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【利回り9.5%】不動産担保付きローンファンド1889号(案件1:C社、案件2:AN社)

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【利回り9.5%】不動産担保付きローンファンド1889号(案件1:C社、案件2:AN社)
満額成立

投資収益シミュレーション

  • 投資金額入力(4万円~4005万円)
  •  万円
  maneo 銀行定期
税引前収益 --- ---
△税金(源泉税) --- ---
税引後収益 --- ---

※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
(2013年1月~2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集終了

  • 集まった金額(101件)
  • ¥40,050,000
  • 募集総額
  • ¥40,050,000

  100% 募集完了

  • 残り募集時間
  • 募集終了
  • 残り募集金額
  • ¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • IRR(最大期待利回り)
募集総額 ¥40,050,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 9.5%
投資可能金額 4万円以上から投資可能
成立条件(※1) 4万円以上の投資申込
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください。

(※1)成立条件が満額成立の場合、募集総額に達しない場合は当ローンファンドは不成立となります。
不成立の場合、ご投資いただいた金額は全額お客様の投資口座に返金されます。

  • 募集期間 11(※2)
  • 運用期間 6ヶ月(※3)
  • 2018/12/17 19:49 ~ 2018/12/27 07:00
  • 2018/12/28       ~       2019/06/28

(※2)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。

(※3)ファンドとしての運用期間となります。案件ごとに運用期間が異なる場合があります。
なお、分配は案件ごとに行われます。

不動産担保付きのローンファンドです。


当ファンドは、事業者に対する融資を目的として組成されたファンドです。


投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

ローンファンド詳細

【事業者C社 第4817弾】京都府京都市エリア 不動産担保ローンへの投資(第1次募集)(:17770)

  • 今回の借り手は、事業者C社です。

    maneoは2018年6月および7月に、事業者Cに対して
    京都市内の土地・建物の仕入資金等として総額16億円を融資いたしましたが、
    事業者Cの販売期間延長に伴い、今般1億9,000万円の一部返済を受け、
    残高14億1,000万円につき融資期間を延長いたします。

    maneoでは、事業者Cに対する上記融資金として16億円を募集いたしましたが、
    今回は、事業者Cの販売期間延長に伴う借換資金として、
    14億1,000万円を以下の要領にて募集させて頂きます。

    ・14億1,000万円(第1次~第36次募集)

    maneoは事業者Cに対する融資に際し、事業者Cが取得した土地・建物を担保として
    第1順位の根抵当権を設定しておりますが、
    現時点において担保物件の売却予定価格は約20億円となっております。

    ◆販売期間延長の経緯および今後の売却の見通しについて
    事業者Cは共同事業者と共に不動産事業者、ホテル事業者等に対し上記物件の販売活動を
    行ってまいりましたが、当初の買取候補者との交渉が不調となり、
    スケジュールに遅れが生じました。

    現在、外資系ホテル運営権を一部保有している法人に対し売却の交渉を進めております。
    売買代金20億円にて2018年11月末に契約締結・12月10日決済の予定で
    進捗しておりましたが、上記法人の社内手続きに想定より時間を要しております。
    交渉は継続しており、同社との契約が締結された場合には、早期に売却が実現し、
    短期間で期限前返済となる可能性がございます。
    また、その他の候補者が数社ございますが、現時点では上記法人との交渉に
    注力している状況です。

    事業者Cの返済につきましては、対象物件の売却代金を原資としておこなわれます。


    ※成立金額が募集総額14億1,000万円に満たなかった場合、
     融資実行をキャンセルする可能性がございます。

    ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

    :::::::::
    maneo社と事業者Cの融資契約は「責任財産限定特約付」融資(ノンリコースローン)の
    取り扱いとして対応します。
    事業者Cの返済原資は、本件貸付において担保となる不動産に限定され、
    事業者Cがmaneo社に返済できなくなった場合でも、
    事業者Cの保有する他の財産に対する強制執行はできません。
    :::::::::

    なお、本案件は募集金額および募集期間の関係により、通常よりも金利を高く設定し
    募集を行っております。

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
  • 貸付条件

    • 担保付
    • 保証付
    • IRR(最大期待利回り)
    貸付金額 ¥40,000,000
    運用利回り 9.5 %
    借入期間 6 ヶ月
    貸付実行日 2018年12月28日
    返済完了日 2019年06月28日
    返済方法 6 ヶ月後一括返済
    (利払いは毎月)
    ※但し、期限前返済の場合有
    担保 有り
    保証 無し

    借り手資料

    (1) 会社謄本 
    (2) 物件資料(謄本、事業計画書等) 

    ※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

スキーム説明

スキーム図

  • 案件担当者からのコメント

    いつもご支援いただき、有難うございます。

    本件、事業者Cの販売期間延長に伴う借換資金として募集いたします。
    担保物件は、有数のロケーションに位置する希少性の高い物件であり、
    売買代金約20億円にて売却に向けた交渉を進めております。

    現在交渉を進めている候補者数社につきましては、
    いずれも既に相当の費用をかけており、物件に関する疑問点がないことから、
    購入の意思および資金力に問題はないものと思料しております。
    また、事業者Cの共同事業者の元にも、その他多数交渉依頼が来ております。

    返済につきましては、不動産の売却代金を原資とする予定です。

    何卒ご検討のほどよろしくお願い申し上げます。

  • 担当者藤右衛門さん

    藤右衛門さん

    担当数:220 件

    貸付金額:59.69 億円

    不動産業者を経て、maneoに参加させて頂きました。投資家の皆様に、ユニークかつ保全の効いた案件を提供していきたいと思っております。

    担当者一覧へ

このローンファンドに関するQ&A

  • 気になる点があれば、投資前に質問して確認しましょう!!

    ※ご質問は、投資家様のみとなります。回答に時間がかかる場合がございますのでご了承ください。

    ※ご質問につきましては、募集成立をもって締め切りとさせて頂きます。

現在、公開されているQ&Aはございません。

投資履歴

投資履歴

no maneoID 投資申込金額 申込日時
1 min********* ¥20,000 2018年12月17日 20時33分35秒
2 hir********* ¥120,000 2018年12月17日 20時33分01秒
3 can********* ¥50,000 2018年12月17日 20時32分57秒
4 kaw********* ¥220,000 2018年12月17日 20時32分47秒
5 yuy********* ¥50,000 2018年12月17日 20時32分45秒
6 sra********* ¥50,000 2018年12月17日 20時32分34秒
7 Yto********* ¥100,000 2018年12月17日 20時32分23秒
8 kob********* ¥60,000 2018年12月17日 20時32分17秒
9 min********* ¥1,500,000 2018年12月17日 20時31分11秒
10 Hir********* ¥100,000 2018年12月17日 20時31分07秒
11 blb********* ¥200,000 2018年12月17日 20時30分54秒
12 tam********* ¥1,000,000 2018年12月17日 20時30分41秒
13 nao********* ¥40,000 2018年12月17日 20時30分30秒
14 dub********* ¥50,000 2018年12月17日 20時30分06秒
15 huk********* ¥200,000 2018年12月17日 20時29分40秒
16 SLz********* ¥500,000 2018年12月17日 20時28分26秒
17 いのぴ********* ¥100,000 2018年12月17日 20時27分28秒
18 kur********* ¥40,000 2018年12月17日 20時27分26秒
19 osa********* ¥100,000 2018年12月17日 20時27分13秒
20 hay********* ¥100,000 2018年12月17日 20時26分28秒
21 MXA********* ¥200,000 2018年12月17日 20時26分24秒
22 nek********* ¥150,000 2018年12月17日 20時24分55秒
23 三鷹市********* ¥120,000 2018年12月17日 20時21分33秒
24 rir********* ¥100,000 2018年12月17日 20時21分30秒
25 けんじ********* ¥40,000 2018年12月17日 20時21分24秒
26 kun********* ¥230,000 2018年12月17日 20時21分11秒
27 はしお********* ¥80,000 2018年12月17日 20時20分12秒
28 dn8********* ¥100,000 2018年12月17日 20時19分36秒
29 zha********* ¥100,000 2018年12月17日 20時19分09秒
30 tks********* ¥200,000 2018年12月17日 20時18分53秒
31 nek********* ¥100,000 2018年12月17日 20時18分50秒
32 sav********* ¥100,000 2018年12月17日 20時17分48秒
33 aob********* ¥250,000 2018年12月17日 20時17分25秒
34 金の招********* ¥1,000,000 2018年12月17日 20時16分48秒
35 leg********* ¥500,000 2018年12月17日 20時16分26秒
36 tar********* ¥100,000 2018年12月17日 20時16分12秒
37 aja********* ¥120,000 2018年12月17日 20時15分57秒
38 D1s********* ¥200,000 2018年12月17日 20時15分40秒
39 445********* ¥590,000 2018年12月17日 20時15分39秒
40 blu********* ¥170,000 2018年12月17日 20時15分22秒
41 mit********* ¥2,000,000 2018年12月17日 20時15分11秒
42 bob********* ¥80,000 2018年12月17日 20時15分09秒
43 gar********* ¥100,000 2018年12月17日 20時15分08秒
44 まさぽ********* ¥200,000 2018年12月17日 20時14分50秒
45 miy********* ¥80,000 2018年12月17日 20時13分58秒
46 coc********* ¥100,000 2018年12月17日 20時13分51秒
47 cha********* ¥460,000 2018年12月17日 20時13分27秒
48 n0z********* ¥110,000 2018年12月17日 20時12分24秒
49 loa********* ¥60,000 2018年12月17日 20時12分05秒
50 asu********* ¥100,000 2018年12月17日 20時11分59秒
51 fit********* ¥70,000 2018年12月17日 20時11分41秒
52 mar********* ¥210,000 2018年12月17日 20時11分28秒
53 iwa********* ¥200,000 2018年12月17日 20時11分27秒
54 yuq********* ¥500,000 2018年12月17日 20時11分20秒
55 kcf********* ¥200,000 2018年12月17日 20時11分16秒
56 SPi********* ¥60,000 2018年12月17日 20時10分43秒
57 でっち********* ¥50,000 2018年12月17日 20時10分38秒
58 fit********* ¥100,000 2018年12月17日 20時10分28秒
59 vio********* ¥500,000 2018年12月17日 20時10分18秒
60 ちいた********* ¥50,000 2018年12月17日 20時09分50秒
61 kas********* ¥320,000 2018年12月17日 20時09分23秒
62 mut********* ¥300,000 2018年12月17日 20時08分22秒
63 あおば********* ¥100,000 2018年12月17日 20時07分44秒
64 Lyc********* ¥40,000 2018年12月17日 20時07分18秒
65 Ani********* ¥5,180,000 2018年12月17日 20時07分06秒
66 二流投********* ¥500,000 2018年12月17日 20時06分56秒
67 ゆもか********* ¥80,000 2018年12月17日 20時06分48秒
68 Nom********* ¥1,000,000 2018年12月17日 20時06分41秒
69 bei********* ¥100,000 2018年12月17日 20時06分04秒
70 moc********* ¥300,000 2018年12月17日 20時04分25秒
71 RTR********* ¥100,000 2018年12月17日 20時04分24秒
72 tmo********* ¥200,000 2018年12月17日 20時04分12秒
73 sss********* ¥100,000 2018年12月17日 20時03分04秒
74 gh1********* ¥100,000 2018年12月17日 20時02分03秒
75 ter********* ¥400,000 2018年12月17日 20時00分28秒
76 mt1********* ¥300,000 2018年12月17日 20時00分21秒
77 unf********* ¥40,000 2018年12月17日 19時59分38秒
78 coo********* ¥50,000 2018年12月17日 19時59分19秒
79 239********* ¥1,650,000 2018年12月17日 19時59分17秒
80 LSS********* ¥40,000 2018年12月17日 19時59分12秒
81 whu********* ¥100,000 2018年12月17日 19時58分40秒
82 sak********* ¥200,000 2018年12月17日 19時58分20秒
83 Art********* ¥1,000,000 2018年12月17日 19時57分20秒
84 tom********* ¥860,000 2018年12月17日 19時57分06秒
85 man********* ¥300,000 2018年12月17日 19時56分52秒
86 Mam********* ¥1,000,000 2018年12月17日 19時56分51秒
87 tsp********* ¥100,000 2018年12月17日 19時56分29秒
88 bun********* ¥860,000 2018年12月17日 19時56分07秒
89 NBK********* ¥100,000 2018年12月17日 19時55分50秒
90 ksb********* ¥2,040,000 2018年12月17日 19時55分33秒
91 gos********* ¥4,190,000 2018年12月17日 19時55分20秒
92 cb7********* ¥80,000 2018年12月17日 19時55分19秒
93 sha********* ¥300,000 2018年12月17日 19時55分11秒
94 kum********* ¥1,000,000 2018年12月17日 19時55分06秒
95 abc********* ¥60,000 2018年12月17日 19時54分54秒
96 por********* ¥50,000 2018年12月17日 19時54分29秒
97 kae********* ¥70,000 2018年12月17日 19時54分09秒
98 har********* ¥2,000,000 2018年12月17日 19時54分07秒
99 ms1********* ¥200,000 2018年12月17日 19時52分43秒
100 27s********* ¥160,000 2018年12月17日 19時52分28秒
101 モスキ********* ¥200,000 2018年12月17日 19時52分05秒

統計情報

投資申込件数 101 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥40,050,000
投資申込平均金額 ¥396,535

投資に関するご注意

  • ・本投資商品は、元本を保証するものではございません。
  • ・「投資収益シミュレーション」の計算結果は概算値であり、将来の運用成果をお約束するものではございません。
  • ・投資のお申込みに際しては、各ローンファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書等をよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。

このローンファンドの募集は終了しました。