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【最大期待利回り 12.0%】プレリートファンドセレクト(ホテル・ファンド)86号(案件1:EF社、案件2:AN社)

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【最大期待利回り 12.0%】プレリートファンドセレクト(ホテル・ファンド)86号(案件1:EF社、案件2:AN社)
満額成立

投資収益シミュレーション

  • 投資金額入力(2万円~1005万円)
  •  万円
  maneo 銀行定期
税引前収益 --- ---
△税金(源泉税) --- ---
税引後収益 --- ---

※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
(2013年1月~2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集終了

  • 集まった金額(101件)
  • ¥10,050,000
  • 募集総額
  • ¥10,050,000

  100% 募集完了

  • 残り募集時間
  • 募集終了
  • 残り募集金額
  • ¥0

ローンファンド募集条件

  • 担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
募集総額 ¥10,050,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 4.4%
投資可能金額 2万円以上から投資可能
成立条件(※1) 2万円以上の投資申込
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください。

(※1)成立条件が満額成立の場合、募集総額に達しない場合は当ローンファンドは不成立となります。
       不成立の場合、ご投資いただいた金額は全額お客様の投資口座に返金されます。

  • 募集期間 14(※2)
  • 運用期間 19ヶ月(※3)
  • 2018/08/09 11:05 ~ 2018/08/22 23:59
  • 2018/08/24       ~       2020/03/30

(※2)募集総額に達した場合は、その時点募集終了となります。

(※3)ファンドとしての運用期間となります。案件ごとに運用期間が異なる場合があります。
       なお、分配は案件ごとに行われます。

当ファンドは、主に事業者向け融資を目的として組成されたファンドです。


投資家の皆様へ「プレリートファンド」で取り扱う案件をご案内させて頂きます。


投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

ローンファンド詳細

【事業者EF社向け】事業性資金支援ローンへの投資(第86次募集)(:16241)

  • 今回の借り手は、事業者EF社です。

    事業者EFは、事業者EF関連会社に対し、事業資金として1億円の融資を致します。
    (借り手は事業者EFとなります。)

    今回は、事業者EFに対する融資金として1億円※1を
    以下の要領にて募集させていただきます。

    ・1,000万円(一括返済)(第77次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第78次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第79次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第80次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第81次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第82次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第83次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第84次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第85次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第86次募集)

    ※1 前回までの募集で、約1億5,000万円が成立しております。
    今般1億円を追加融資とし、満額で成立した場合、
    融資総額は約2億5,000万円となります。

    対象不動産は、東京都文京区、台東区にあるホテル2棟であり、
    その評価額(外部ヒアリングによる評価)は、68億円です。

    当該募集は、プレリートファンドでは、【ファンドA】の【案件1】となります。
    詳細等につきましては、以下のURLでご確認頂けます。
    https://www.prereitfund.co.jp/fund/detail?fund_id=211

    事業者EFの返済については、事業者EF関連会社の事業者EFに対する返済を原資として行われます。

    ※2 状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
    ※3 期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

    また、今回の投資対象不動産はターゲット価格を66億5,000万円として売却活動を行います。
    当該ターゲット価格を上回る金額での売却により期限前返済がなされた場合には、
    プレリートファンド社の受け取る融資手数料・違約金等を含めた利益の中から追加で分配がされます。


    当該案件のIRR(最大期待利回り)※4は、【12.0%】となります。


    ※4 IRR(最大期待利回り):貸付に付随する融資手数料・違約金等の中から
    投資家に分配する金額を含めた最大の期待利回りをIRR(最大期待利回り)としております。
    最大期待利回りが見込まれるのは下記の条件を全て満たしたケースです。

    1.期限内に対象不動産が売却された場合。
    2.上記売却金額が売却ターゲットとしている金額を上回った場合。

    :::::::::
    maneo社と事業者EFの融資契約は「責任財産限定特約付」融資(ノンリコースローン)
    の取扱いとして対応します。
    事業者EFの返済原資は、事業者EFを貸付人・事業者EF関連会社を借入人とする
    本件貸付債権に限定され、事業者EFがmaneo社に返済できなくなった場合でも、
    事業者EFの保有する他の財産に対する強制執行はできません。
    :::::::::

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
  • 貸付条件

    • 担保付
    • 保証付
    貸付金額 ¥10,000,000
    運用利回り 4.4 %
    借入期間 19 ヶ月
    貸付実行日 2018年08月24日
    返済完了日 2020年03月30日
    返済方法 19 ヶ月後一括返済
    (利払いは毎月)
    ※但し、期限前返済の場合有
    担保 無し
    保証 無し

    借り手資料

    (1) 法人資料:会社謄本、信託契約 
    (2) 物件資料:不動産謄本、公図、測量図、竣工図等一式 
    (3) DD資料:エンジニアリング・レポート 

    ※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

スキーム説明

  • 案件担当者からのコメント

    今般、「プレリートファンド」のサイトでリリースされているファンドを
    プレリートファンドセレクトとして募集いたします。

    この機会にリート(REIT)に入る前の不動産に投資が出来る「プレリートファンド」に
    ぜひ興味を持って頂ければと存じます。

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

    -------------------------------------------------------------
    https://www.prereitfund.co.jp/
    現在投資家登録募集中です!!!

    「プレリートファンド」でのご投資につきましては、別途投資家登録が必要です。

    maneoの投資家の方は、ログイン後のmy maneo画面で、
    数クリックだけで、簡単にプレリートファンドの投資家登録が
    できる仕組みがスタートしています。

    ◆会員情報の連携について
    https://www.maneo.jp/apl/contents/help/relation

    -------------------------------------------------------------

  • tanakaさん

    担当数:2349 件

    貸付金額:359.06 億円

    投資家の皆さんに面白い案件を提供できるよう、日々情報収集に努め頑張っております。もちろん保全を効かし、安全性も十分考慮した取組みを心がけていますのでご安心ください。

    担当者一覧へ

このローンファンドに関するQ&A

  • 気になる点があれば、投資前に質問して確認しましょう!!

    ※ご質問は、投資家様のみとなります。回答に時間がかかる場合がございますのでご了承ください。

    ※ご質問につきましては、募集成立をもって締め切りとさせて頂きます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

投資履歴

no maneoID 投資申込金額 申込日時
1 neo********* ¥20,000 2018年08月09日 22時21分39秒
2 ken********* ¥40,000 2018年08月09日 22時18分53秒
3 t04********* ¥100,000 2018年08月09日 22時17分44秒
4 なかま********* ¥50,000 2018年08月09日 22時17分01秒
5 qas********* ¥20,000 2018年08月09日 22時16分22秒
6 kom********* ¥300,000 2018年08月09日 22時13分52秒
7 tri********* ¥50,000 2018年08月09日 22時08分57秒
8 bas********* ¥50,000 2018年08月09日 22時04分23秒
9 tad********* ¥300,000 2018年08月09日 22時01分52秒
10 hap********* ¥40,000 2018年08月09日 22時01分32秒
11 YUK********* ¥100,000 2018年08月09日 21時56分02秒
12 wat********* ¥150,000 2018年08月09日 21時55分37秒
13 yas********* ¥500,000 2018年08月09日 21時50分51秒
14 caf********* ¥30,000 2018年08月09日 21時50分22秒
15 フック********* ¥30,000 2018年08月09日 21時48分41秒
16 ruh********* ¥30,000 2018年08月09日 21時44分55秒
17 rai********* ¥100,000 2018年08月09日 21時41分27秒
18 aki********* ¥110,000 2018年08月09日 21時37分05秒
19 tar********* ¥50,000 2018年08月09日 21時36分33秒
20 じゃい********* ¥50,000 2018年08月09日 21時32分57秒
21 qaz********* ¥110,000 2018年08月09日 21時30分53秒
22 tak********* ¥20,000 2018年08月09日 21時25分32秒
23 Kac********* ¥50,000 2018年08月09日 21時24分35秒
24 boa********* ¥40,000 2018年08月09日 21時17分46秒
25 suz********* ¥100,000 2018年08月09日 21時15分22秒
26 ポコま********* ¥20,000 2018年08月09日 21時13分00秒
27 ike********* ¥50,000 2018年08月09日 21時12分04秒
28 Blu********* ¥500,000 2018年08月09日 21時09分36秒
29 shi********* ¥30,000 2018年08月09日 21時07分13秒
30 Ree********* ¥20,000 2018年08月09日 21時06分49秒
31 Nik********* ¥200,000 2018年08月09日 21時02分13秒
32 005********* ¥30,000 2018年08月09日 21時01分53秒
33 tra********* ¥100,000 2018年08月09日 21時00分56秒
34 sno********* ¥30,000 2018年08月09日 20時57分11秒
35 Kum********* ¥50,000 2018年08月09日 20時52分49秒
36 yik********* ¥50,000 2018年08月09日 20時44分13秒
37 nuc********* ¥110,000 2018年08月09日 20時39分56秒
38 har********* ¥110,000 2018年08月09日 20時35分52秒
39 kby********* ¥20,000 2018年08月09日 20時29分39秒
40 yab********* ¥20,000 2018年08月09日 20時26分13秒
41 ser********* ¥50,000 2018年08月09日 20時20分52秒
42 tkt********* ¥120,000 2018年08月09日 20時18分51秒
43 じょう********* ¥20,000 2018年08月09日 20時17分55秒
44 868********* ¥20,000 2018年08月09日 20時08分23秒
45 nak********* ¥30,000 2018年08月09日 20時05分07秒
46 こーじ********* ¥30,000 2018年08月09日 20時00分43秒
47 moh********* ¥200,000 2018年08月09日 19時59分08秒
48 やすじ********* ¥200,000 2018年08月09日 19時55分48秒
49 tom********* ¥40,000 2018年08月09日 19時52分25秒
50 150********* ¥40,000 2018年08月09日 19時34分12秒
51 fnc********* ¥30,000 2018年08月09日 19時29分37秒
52 eup********* ¥60,000 2018年08月09日 19時26分04秒
53 ホーリ********* ¥300,000 2018年08月09日 19時15分30秒
54 aff********* ¥40,000 2018年08月09日 19時13分42秒
55 ARe********* ¥40,000 2018年08月09日 19時13分31秒
56 Bak********* ¥50,000 2018年08月09日 19時01分05秒
57 gyq********* ¥760,000 2018年08月09日 18時52分34秒
58 jis********* ¥20,000 2018年08月09日 18時45分42秒
59 bro********* ¥100,000 2018年08月09日 18時32分17秒
60 THE********* ¥70,000 2018年08月09日 18時29分08秒
61 00h********* ¥50,000 2018年08月09日 18時25分36秒
62 wak********* ¥20,000 2018年08月09日 17時56分40秒
63 sug********* ¥260,000 2018年08月09日 17時56分34秒
64 Tep********* ¥30,000 2018年08月09日 17時48分14秒
65 iri********* ¥110,000 2018年08月09日 17時39分13秒
66 zar********* ¥20,000 2018年08月09日 17時25分47秒
67 ぴゅー********* ¥400,000 2018年08月09日 17時19分08秒
68 man********* ¥30,000 2018年08月09日 17時15分25秒
69 big********* ¥40,000 2018年08月09日 17時12分27秒
70 tad********* ¥50,000 2018年08月09日 16時45分49秒
71 wes********* ¥30,000 2018年08月09日 16時19分34秒
72 saz********* ¥100,000 2018年08月09日 15時26分33秒
73 まーち********* ¥30,000 2018年08月09日 15時17分52秒
74 Goo********* ¥50,000 2018年08月09日 15時00分32秒
75 yuu********* ¥40,000 2018年08月09日 14時48分40秒
76 mwm********* ¥20,000 2018年08月09日 14時42分43秒
77 kb5********* ¥100,000 2018年08月09日 14時42分07秒
78 1si********* ¥40,000 2018年08月09日 14時03分58秒
79 soi********* ¥20,000 2018年08月09日 13時41分44秒
80 eik********* ¥40,000 2018年08月09日 13時30分47秒
81 pha********* ¥100,000 2018年08月09日 13時30分39秒
82 taz********* ¥100,000 2018年08月09日 13時26分35秒
83 けんた********* ¥60,000 2018年08月09日 13時22分13秒
84 kho********* ¥200,000 2018年08月09日 13時21分52秒
85 mog********* ¥100,000 2018年08月09日 13時08分59秒
86 nak********* ¥20,000 2018年08月09日 13時08分15秒
87 ピプロ********* ¥50,000 2018年08月09日 13時06分52秒
88 har********* ¥100,000 2018年08月09日 13時06分43秒
89 nam********* ¥70,000 2018年08月09日 13時05分23秒
90 tsu********* ¥30,000 2018年08月09日 13時01分18秒
91 tan********* ¥100,000 2018年08月09日 12時57分14秒
92 えのい********* ¥110,000 2018年08月09日 12時47分45秒
93 ken********* ¥180,000 2018年08月09日 12時43分45秒
94 osm********* ¥800,000 2018年08月09日 12時43分05秒
95 mom********* ¥40,000 2018年08月09日 12時36分34秒
96 yos********* ¥50,000 2018年08月09日 12時36分21秒
97 Kay********* ¥100,000 2018年08月09日 12時34分25秒
98 tk1********* ¥100,000 2018年08月09日 12時29分03秒
99 mai********* ¥100,000 2018年08月09日 12時25分39秒
100 ffo********* ¥130,000 2018年08月09日 12時21分55秒
101 clo********* ¥30,000 2018年08月09日 11時51分57秒

統計情報

投資申込件数 101 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥10,050,000
投資申込平均金額 ¥99,505

投資に関するご注意

  • ・本投資商品は、元本を保証するものではございません。
  • ・「投資収益シミュレーション」の計算結果は概算値であり、将来の運用成果をお約束するものではございません。
  • ・投資のお申込みに際しては、各ローンファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書等をよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。

このローンファンドの募集は終了しました。