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【利回り9.5%】不動産担保付きローンファンド1929号(案件1:C社、案件2:AN社)

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【利回り9.5%】不動産担保付きローンファンド1929号(案件1:C社、案件2:AN社)
満額成立

投資収益シミュレーション

  • 投資金額入力(4万円~4005万円)
  •  万円
  maneo 銀行定期
税引前収益 --- ---
△税金(源泉税) --- ---
税引後収益 --- ---

※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
(2013年1月~2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集終了

  • 集まった金額(180件)
  • ¥40,050,000
  • 募集総額
  • ¥40,050,000

  100% 募集完了

  • 残り募集時間
  • 募集終了
  • 残り募集金額
  • ¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • IRR(最大期待利回り)
募集総額 ¥40,050,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 9.5%
投資可能金額 4万円以上から投資可能
成立条件(※1) 4万円以上の投資申込
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください。

(※1)成立条件が満額成立の場合、募集総額に達しない場合は当ローンファンドは不成立となります。
不成立の場合、ご投資いただいた金額は全額お客様の投資口座に返金されます。

  • 募集期間 9(※2)
  • 運用期間 6ヶ月(※3)
  • 2018/12/19 19:20 ~ 2018/12/27 07:00
  • 2018/12/28       ~       2019/06/28

(※2)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。

(※3)ファンドとしての運用期間となります。案件ごとに運用期間が異なる場合があります。
なお、分配は案件ごとに行われます。

不動産担保付きのローンファンドです。


当ファンドは、事業者に対する融資を目的として組成されたファンドです。


投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

ローンファンド詳細

【事業者C社 第4858弾】京都府京都市エリア 不動産担保ローンへの投資(第13次募集)(:17890)

  • 今回の借り手は、事業者C社です。

    maneoは2018年6月および7月に、事業者Cに対して
    京都市内の土地・建物の仕入資金等として総額16億円を融資いたしましたが、
    事業者Cの販売期間延長に伴い、今般1億9,000万円の一部返済を受け、
    残高14億1,000万円につき融資期間を延長いたします。

    maneoでは、事業者Cに対する上記融資金として16億円を募集いたしましたが、
    今回は、事業者Cの販売期間延長に伴う借換資金として、
    14億1,000万円を以下の要領にて募集させて頂きます。

    ・14億1,000万円(第1次~第36次募集)

    maneoは事業者Cに対する融資に際し、事業者Cが取得した土地・建物を担保として
    第1順位の根抵当権を設定しておりますが、
    現時点において担保物件の売却予定価格は約20億円となっております。

    ◆販売期間延長の経緯および今後の売却の見通しについて
    事業者Cは共同事業者と共に不動産事業者、ホテル事業者等に対し上記物件の販売活動を
    行ってまいりましたが、当初の買取候補者との交渉が不調となり、
    スケジュールに遅れが生じました。

    現在、外資系ホテル運営権を一部保有している法人に対し売却の交渉を進めております。
    売買代金20億円にて2018年11月末に契約締結・12月10日決済の予定で
    進捗しておりましたが、上記法人の社内手続きに想定より時間を要しております。
    交渉は継続しており、同社との契約が締結された場合には、早期に売却が実現し、
    短期間で期限前返済となる可能性がございます。
    また、その他の候補者が数社ございますが、現時点では上記法人との交渉に
    注力している状況です。

    事業者Cの返済につきましては、対象物件の売却代金を原資としておこなわれます。


    ※成立金額が募集総額14億1,000万円に満たなかった場合、
     融資実行をキャンセルする可能性がございます。

    ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

    :::::::::
    maneo社と事業者Cの融資契約は「責任財産限定特約付」融資(ノンリコースローン)の
    取り扱いとして対応します。
    事業者Cの返済原資は、本件貸付において担保となる不動産に限定され、
    事業者Cがmaneo社に返済できなくなった場合でも、
    事業者Cの保有する他の財産に対する強制執行はできません。
    :::::::::

    なお、本案件は募集金額および募集期間の関係により、通常よりも金利を高く設定し
    募集を行っております。

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
  • 貸付条件

    • 担保付
    • 保証付
    • IRR(最大期待利回り)
    貸付金額 ¥40,000,000
    運用利回り 9.5 %
    借入期間 6 ヶ月
    貸付実行日 2018年12月28日
    返済完了日 2019年06月28日
    返済方法 6 ヶ月後一括返済
    (利払いは毎月)
    ※但し、期限前返済の場合有
    担保 有り
    保証 無し

    借り手資料

    (1) 会社謄本 
    (2) 物件資料(謄本、事業計画書等) 

    ※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

スキーム説明

スキーム図

  • 案件担当者からのコメント

    いつもご支援いただき、有難うございます。

    本件、事業者Cの販売期間延長に伴う借換資金として募集いたします。
    担保物件は、有数のロケーションに位置する希少性の高い物件であり、
    売買代金約20億円にて売却に向けた交渉を進めております。

    現在交渉を進めている候補者数社につきましては、
    いずれも既に相当の費用をかけており、物件に関する疑問点がないことから、
    購入の意思および資金力に問題はないものと思料しております。
    また、事業者Cの共同事業者の元にも、その他多数交渉依頼が来ております。

    返済につきましては、不動産の売却代金を原資とする予定です。

    何卒ご検討のほどよろしくお願い申し上げます。

  • 担当者藤右衛門さん

    藤右衛門さん

    担当数:220 件

    貸付金額:59.69 億円

    不動産業者を経て、maneoに参加させて頂きました。投資家の皆様に、ユニークかつ保全の効いた案件を提供していきたいと思っております。

    担当者一覧へ

このローンファンドに関するQ&A

  • 気になる点があれば、投資前に質問して確認しましょう!!

    ※ご質問は、投資家様のみとなります。回答に時間がかかる場合がございますのでご了承ください。

    ※ご質問につきましては、募集成立をもって締め切りとさせて頂きます。

現在、公開されているQ&Aはございません。

投資履歴

投資履歴

no maneoID 投資申込金額 申込日時
1 シシィ********* ¥150,000 2018年12月19日 23時07分28秒
2 toy********* ¥110,000 2018年12月19日 23時05分13秒
3 s03********* ¥1,000,000 2018年12月19日 23時03分52秒
4 bam********* ¥50,000 2018年12月19日 23時02分16秒
5 gg3********* ¥50,000 2018年12月19日 23時02分00秒
6 KAZ********* ¥1,100,000 2018年12月19日 22時58分02秒
7 gr0********* ¥500,000 2018年12月19日 22時56分28秒
8 cun********* ¥60,000 2018年12月19日 22時55分45秒
9 ara********* ¥100,000 2018年12月19日 22時55分28秒
10 jor********* ¥150,000 2018年12月19日 22時55分22秒
11 gan********* ¥40,000 2018年12月19日 22時54分37秒
12 sta********* ¥200,000 2018年12月19日 22時53分57秒
13 ooj********* ¥300,000 2018年12月19日 22時53分26秒
14 みんぎ********* ¥50,000 2018年12月19日 22時51分51秒
15 mas********* ¥80,000 2018年12月19日 22時48分19秒
16 isk********* ¥50,000 2018年12月19日 22時46分37秒
17 mma********* ¥990,000 2018年12月19日 22時45分43秒
18 Mon********* ¥550,000 2018年12月19日 22時45分21秒
19 san********* ¥70,000 2018年12月19日 22時44分52秒
20 スンジ********* ¥100,000 2018年12月19日 22時43分18秒
21 cub********* ¥540,000 2018年12月19日 22時42分05秒
22 som********* ¥1,000,000 2018年12月19日 22時41分45秒
23 hik********* ¥200,000 2018年12月19日 22時40分50秒
24 sal********* ¥50,000 2018年12月19日 22時39分20秒
25 mam********* ¥100,000 2018年12月19日 22時38分33秒
26 hka********* ¥50,000 2018年12月19日 22時37分36秒
27 hor********* ¥70,000 2018年12月19日 22時37分21秒
28 おちゃ********* ¥50,000 2018年12月19日 22時36分50秒
29 yas********* ¥50,000 2018年12月19日 22時36分33秒
30 209********* ¥40,000 2018年12月19日 22時35分36秒
31 ZHA********* ¥60,000 2018年12月19日 22時34分56秒
32 TZR********* ¥120,000 2018年12月19日 22時34分18秒
33 S20********* ¥50,000 2018年12月19日 22時33分55秒
34 Tis********* ¥260,000 2018年12月19日 22時29分59秒
35 いっち********* ¥50,000 2018年12月19日 22時29分00秒
36 jef********* ¥1,130,000 2018年12月19日 22時27分19秒
37 man********* ¥100,000 2018年12月19日 22時25分09秒
38 jun********* ¥200,000 2018年12月19日 22時24分01秒
39 Cub********* ¥300,000 2018年12月19日 22時23分55秒
40 hhn********* ¥100,000 2018年12月19日 22時23分01秒
41 tot********* ¥150,000 2018年12月19日 22時23分00秒
42 dor********* ¥40,000 2018年12月19日 22時22分40秒
43 fat********* ¥110,000 2018年12月19日 22時20分06秒
44 黄金丸********* ¥100,000 2018年12月19日 22時18分48秒
45 RTR********* ¥100,000 2018年12月19日 22時18分46秒
46 pin********* ¥40,000 2018年12月19日 22時18分13秒
47 eej********* ¥200,000 2018年12月19日 22時14分31秒
48 sak********* ¥200,000 2018年12月19日 22時14分11秒
49 lov********* ¥40,000 2018年12月19日 22時13分25秒
50 aze********* ¥50,000 2018年12月19日 22時12分39秒
51 tri********* ¥50,000 2018年12月19日 22時12分32秒
52 mad********* ¥40,000 2018年12月19日 22時12分21秒
53 b21********* ¥240,000 2018年12月19日 22時11分21秒
54 aer********* ¥100,000 2018年12月19日 22時10分44秒
55 tak********* ¥60,000 2018年12月19日 22時08分43秒
56 mNd********* ¥50,000 2018年12月19日 22時08分15秒
57 kon********* ¥40,000 2018年12月19日 22時04分23秒
58 bug********* ¥100,000 2018年12月19日 22時03分24秒
59 tak********* ¥100,000 2018年12月19日 22時00分24秒
60 ros********* ¥100,000 2018年12月19日 21時59分06秒
61 ないと********* ¥100,000 2018年12月19日 21時58分13秒
62 sak********* ¥100,000 2018年12月19日 21時57分23秒
63 WAN********* ¥50,000 2018年12月19日 21時57分00秒
64 vok********* ¥100,000 2018年12月19日 21時56分21秒
65 ipc********* ¥80,000 2018年12月19日 21時55分56秒
66 thh********* ¥80,000 2018年12月19日 21時55分19秒
67 kur********* ¥100,000 2018年12月19日 21時54分40秒
68 HTR********* ¥100,000 2018年12月19日 21時53分05秒
69 yok********* ¥40,000 2018年12月19日 21時53分03秒
70 yuk********* ¥50,000 2018年12月19日 21時50分44秒
71 goe********* ¥140,000 2018年12月19日 21時49分46秒
72 pun********* ¥100,000 2018年12月19日 21時45分25秒
73 fur********* ¥50,000 2018年12月19日 21時43分57秒
74 kim********* ¥120,000 2018年12月19日 21時43分39秒
75 mun********* ¥100,000 2018年12月19日 21時41分15秒
76 chi********* ¥90,000 2018年12月19日 21時40分15秒
77 Fir********* ¥100,000 2018年12月19日 21時40分10秒
78 ng0********* ¥50,000 2018年12月19日 21時39分38秒
79 yos********* ¥810,000 2018年12月19日 21時39分01秒
80 neo********* ¥200,000 2018年12月19日 21時38分28秒
81 hur********* ¥200,000 2018年12月19日 21時38分26秒
82 kao********* ¥40,000 2018年12月19日 21時37分41秒
83 tad********* ¥250,000 2018年12月19日 21時36分13秒
84 h3x********* ¥110,000 2018年12月19日 21時35分35秒
85 tos********* ¥200,000 2018年12月19日 21時34分15秒
86 nob********* ¥50,000 2018年12月19日 21時29分48秒
87 232********* ¥1,000,000 2018年12月19日 21時28分43秒
88 tac********* ¥100,000 2018年12月19日 21時28分08秒
89 man********* ¥40,000 2018年12月19日 21時27分05秒
90 rom********* ¥300,000 2018年12月19日 21時24分51秒
91 lit********* ¥200,000 2018年12月19日 21時24分06秒
92 dis********* ¥300,000 2018年12月19日 21時23分45秒
93 sno********* ¥50,000 2018年12月19日 21時23分28秒
94 tep********* ¥100,000 2018年12月19日 21時21分44秒
95 man********* ¥40,000 2018年12月19日 21時19分45秒
96 kub********* ¥100,000 2018年12月19日 21時18分00秒
97 tos********* ¥40,000 2018年12月19日 21時17分50秒
98 いのぴ********* ¥100,000 2018年12月19日 21時17分38秒
99 kaz********* ¥100,000 2018年12月19日 21時17分19秒
100 t01********* ¥3,610,000 2018年12月19日 21時14分41秒
101 say********* ¥220,000 2018年12月19日 21時12分49秒
102 きたや********* ¥50,000 2018年12月19日 21時10分41秒
103 Y3S********* ¥50,000 2018年12月19日 21時07分31秒
104 こけ職********* ¥140,000 2018年12月19日 21時02分25秒
105 tss********* ¥5,670,000 2018年12月19日 21時01分50秒
106 tar********* ¥100,000 2018年12月19日 21時01分49秒
107 y50********* ¥1,000,000 2018年12月19日 21時01分23秒
108 mom********* ¥50,000 2018年12月19日 20時59分23秒
109 scr********* ¥50,000 2018年12月19日 20時57分18秒
110 gol********* ¥300,000 2018年12月19日 20時56分35秒
111 ktn********* ¥920,000 2018年12月19日 20時56分12秒
112 Mai********* ¥40,000 2018年12月19日 20時55分39秒
113 hir********* ¥200,000 2018年12月19日 20時55分34秒
114 tar********* ¥40,000 2018年12月19日 20時55分22秒
115 chu********* ¥40,000 2018年12月19日 20時54分17秒
116 peo********* ¥50,000 2018年12月19日 20時53分27秒
117 nei********* ¥100,000 2018年12月19日 20時52分29秒
118 nku********* ¥100,000 2018年12月19日 20時51分54秒
119 chi********* ¥610,000 2018年12月19日 20時50分26秒
120 rek********* ¥50,000 2018年12月19日 20時50分07秒
121 シイラ********* ¥40,000 2018年12月19日 20時48分50秒
122 yuk********* ¥200,000 2018年12月19日 20時48分34秒
123 戦艦ポ********* ¥110,000 2018年12月19日 20時45分54秒
124 ポール********* ¥40,000 2018年12月19日 20時45分48秒
125 law********* ¥60,000 2018年12月19日 20時44分14秒
126 oqo********* ¥40,000 2018年12月19日 20時43分23秒
127 もとち********* ¥50,000 2018年12月19日 20時43分21秒
128 tsu********* ¥80,000 2018年12月19日 20時43分19秒
129 ryu********* ¥40,000 2018年12月19日 20時40分11秒
130 kan********* ¥80,000 2018年12月19日 20時39分41秒
131 ham********* ¥70,000 2018年12月19日 20時38分31秒
132 yuk********* ¥100,000 2018年12月19日 20時36分31秒
133 mut********* ¥100,000 2018年12月19日 20時34分54秒
134 mym********* ¥50,000 2018年12月19日 20時27分22秒
135 ks7********* ¥50,000 2018年12月19日 20時27分09秒
136 tat********* ¥100,000 2018年12月19日 20時22分40秒
137 iss********* ¥50,000 2018年12月19日 20時22分38秒
138 nay********* ¥50,000 2018年12月19日 20時22分02秒
139 mas********* ¥40,000 2018年12月19日 20時21分13秒
140 kum********* ¥100,000 2018年12月19日 20時17分47秒
141 aki********* ¥400,000 2018年12月19日 20時13分57秒
142 mor********* ¥70,000 2018年12月19日 20時13分23秒
143 さーぽ********* ¥300,000 2018年12月19日 20時12分40秒
144 mad********* ¥50,000 2018年12月19日 20時12分29秒
145 クラリ********* ¥70,000 2018年12月19日 20時10分51秒
146 yuk********* ¥140,000 2018年12月19日 20時08分37秒
147 bob********* ¥40,000 2018年12月19日 20時07分55秒
148 dah********* ¥100,000 2018年12月19日 20時07分27秒
149 tor********* ¥200,000 2018年12月19日 20時06分54秒
150 k71********* ¥50,000 2018年12月19日 20時04分26秒
151 tat********* ¥200,000 2018年12月19日 20時01分38秒
152 him********* ¥100,000 2018年12月19日 20時00分18秒
153 LaL********* ¥70,000 2018年12月19日 19時56分28秒
154 kim********* ¥280,000 2018年12月19日 19時54分50秒
155 bur********* ¥50,000 2018年12月19日 19時52分03秒
156 gar********* ¥100,000 2018年12月19日 19時51分17秒
157 t0v********* ¥400,000 2018年12月19日 19時51分13秒
158 Pit********* ¥40,000 2018年12月19日 19時50分42秒
159 n41********* ¥120,000 2018年12月19日 19時50分20秒
160 tks********* ¥300,000 2018年12月19日 19時46分10秒
161 jak********* ¥240,000 2018年12月19日 19時45分16秒
162 GON********* ¥1,000,000 2018年12月19日 19時44分32秒
163 frm********* ¥150,000 2018年12月19日 19時42分48秒
164 ume********* ¥40,000 2018年12月19日 19時41分26秒
165 min********* ¥200,000 2018年12月19日 19時41分15秒
166 mmm********* ¥160,000 2018年12月19日 19時38分27秒
167 sog********* ¥50,000 2018年12月19日 19時38分00秒
168 cbi********* ¥40,000 2018年12月19日 19時37分43秒
169 はちみ********* ¥330,000 2018年12月19日 19時37分05秒
170 yab********* ¥40,000 2018年12月19日 19時37分04秒
171 cha********* ¥100,000 2018年12月19日 19時36分38秒
172 chi********* ¥40,000 2018年12月19日 19時36分34秒
173 ssa********* ¥150,000 2018年12月19日 19時34分55秒
174 tkh********* ¥40,000 2018年12月19日 19時33分36秒
175 xro********* ¥100,000 2018年12月19日 19時33分26秒
176 kuk********* ¥40,000 2018年12月19日 19時32分23秒
177 icc********* ¥1,000,000 2018年12月19日 19時29分41秒
178 ast********* ¥70,000 2018年12月19日 19時28分19秒
179 ski********* ¥70,000 2018年12月19日 19時22分57秒
180 pom********* ¥260,000 2018年12月19日 19時22分50秒

統計情報

投資申込件数 180 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥40,050,000
投資申込平均金額 ¥222,500

投資に関するご注意

  • ・本投資商品は、元本を保証するものではございません。
  • ・「投資収益シミュレーション」の計算結果は概算値であり、将来の運用成果をお約束するものではございません。
  • ・投資のお申込みに際しては、各ローンファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書等をよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。

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