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【利回り9.5%】不動産担保付きローンファンド1922号(案件1:C社、案件2:AN社)

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【利回り9.5%】不動産担保付きローンファンド1922号(案件1:C社、案件2:AN社)
満額成立

投資収益シミュレーション

  • 投資金額入力(4万円~4005万円)
  •  万円
  maneo 銀行定期
税引前収益 --- ---
△税金(源泉税) --- ---
税引後収益 --- ---

※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
(2013年1月~2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集終了

  • 集まった金額(88件)
  • ¥40,050,000
  • 募集総額
  • ¥40,050,000

  100% 募集完了

  • 残り募集時間
  • 募集終了
  • 残り募集金額
  • ¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • IRR(最大期待利回り)
募集総額 ¥40,050,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 9.5%
投資可能金額 4万円以上から投資可能
成立条件(※1) 4万円以上の投資申込
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください。

(※1)成立条件が満額成立の場合、募集総額に達しない場合は当ローンファンドは不成立となります。
不成立の場合、ご投資いただいた金額は全額お客様の投資口座に返金されます。

  • 募集期間 10(※2)
  • 運用期間 6ヶ月(※3)
  • 2018/12/18 12:10 ~ 2018/12/27 07:00
  • 2018/12/28       ~       2019/06/28

(※2)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。

(※3)ファンドとしての運用期間となります。案件ごとに運用期間が異なる場合があります。
なお、分配は案件ごとに行われます。

不動産担保付きのローンファンドです。


当ファンドは、事業者に対する融資を目的として組成されたファンドです。


投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

ローンファンド詳細

【事業者C社 第4851弾】京都府京都市エリア 不動産担保ローンへの投資(第6次募集)(:17883)

  • 今回の借り手は、事業者C社です。

    maneoは2018年6月および7月に、事業者Cに対して
    京都市内の土地・建物の仕入資金等として総額16億円を融資いたしましたが、
    事業者Cの販売期間延長に伴い、今般1億9,000万円の一部返済を受け、
    残高14億1,000万円につき融資期間を延長いたします。

    maneoでは、事業者Cに対する上記融資金として16億円を募集いたしましたが、
    今回は、事業者Cの販売期間延長に伴う借換資金として、
    14億1,000万円を以下の要領にて募集させて頂きます。

    ・14億1,000万円(第1次~第36次募集)

    maneoは事業者Cに対する融資に際し、事業者Cが取得した土地・建物を担保として
    第1順位の根抵当権を設定しておりますが、
    現時点において担保物件の売却予定価格は約20億円となっております。

    ◆販売期間延長の経緯および今後の売却の見通しについて
    事業者Cは共同事業者と共に不動産事業者、ホテル事業者等に対し上記物件の販売活動を
    行ってまいりましたが、当初の買取候補者との交渉が不調となり、
    スケジュールに遅れが生じました。

    現在、外資系ホテル運営権を一部保有している法人に対し売却の交渉を進めております。
    売買代金20億円にて2018年11月末に契約締結・12月10日決済の予定で
    進捗しておりましたが、上記法人の社内手続きに想定より時間を要しております。
    交渉は継続しており、同社との契約が締結された場合には、早期に売却が実現し、
    短期間で期限前返済となる可能性がございます。
    また、その他の候補者が数社ございますが、現時点では上記法人との交渉に
    注力している状況です。

    事業者Cの返済につきましては、対象物件の売却代金を原資としておこなわれます。


    ※成立金額が募集総額14億1,000万円に満たなかった場合、
     融資実行をキャンセルする可能性がございます。

    ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

    :::::::::
    maneo社と事業者Cの融資契約は「責任財産限定特約付」融資(ノンリコースローン)の
    取り扱いとして対応します。
    事業者Cの返済原資は、本件貸付において担保となる不動産に限定され、
    事業者Cがmaneo社に返済できなくなった場合でも、
    事業者Cの保有する他の財産に対する強制執行はできません。
    :::::::::

    なお、本案件は募集金額および募集期間の関係により、通常よりも金利を高く設定し
    募集を行っております。

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
  • 貸付条件

    • 担保付
    • 保証付
    • IRR(最大期待利回り)
    貸付金額 ¥40,000,000
    運用利回り 9.5 %
    借入期間 6 ヶ月
    貸付実行日 2018年12月28日
    返済完了日 2019年06月28日
    返済方法 6 ヶ月後一括返済
    (利払いは毎月)
    ※但し、期限前返済の場合有
    担保 有り
    保証 無し

    借り手資料

    (1) 会社謄本 
    (2) 物件資料(謄本、事業計画書等) 

    ※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

スキーム説明

スキーム図

  • 案件担当者からのコメント

    いつもご支援いただき、有難うございます。

    本件、事業者Cの販売期間延長に伴う借換資金として募集いたします。
    担保物件は、有数のロケーションに位置する希少性の高い物件であり、
    売買代金約20億円にて売却に向けた交渉を進めております。

    現在交渉を進めている候補者数社につきましては、
    いずれも既に相当の費用をかけており、物件に関する疑問点がないことから、
    購入の意思および資金力に問題はないものと思料しております。
    また、事業者Cの共同事業者の元にも、その他多数交渉依頼が来ております。

    返済につきましては、不動産の売却代金を原資とする予定です。

    何卒ご検討のほどよろしくお願い申し上げます。

  • 担当者藤右衛門さん

    藤右衛門さん

    担当数:220 件

    貸付金額:59.69 億円

    不動産業者を経て、maneoに参加させて頂きました。投資家の皆様に、ユニークかつ保全の効いた案件を提供していきたいと思っております。

    担当者一覧へ

このローンファンドに関するQ&A

  • 気になる点があれば、投資前に質問して確認しましょう!!

    ※ご質問は、投資家様のみとなります。回答に時間がかかる場合がございますのでご了承ください。

    ※ご質問につきましては、募集成立をもって締め切りとさせて頂きます。

現在、公開されているQ&Aはございません。

投資履歴

投資履歴

no maneoID 投資申込金額 申込日時
1 yut********* ¥50,000 2018年12月18日 12時50分52秒
2 man********* ¥100,000 2018年12月18日 12時50分08秒
3 juv********* ¥100,000 2018年12月18日 12時49分52秒
4 bon********* ¥50,000 2018年12月18日 12時49分44秒
5 kat********* ¥210,000 2018年12月18日 12時49分15秒
6 いもこ********* ¥50,000 2018年12月18日 12時47分52秒
7 もんち********* ¥300,000 2018年12月18日 12時47分38秒
8 ととあ********* ¥80,000 2018年12月18日 12時47分20秒
9 こしひ********* ¥100,000 2018年12月18日 12時47分19秒
10 mar********* ¥300,000 2018年12月18日 12時46分32秒
11 jKp********* ¥50,000 2018年12月18日 12時46分14秒
12 みじゅ********* ¥40,000 2018年12月18日 12時45分28秒
13 tsu********* ¥60,000 2018年12月18日 12時44分05秒
14 Khs********* ¥510,000 2018年12月18日 12時43分40秒
15 Kya********* ¥100,000 2018年12月18日 12時42分10秒
16 rex********* ¥40,000 2018年12月18日 12時41分42秒
17 kun********* ¥500,000 2018年12月18日 12時41分40秒
18 ich********* ¥1,300,000 2018年12月18日 12時41分10秒
19 mku********* ¥540,000 2018年12月18日 12時40分50秒
20 shi********* ¥250,000 2018年12月18日 12時40分50秒
21 kaz********* ¥100,000 2018年12月18日 12時40分08秒
22 rur********* ¥900,000 2018年12月18日 12時39分57秒
23 ura********* ¥320,000 2018年12月18日 12時39分55秒
24 vox********* ¥580,000 2018年12月18日 12時39分11秒
25 inv********* ¥300,000 2018年12月18日 12時38分52秒
26 tak********* ¥50,000 2018年12月18日 12時38分46秒
27 gra********* ¥450,000 2018年12月18日 12時38分20秒
28 tom********* ¥600,000 2018年12月18日 12時37分17秒
29 しょう********* ¥100,000 2018年12月18日 12時37分02秒
30 tos********* ¥40,000 2018年12月18日 12時35分40秒
31 212********* ¥890,000 2018年12月18日 12時35分23秒
32 reo********* ¥540,000 2018年12月18日 12時34分41秒
33 yam********* ¥1,000,000 2018年12月18日 12時34分40秒
34 alt********* ¥500,000 2018年12月18日 12時32分38秒
35 ak4********* ¥300,000 2018年12月18日 12時32分10秒
36 koi********* ¥50,000 2018年12月18日 12時31分52秒
37 him********* ¥40,000 2018年12月18日 12時31分25秒
38 YRU********* ¥90,000 2018年12月18日 12時31分12秒
39 rob********* ¥360,000 2018年12月18日 12時31分04秒
40 kba********* ¥240,000 2018年12月18日 12時30分59秒
41 cho********* ¥100,000 2018年12月18日 12時30分49秒
42 Eag********* ¥120,000 2018年12月18日 12時30分31秒
43 ろくせ********* ¥70,000 2018年12月18日 12時30分20秒
44 OMO********* ¥200,000 2018年12月18日 12時29分48秒
45 ech********* ¥50,000 2018年12月18日 12時29分16秒
46 ryu********* ¥100,000 2018年12月18日 12時28分45秒
47 mat********* ¥500,000 2018年12月18日 12時28分09秒
48 よした********* ¥310,000 2018年12月18日 12時27分54秒
49 whu********* ¥100,000 2018年12月18日 12時27分49秒
50 iwa********* ¥150,000 2018年12月18日 12時27分38秒
51 nar********* ¥50,000 2018年12月18日 12時26分39秒
52 Fut********* ¥3,400,000 2018年12月18日 12時25分24秒
53 ht5********* ¥70,000 2018年12月18日 12時25分21秒
54 なごや********* ¥100,000 2018年12月18日 12時24分46秒
55 rad********* ¥40,000 2018年12月18日 12時23分37秒
56 オカヤ********* ¥100,000 2018年12月18日 12時23分26秒
57 yuu********* ¥100,000 2018年12月18日 12時23分25秒
58 sku********* ¥7,000,000 2018年12月18日 12時23分19秒
59 tok********* ¥200,000 2018年12月18日 12時23分01秒
60 谷梅之********* ¥300,000 2018年12月18日 12時22分48秒
61 あささ********* ¥50,000 2018年12月18日 12時22分32秒
62 tos********* ¥40,000 2018年12月18日 12時22分01秒
63 trs********* ¥470,000 2018年12月18日 12時21分51秒
64 sha********* ¥640,000 2018年12月18日 12時21分42秒
65 tom********* ¥50,000 2018年12月18日 12時21分42秒
66 dan********* ¥100,000 2018年12月18日 12時21分40秒
67 tak********* ¥360,000 2018年12月18日 12時21分34秒
68 gan********* ¥110,000 2018年12月18日 12時21分30秒
69 kkk********* ¥500,000 2018年12月18日 12時21分14秒
70 kbt********* ¥50,000 2018年12月18日 12時20分57秒
71 pan********* ¥150,000 2018年12月18日 12時20分45秒
72 ヒマワ********* ¥100,000 2018年12月18日 12時20分35秒
73 min********* ¥50,000 2018年12月18日 12時20分34秒
74 sno********* ¥160,000 2018年12月18日 12時20分18秒
75 とんぺ********* ¥50,000 2018年12月18日 12時19分57秒
76 もとち********* ¥50,000 2018年12月18日 12時18分49秒
77 eij********* ¥110,000 2018年12月18日 12時18分03秒
78 jan********* ¥200,000 2018年12月18日 12時17分50秒
79 jum********* ¥50,000 2018年12月18日 12時16分37秒
80 199********* ¥210,000 2018年12月18日 12時16分36秒
81 Nal********* ¥150,000 2018年12月18日 12時16分21秒
82 コーレ********* ¥250,000 2018年12月18日 12時15分52秒
83 hor********* ¥700,000 2018年12月18日 12時14分54秒
84 mom********* ¥150,000 2018年12月18日 12時14分44秒
85 2ab********* ¥40,000 2018年12月18日 12時14分08秒
86 ka2********* ¥40,000 2018年12月18日 12時13分59秒
87 oz2********* ¥9,880,000 2018年12月18日 12時12分25秒
88 n19********* ¥100,000 2018年12月18日 12時11分21秒

統計情報

投資申込件数 88 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥40,050,000
投資申込平均金額 ¥455,114

投資に関するご注意

  • ・本投資商品は、元本を保証するものではございません。
  • ・「投資収益シミュレーション」の計算結果は概算値であり、将来の運用成果をお約束するものではございません。
  • ・投資のお申込みに際しては、各ローンファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書等をよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。

このローンファンドの募集は終了しました。