********* ¥500,000 2018年08月09日 11時42分01秒
8 ティラ********* ¥290,000 2018年08月09日 11時40分45秒
9 ふじご********* ¥30,000 2018年08月09日 11時35分13秒
10 inv********* ¥60,000 2018年08月09日 11時26分34秒
11 pan********* ¥150,000 2018年08月09日 11時18分23秒
12 Kak********* ¥320,000 2018年08月09日 11時17分55秒
13 dee********* ¥60,000 2018年08月09日 11時16分15秒
14 sup********* ¥30,000 2018年08月09日 11時07分34秒
15 ヤマサ********* ¥120,000 2018年08月09日 11時06分24秒
16 tyo********* ¥120,000 2018年08月09日 11時06分20秒
17 eij********* ¥100,000 2018年08月09日 11時03分39秒
18 anc********* ¥30,000 2018年08月09日 11時03分12秒
19 ヘネシ********* ¥3,000,000 2018年08月09日 10時57分18秒
20 tak********* ¥80,000 2018年08月09日 10時51分44秒
21 kom********* ¥60,000 2018年08月09日 10時50分14秒
22 にゃん********* ¥20,000 2018年08月09日 10時44分50秒
23 eik********* ¥160,000 2018年08月09日 10時44分13秒
24 tha********* ¥300,000 2018年08月09日 10時42分09秒
25 kud********* ¥20,000 2018年08月09日 10時26分04秒
26 邦ちゃ********* ¥30,000 2018年08月09日 10時24分09秒
27 kie********* ¥60,000 2018年08月09日 10時23分23秒
28 hig********* ¥70,000 2018年08月09日 10時21分21秒
29 7g4********* ¥390,000 2018年08月09日 10時08分51秒
30 liz********* ¥20,000 2018年08月09日 10時05分34秒
31 med********* ¥60,000 2018年08月09日 09時55分24秒
32 shi********* ¥100,000 2018年08月09日 09時43分13秒
33 yoi********* ¥100,000 2018年08月09日 09時36分33秒
34 kur********* ¥150,000 2018年08月09日 09時27分53秒
35 shi********* ¥260,000 2018年08月09日 09時24分36秒
36 nor********* ¥30,000 2018年08月09日 09時06分49秒
37 hk0********* ¥100,000 2018年08月09日 08時53分35秒
38 ish********* ¥40,000 2018年08月09日 08時47分10秒
39 kye********* ¥140,000 2018年08月09日 08時42分25秒
40 was********* ¥20,000 2018年08月09日 08時22分30秒
41 mis********* ¥500,000 2018年08月09日 07時54分56秒
42 t95********* ¥30,000 2018年08月09日 07時34分00秒
43 ひかり********* ¥120,000 2018年08月09日 06時41分30秒
44 kan********* ¥100,000 2018年08月09日 06時07分48秒
45 fum********* ¥40,000 2018年08月09日 06時00分07秒
46 ito********* ¥30,000 2018年08月09日 05時45分17秒
47 iwa********* ¥100,000 2018年08月09日 05時00分38秒
48 tak********* ¥170,000 2018年08月08日 22時57分20秒
49 yma********* ¥100,000 2018年08月08日 22時47分20秒
50 aki********* ¥200,000 2018年08月08日 22時34分57秒
51 aki********* ¥110,000 2018年08月08日 20時43分01秒
52 jin********* ¥30,000 2018年08月08日 20時35分28秒
53 sid********* ¥100,000 2018年08月08日 20時15分52秒
54 しゅう********* ¥50,000 2018年08月08日 19時34分11秒
55 kby********* ¥20,000 2018年08月08日 19時21分31秒
56 kin********* ¥20,000 2018年08月08日 19時14分55秒
57 kon********* ¥50,000 2018年08月08日 19時10分15秒
58 han********* ¥180,000 2018年08月08日 18時35分10秒
59 070********* ¥40,000 2018年08月08日 18時27分15秒
60 mku********* ¥30,000 2018年08月08日 18時24分38秒
61 sei********* ¥30,000 2018年08月08日 17時43分42秒

統計情報

投資申込件数 61 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥10,050,000
投資申込平均金額 ¥164,754

投資に関するご注意

  • ・本投資商品は、元本を保証するものではございません。
  • ・「投資収益シミュレーション」の計算結果は概算値であり、将来の運用成果をお約束するものではございません。
  • ・投資のお申込みに際しては、各ローンファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書等をよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。

このローンファンドの募集は終了しました。