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【最大期待利回り 12.0%】プレリートファンドセレクト(ホテル・ファンド)115号(案件1:EF社、案件2:AN社)

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【最大期待利回り 12.0%】プレリートファンドセレクト(ホテル・ファンド)115号(案件1:EF社、案件2:AN社)
満額成立

投資収益シミュレーション

  • 投資金額入力(2万円~1005万円)
  •  万円
  maneo 銀行定期
税引前収益 --- ---
△税金(源泉税) --- ---
税引後収益 --- ---

※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
(2013年1月~2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集終了

  • 集まった金額(78件)
  • ¥10,050,000
  • 募集総額
  • ¥10,050,000

  100% 募集完了

  • 残り募集時間
  • 募集終了
  • 残り募集金額
  • ¥0

ローンファンド募集条件

  • 担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
募集総額 ¥10,050,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 4.4%
投資可能金額 2万円以上から投資可能
成立条件(※1) 2万円以上の投資申込
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください。

(※1)成立条件が満額成立の場合、募集総額に達しない場合は当ローンファンドは不成立となります。
       不成立の場合、ご投資いただいた金額は全額お客様の投資口座に返金されます。

  • 募集期間 13(※2)
  • 運用期間 19ヶ月(※3)
  • 2018/08/10 21:10 ~ 2018/08/22 23:59
  • 2018/08/24       ~       2020/03/30

(※2)募集総額に達した場合は、その時点募集終了となります。

(※3)ファンドとしての運用期間となります。案件ごとに運用期間が異なる場合があります。
       なお、分配は案件ごとに行われます。

当ファンドは、主に事業者向け融資を目的として組成されたファンドです。


投資家の皆様へ「プレリートファンド」で取り扱う案件をご案内させて頂きます。


投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

ローンファンド詳細

【事業者EF社向け】事業性資金支援ローンへの投資(第101次募集)(:16559)

  • 今回の借り手は、事業者EF社です。

    事業者EFは、事業者EF関連会社に対し、事業資金として1億円の融資を致します。
    (借り手は事業者EFとなります。)

    今回は、事業者EFに対する融資金として1億円※1を
    以下の要領にて募集させていただきます。

    ・1,000万円(一括返済)(第97次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第98次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第99次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第100次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第101次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第102次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第103次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第104次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第105次募集)
    ・1,000万円(一括返済)(第106次募集)

    ※1 前回までの募集で、約2億5,000万円が成立しております。
    今般1億円を追加融資とし、満額で成立した場合、
    融資総額は約3億5,000万円となります。

    対象不動産は、東京都文京区、台東区にあるホテル2棟であり、
    その評価額(外部ヒアリングによる評価)は、68億円です。

    当該募集は、プレリートファンドでは、【ファンドA】の【案件1】となります。
    詳細等につきましては、以下のURLでご確認頂けます。
    https://www.prereitfund.co.jp/fund/detail?fund_id=211

    事業者EFの返済については、事業者EF関連会社の事業者EFに対する返済を原資として行われます。

    ※2 状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
    ※3 期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

    また、今回の投資対象不動産はターゲット価格を66億5,000万円として売却活動を行います。
    当該ターゲット価格を上回る金額での売却により期限前返済がなされた場合には、
    プレリートファンド社の受け取る融資手数料・違約金等を含めた利益の中から追加で分配がされます。


    当該案件のIRR(最大期待利回り)※4は、【12.0%】となります。


    ※4 IRR(最大期待利回り):貸付に付随する融資手数料・違約金等の中から
    投資家に分配する金額を含めた最大の期待利回りをIRR(最大期待利回り)としております。
    最大期待利回りが見込まれるのは下記の条件を全て満たしたケースです。

    1.期限内に対象不動産が売却された場合。
    2.上記売却金額が売却ターゲットとしている金額を上回った場合。

    :::::::::
    maneo社と事業者EFの融資契約は「責任財産限定特約付」融資(ノンリコースローン)
    の取扱いとして対応します。
    事業者EFの返済原資は、事業者EFを貸付人・事業者EF関連会社を借入人とする
    本件貸付債権に限定され、事業者EFがmaneo社に返済できなくなった場合でも、
    事業者EFの保有する他の財産に対する強制執行はできません。
    :::::::::

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
  • 貸付条件

    • 担保付
    • 保証付
    貸付金額 ¥10,000,000
    運用利回り 4.4 %
    借入期間 19 ヶ月
    貸付実行日 2018年08月24日
    返済完了日 2020年03月30日
    返済方法 19 ヶ月後一括返済
    (利払いは毎月)
    ※但し、期限前返済の場合有
    担保 無し
    保証 無し

    借り手資料

    (1) 法人資料:会社謄本、信託契約 
    (2) 物件資料:不動産謄本、公図、測量図、竣工図等一式 
    (3) DD資料:エンジニアリング・レポート 

    ※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

スキーム説明

  • 案件担当者からのコメント

    今般、「プレリートファンド」のサイトでリリースされているファンドを
    プレリートファンドセレクトとして募集いたします。

    この機会にリート(REIT)に入る前の不動産に投資が出来る「プレリートファンド」に
    ぜひ興味を持って頂ければと存じます。

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

    -------------------------------------------------------------
    https://www.prereitfund.co.jp/
    現在投資家登録募集中です!!!

    「プレリートファンド」でのご投資につきましては、別途投資家登録が必要です。

    maneoの投資家の方は、ログイン後のmy maneo画面で、
    数クリックだけで、簡単にプレリートファンドの投資家登録が
    できる仕組みがスタートしています。

    ◆会員情報の連携について
    https://www.maneo.jp/apl/contents/help/relation

    -------------------------------------------------------------

  • tanakaさん

    担当数:2374 件

    貸付金額:364.81 億円

    投資家の皆さんに面白い案件を提供できるよう、日々情報収集に努め頑張っております。もちろん保全を効かし、安全性も十分考慮した取組みを心がけていますのでご安心ください。

    担当者一覧へ

このローンファンドに関するQ&A

  • 気になる点があれば、投資前に質問して確認しましょう!!

    ※ご質問は、投資家様のみとなります。回答に時間がかかる場合がございますのでご了承ください。

    ※ご質問につきましては、募集成立をもって締め切りとさせて頂きます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

投資履歴

no maneoID 投資申込金額 申込日時
1 ski********* ¥90,000 2018年08月12日 18時31分53秒
2 わたる********* ¥30,000 2018年08月12日 18時05分15秒
3 esa********* ¥50,000 2018年08月12日 18時02分19秒
4 32n********* ¥200,000 2018年08月12日 17時49分35秒
5 kag********* ¥100,000 2018年08月12日 17時47分41秒
6 tin********* ¥320,000 2018年08月12日 17時30分44秒
7 pek********* ¥200,000 2018年08月12日 17時25分42秒
8 yam********* ¥120,000 2018年08月12日 17時22分34秒
9 nay********* ¥100,000 2018年08月12日 17時22分15秒
10 yud********* ¥100,000 2018年08月12日 17時20分52秒
11 ryo********* ¥30,000 2018年08月12日 17時09分06秒
12 YOU********* ¥50,000 2018年08月12日 17時08分11秒
13 rin********* ¥100,000 2018年08月12日 17時01分22秒
14 sei********* ¥250,000 2018年08月12日 16時58分15秒
15 por********* ¥30,000 2018年08月12日 16時37分14秒
16 all********* ¥500,000 2018年08月12日 16時33分24秒
17 sor********* ¥200,000 2018年08月12日 16時11分31秒
18 pec********* ¥60,000 2018年08月12日 15時56分37秒
19 ham********* ¥100,000 2018年08月12日 15時56分09秒
20 ゆきの********* ¥30,000 2018年08月12日 15時52分41秒
21 mas********* ¥1,000,000 2018年08月12日 15時37分19秒
22 hir********* ¥40,000 2018年08月12日 15時09分13秒
23 イロコ********* ¥20,000 2018年08月12日 14時44分21秒
24 178********* ¥200,000 2018年08月12日 14時20分21秒
25 ken********* ¥110,000 2018年08月12日 14時07分31秒
26 nbn********* ¥110,000 2018年08月12日 13時46分51秒
27 tam********* ¥150,000 2018年08月12日 13時36分50秒
28 may********* ¥100,000 2018年08月12日 12時59分23秒
29 ene********* ¥50,000 2018年08月12日 12時30分42秒
30 kao********* ¥50,000 2018年08月12日 12時24分08秒
31 a56********* ¥50,000 2018年08月12日 12時03分52秒
32 ven********* ¥50,000 2018年08月12日 11時45分53秒
33 514********* ¥1,000,000 2018年08月12日 11時27分55秒
34 まーま********* ¥40,000 2018年08月12日 11時26分04秒
35 han********* ¥130,000 2018年08月12日 11時25分47秒
36 cla********* ¥220,000 2018年08月12日 10時47分11秒
37 tak********* ¥300,000 2018年08月12日 09時59分15秒
38 mot********* ¥20,000 2018年08月12日 09時50分52秒
39 mor********* ¥240,000 2018年08月12日 09時45分17秒
40 fuk********* ¥30,000 2018年08月12日 09時27分59秒
41 AiC********* ¥30,000 2018年08月12日 08時58分04秒
42 mim********* ¥80,000 2018年08月12日 08時07分33秒
43 nao********* ¥30,000 2018年08月12日 06時28分22秒
44 ccx********* ¥100,000 2018年08月12日 05時28分48秒
45 Mas********* ¥150,000 2018年08月12日 01時13分42秒
46 hos********* ¥20,000 2018年08月12日 00時53分12秒
47 へびひ********* ¥40,000 2018年08月12日 00時50分57秒
48 yab********* ¥20,000 2018年08月11日 23時09分29秒
49 とりこ********* ¥90,000 2018年08月11日 23時05分14秒
50 shi********* ¥150,000 2018年08月11日 22時48分23秒
51 iu2********* ¥50,000 2018年08月11日 22時42分00秒
52 tyt********* ¥60,000 2018年08月11日 22時25分41秒
53 ymu********* ¥20,000 2018年08月11日 22時18分39秒
54 miw********* ¥30,000 2018年08月11日 21時52分49秒
55 cac********* ¥40,000 2018年08月11日 21時24分13秒
56 こーじ********* ¥20,000 2018年08月11日 21時11分07秒
57 gak********* ¥200,000 2018年08月11日 21時04分51秒
58 チリプ********* ¥20,000 2018年08月11日 21時03分40秒
59 nn0********* ¥600,000 2018年08月11日 20時47分09秒
60 kud********* ¥30,000 2018年08月11日 20時41分40秒
61 yos********* ¥200,000 2018年08月11日 19時55分33秒
62 icc********* ¥30,000 2018年08月11日 19時33分48秒
63 tam********* ¥100,000 2018年08月11日 19時02分04秒
64 Ken********* ¥20,000 2018年08月11日 18時53分42秒
65 yok********* ¥20,000 2018年08月11日 18時09分45秒
66 はちみ********* ¥100,000 2018年08月11日 16時33分17秒
67 gek********* ¥190,000 2018年08月11日 16時14分48秒
68 kby********* ¥20,000 2018年08月11日 15時38分09秒
69 j13********* ¥100,000 2018年08月11日 15時21分08秒
70 rai********* ¥100,000 2018年08月11日 12時36分31秒
71 sal********* ¥20,000 2018年08月11日 11時57分09秒
72 rea********* ¥30,000 2018年08月11日 10時17分49秒
73 ale********* ¥20,000 2018年08月11日 09時16分45秒
74 ウシェ********* ¥100,000 2018年08月11日 06時11分30秒
75 tom********* ¥20,000 2018年08月11日 04時59分22秒
76 Tam********* ¥500,000 2018年08月11日 01時11分39秒
77 sid********* ¥100,000 2018年08月10日 23時03分49秒
78 liv********* ¥30,000 2018年08月10日 21時22分23秒

統計情報

投資申込件数 78 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥10,050,000
投資申込平均金額 ¥128,846

投資に関するご注意

  • ・本投資商品は、元本を保証するものではございません。
  • ・「投資収益シミュレーション」の計算結果は概算値であり、将来の運用成果をお約束するものではございません。
  • ・投資のお申込みに際しては、各ローンファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書等をよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。

このローンファンドの募集は終了しました。