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【利回り9.5%】不動産担保付きローンファンド1931号(案件1:C社、案件2:AN社)

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【利回り9.5%】不動産担保付きローンファンド1931号(案件1:C社、案件2:AN社)
満額成立

投資収益シミュレーション

  • 投資金額入力(4万円~4005万円)
  •  万円
  maneo 銀行定期
税引前収益 --- ---
△税金(源泉税) --- ---
税引後収益 --- ---

※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
(2013年1月~2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集終了

  • 集まった金額(151件)
  • ¥40,050,000
  • 募集総額
  • ¥40,050,000

  100% 募集完了

  • 残り募集時間
  • 募集終了
  • 残り募集金額
  • ¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • IRR(最大期待利回り)
募集総額 ¥40,050,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 9.5%
投資可能金額 4万円以上から投資可能
成立条件(※1) 4万円以上の投資申込
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください。

(※1)成立条件が満額成立の場合、募集総額に達しない場合は当ローンファンドは不成立となります。
不成立の場合、ご投資いただいた金額は全額お客様の投資口座に返金されます。

  • 募集期間 8(※2)
  • 運用期間 6ヶ月(※3)
  • 2018/12/20 18:50 ~ 2018/12/27 07:00
  • 2018/12/28       ~       2019/06/28

(※2)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。

(※3)ファンドとしての運用期間となります。案件ごとに運用期間が異なる場合があります。
なお、分配は案件ごとに行われます。

不動産担保付きのローンファンドです。


当ファンドは、事業者に対する融資を目的として組成されたファンドです。


投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

ローンファンド詳細

【事業者C社 第4860弾】京都府京都市エリア 不動産担保ローンへの投資(第15次募集)(:17892)

  • 今回の借り手は、事業者C社です。

    maneoは2018年6月および7月に、事業者Cに対して
    京都市内の土地・建物の仕入資金等として総額16億円を融資いたしましたが、
    事業者Cの販売期間延長に伴い、今般1億9,000万円の一部返済を受け、
    残高14億1,000万円につき融資期間を延長いたします。

    maneoでは、事業者Cに対する上記融資金として16億円を募集いたしましたが、
    今回は、事業者Cの販売期間延長に伴う借換資金として、
    14億1,000万円を以下の要領にて募集させて頂きます。

    ・14億1,000万円(第1次~第36次募集)

    maneoは事業者Cに対する融資に際し、事業者Cが取得した土地・建物を担保として
    第1順位の根抵当権を設定しておりますが、
    現時点において担保物件の売却予定価格は約20億円となっております。

    ◆販売期間延長の経緯および今後の売却の見通しについて
    事業者Cは共同事業者と共に不動産事業者、ホテル事業者等に対し上記物件の販売活動を
    行ってまいりましたが、当初の買取候補者との交渉が不調となり、
    スケジュールに遅れが生じました。

    現在、外資系ホテル運営権を一部保有している法人に対し売却の交渉を進めております。
    売買代金20億円にて2018年11月末に契約締結・12月10日決済の予定で
    進捗しておりましたが、上記法人の社内手続きに想定より時間を要しております。
    交渉は継続しており、同社との契約が締結された場合には、早期に売却が実現し、
    短期間で期限前返済となる可能性がございます。
    また、その他の候補者が数社ございますが、現時点では上記法人との交渉に
    注力している状況です。

    事業者Cの返済につきましては、対象物件の売却代金を原資としておこなわれます。


    ※成立金額が募集総額14億1,000万円に満たなかった場合、
     融資実行をキャンセルする可能性がございます。

    ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

    :::::::::
    maneo社と事業者Cの融資契約は「責任財産限定特約付」融資(ノンリコースローン)の
    取り扱いとして対応します。
    事業者Cの返済原資は、本件貸付において担保となる不動産に限定され、
    事業者Cがmaneo社に返済できなくなった場合でも、
    事業者Cの保有する他の財産に対する強制執行はできません。
    :::::::::

    なお、本案件は募集金額および募集期間の関係により、通常よりも金利を高く設定し
    募集を行っております。

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
  • 貸付条件

    • 担保付
    • 保証付
    • IRR(最大期待利回り)
    貸付金額 ¥40,000,000
    運用利回り 9.5 %
    借入期間 6 ヶ月
    貸付実行日 2018年12月28日
    返済完了日 2019年06月28日
    返済方法 6 ヶ月後一括返済
    (利払いは毎月)
    ※但し、期限前返済の場合有
    担保 有り
    保証 無し

    借り手資料

    (1) 会社謄本 
    (2) 物件資料(謄本、事業計画書等) 

    ※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

スキーム説明

スキーム図

  • 案件担当者からのコメント

    いつもご支援いただき、有難うございます。

    本件、事業者Cの販売期間延長に伴う借換資金として募集いたします。
    担保物件は、有数のロケーションに位置する希少性の高い物件であり、
    売買代金約20億円にて売却に向けた交渉を進めております。

    現在交渉を進めている候補者数社につきましては、
    いずれも既に相当の費用をかけており、物件に関する疑問点がないことから、
    購入の意思および資金力に問題はないものと思料しております。
    また、事業者Cの共同事業者の元にも、その他多数交渉依頼が来ております。

    返済につきましては、不動産の売却代金を原資とする予定です。

    何卒ご検討のほどよろしくお願い申し上げます。

  • 担当者藤右衛門さん

    藤右衛門さん

    担当数:220 件

    貸付金額:59.69 億円

    不動産業者を経て、maneoに参加させて頂きました。投資家の皆様に、ユニークかつ保全の効いた案件を提供していきたいと思っております。

    担当者一覧へ

このローンファンドに関するQ&A

  • 気になる点があれば、投資前に質問して確認しましょう!!

    ※ご質問は、投資家様のみとなります。回答に時間がかかる場合がございますのでご了承ください。

    ※ご質問につきましては、募集成立をもって締め切りとさせて頂きます。

現在、公開されているQ&Aはございません。

投資履歴

投資履歴

no maneoID 投資申込金額 申込日時
1 大ズリ********* ¥490,000 2018年12月21日 09時15分11秒
2 gra********* ¥50,000 2018年12月21日 09時06分39秒
3 rob********* ¥420,000 2018年12月21日 09時02分36秒
4 磯ピン********* ¥50,000 2018年12月21日 09時01分34秒
5 asa********* ¥200,000 2018年12月21日 09時00分02秒
6 kun********* ¥100,000 2018年12月21日 08時45分59秒
7 nao********* ¥40,000 2018年12月21日 08時43分59秒
8 hig********* ¥40,000 2018年12月21日 08時32分06秒
9 alo********* ¥40,000 2018年12月21日 08時24分12秒
10 s31********* ¥150,000 2018年12月21日 08時10分15秒
11 dis********* ¥300,000 2018年12月21日 08時02分17秒
12 bab********* ¥50,000 2018年12月21日 07時58分21秒
13 ore********* ¥40,000 2018年12月21日 07時46分38秒
14 ハラペ********* ¥2,000,000 2018年12月21日 07時45分35秒
15 iso********* ¥50,000 2018年12月21日 07時45分05秒
16 man********* ¥50,000 2018年12月21日 07時32分00秒
17 かりん********* ¥150,000 2018年12月21日 07時27分29秒
18 kaz********* ¥40,000 2018年12月21日 07時23分15秒
19 osu********* ¥50,000 2018年12月21日 07時05分29秒
20 moi********* ¥100,000 2018年12月21日 06時57分10秒
21 aam********* ¥40,000 2018年12月21日 06時51分29秒
22 mas********* ¥210,000 2018年12月21日 06時51分09秒
23 un8********* ¥470,000 2018年12月21日 06時46分01秒
24 bya********* ¥280,000 2018年12月21日 06時42分15秒
25 ふくろ********* ¥90,000 2018年12月21日 06時40分43秒
26 sug********* ¥40,000 2018年12月21日 06時27分07秒
27 Pac********* ¥980,000 2018年12月21日 06時14分56秒
28 ぶーち********* ¥40,000 2018年12月21日 05時44分46秒
29 kaz********* ¥100,000 2018年12月21日 05時41分51秒
30 cha********* ¥110,000 2018年12月21日 05時40分40秒
31 man********* ¥1,030,000 2018年12月21日 05時22分58秒
32 yok********* ¥250,000 2018年12月21日 03時57分54秒
33 shu********* ¥70,000 2018年12月21日 03時35分13秒
34 fla********* ¥200,000 2018年12月21日 03時31分13秒
35 amc********* ¥600,000 2018年12月21日 03時21分37秒
36 (・_********* ¥170,000 2018年12月21日 02時33分16秒
37 oik********* ¥250,000 2018年12月21日 02時25分03秒
38 aru********* ¥250,000 2018年12月21日 02時08分13秒
39 ノート********* ¥250,000 2018年12月21日 01時50分32秒
40 tor********* ¥70,000 2018年12月21日 01時31分46秒
41 blo********* ¥50,000 2018年12月21日 01時09分38秒
42 hir********* ¥200,000 2018年12月21日 01時06分50秒
43 ber********* ¥60,000 2018年12月21日 01時01分40秒
44 eit********* ¥80,000 2018年12月21日 00時49分42秒
45 yuu********* ¥80,000 2018年12月21日 00時48分27秒
46 T88********* ¥50,000 2018年12月21日 00時46分14秒
47 pyo********* ¥80,000 2018年12月21日 00時46分05秒
48 bit********* ¥60,000 2018年12月21日 00時40分52秒
49 mas********* ¥50,000 2018年12月21日 00時26分11秒
50 rod********* ¥40,000 2018年12月21日 00時20分59秒
51 yna********* ¥50,000 2018年12月21日 00時19分55秒
52 ity********* ¥40,000 2018年12月21日 00時19分30秒
53 おちゃ********* ¥40,000 2018年12月21日 00時18分27秒
54 M1Y********* ¥120,000 2018年12月21日 00時15分12秒
55 nor********* ¥50,000 2018年12月21日 00時15分04秒
56 pur********* ¥200,000 2018年12月21日 00時08分15秒
57 びびた********* ¥100,000 2018年12月20日 23時55分56秒
58 ark********* ¥1,170,000 2018年12月20日 23時55分40秒
59 tas********* ¥70,000 2018年12月20日 23時55分11秒
60 oga********* ¥210,000 2018年12月20日 23時52分42秒
61 jma********* ¥50,000 2018年12月20日 23時48分59秒
62 shi********* ¥500,000 2018年12月20日 23時32分49秒
63 tkt********* ¥500,000 2018年12月20日 23時32分42秒
64 TK小********* ¥110,000 2018年12月20日 23時31分21秒
65 moo********* ¥100,000 2018年12月20日 23時28分54秒
66 car********* ¥100,000 2018年12月20日 23時27分19秒
67 tat********* ¥800,000 2018年12月20日 23時24分04秒
68 xjr********* ¥1,000,000 2018年12月20日 23時23分57秒
69 koy********* ¥1,230,000 2018年12月20日 23時15分31秒
70 au0********* ¥50,000 2018年12月20日 23時13分48秒
71 mik********* ¥50,000 2018年12月20日 23時10分41秒
72 くわく********* ¥100,000 2018年12月20日 23時09分57秒
73 MAS********* ¥50,000 2018年12月20日 22時55分05秒
74 pus********* ¥200,000 2018年12月20日 22時54分10秒
75 hoi********* ¥200,000 2018年12月20日 22時52分43秒
76 man********* ¥320,000 2018年12月20日 22時51分16秒
77 12y********* ¥150,000 2018年12月20日 22時50分40秒
78 ata********* ¥100,000 2018年12月20日 22時46分58秒
79 kob********* ¥930,000 2018年12月20日 22時43分48秒
80 sd2********* ¥40,000 2018年12月20日 22時40分48秒
81 hmo********* ¥40,000 2018年12月20日 22時38分33秒
82 mim********* ¥50,000 2018年12月20日 22時38分04秒
83 kac********* ¥40,000 2018年12月20日 22時37分49秒
84 Rio********* ¥520,000 2018年12月20日 22時33分52秒
85 ker********* ¥80,000 2018年12月20日 22時31分18秒
86 ihi********* ¥40,000 2018年12月20日 22時23分58秒
87 sqr********* ¥210,000 2018年12月20日 22時22分42秒
88 bob********* ¥50,000 2018年12月20日 22時20分39秒
89 bla********* ¥50,000 2018年12月20日 22時18分49秒
90 n02********* ¥250,000 2018年12月20日 22時17分52秒
91 ino********* ¥120,000 2018年12月20日 22時16分26秒
92 クロー********* ¥300,000 2018年12月20日 22時15分18秒
93 pad********* ¥580,000 2018年12月20日 22時10分50秒
94 ooi********* ¥80,000 2018年12月20日 22時09分23秒
95 a00********* ¥100,000 2018年12月20日 22時08分50秒
96 51K********* ¥150,000 2018年12月20日 22時08分35秒
97 lh0********* ¥50,000 2018年12月20日 22時03分23秒
98 nan********* ¥460,000 2018年12月20日 22時01分38秒
99 man********* ¥140,000 2018年12月20日 21時46分05秒
100 tos********* ¥300,000 2018年12月20日 21時45分42秒
101 なっつ********* ¥40,000 2018年12月20日 21時45分33秒
102 uni********* ¥60,000 2018年12月20日 21時43分43秒
103 sta********* ¥100,000 2018年12月20日 21時39分44秒
104 kum********* ¥100,000 2018年12月20日 21時35分06秒
105 hka********* ¥50,000 2018年12月20日 21時34分50秒
106 hay********* ¥100,000 2018年12月20日 21時24分05秒
107 aih********* ¥210,000 2018年12月20日 21時23分53秒
108 gar********* ¥200,000 2018年12月20日 21時22分39秒
109 nod********* ¥50,000 2018年12月20日 21時21分03秒
110 kub********* ¥220,000 2018年12月20日 21時19分50秒
111 あっし********* ¥150,000 2018年12月20日 21時17分47秒
112 tos********* ¥1,000,000 2018年12月20日 21時14分15秒
113 kac********* ¥240,000 2018年12月20日 21時09分08秒
114 mon********* ¥40,000 2018年12月20日 21時08分55秒
115 sho********* ¥60,000 2018年12月20日 21時07分30秒
116 jsh********* ¥300,000 2018年12月20日 21時05分23秒
117 のんの********* ¥100,000 2018年12月20日 21時02分00秒
118 ゆうす********* ¥410,000 2018年12月20日 21時00分56秒
119 shi********* ¥200,000 2018年12月20日 21時00分55秒
120 クロー********* ¥1,000,000 2018年12月20日 20時54分23秒
121 E45********* ¥130,000 2018年12月20日 20時53分46秒
122 sid********* ¥280,000 2018年12月20日 20時52分40秒
123 mic********* ¥500,000 2018年12月20日 20時46分14秒
124 nob********* ¥200,000 2018年12月20日 20時43分59秒
125 s12********* ¥60,000 2018年12月20日 20時30分58秒
126 ja0********* ¥210,000 2018年12月20日 20時28分27秒
127 にほん********* ¥200,000 2018年12月20日 20時26分28秒
128 cas********* ¥50,000 2018年12月20日 20時21分33秒
129 xia********* ¥240,000 2018年12月20日 20時17分25秒
130 tkh********* ¥40,000 2018年12月20日 20時15分56秒
131 kiy********* ¥50,000 2018年12月20日 20時13分51秒
132 man********* ¥1,270,000 2018年12月20日 20時11分38秒
133 moc********* ¥40,000 2018年12月20日 20時02分56秒
134 suc********* ¥50,000 2018年12月20日 20時00分47秒
135 ID1********* ¥200,000 2018年12月20日 19時58分23秒
136 sug********* ¥1,120,000 2018年12月20日 19時57分21秒
137 ror********* ¥2,190,000 2018年12月20日 19時55分00秒
138 yor********* ¥200,000 2018年12月20日 19時53分17秒
139 やまち********* ¥500,000 2018年12月20日 19時51分49秒
140 ich********* ¥100,000 2018年12月20日 19時50分59秒
141 may********* ¥3,000,000 2018年12月20日 19時49分18秒
142 you********* ¥50,000 2018年12月20日 19時48分38秒
143 Gar********* ¥300,000 2018年12月20日 19時37分57秒
144 nya********* ¥800,000 2018年12月20日 19時37分19秒
145 gar********* ¥100,000 2018年12月20日 19時35分05秒
146 gab********* ¥50,000 2018年12月20日 19時33分47秒
147 kon********* ¥40,000 2018年12月20日 19時29分42秒
148 kut********* ¥100,000 2018年12月20日 19時18分58秒
149 pcm********* ¥300,000 2018年12月20日 19時15分59秒
150 met********* ¥110,000 2018年12月20日 19時05分17秒
151 tos********* ¥40,000 2018年12月20日 18時55分16秒

統計情報

投資申込件数 151 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥40,050,000
投資申込平均金額 ¥265,232

投資に関するご注意

  • ・本投資商品は、元本を保証するものではございません。
  • ・「投資収益シミュレーション」の計算結果は概算値であり、将来の運用成果をお約束するものではございません。
  • ・投資のお申込みに際しては、各ローンファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書等をよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。

このローンファンドの募集は終了しました。