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【利回り9.5%】不動産担保付きローンファンド1935号(案件1:C社、案件2:AN社)

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【利回り9.5%】不動産担保付きローンファンド1935号(案件1:C社、案件2:AN社)
満額成立

投資収益シミュレーション

  • 投資金額入力(4万円~4005万円)
  •  万円
  maneo 銀行定期
税引前収益 --- ---
△税金(源泉税) --- ---
税引後収益 --- ---

※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
(2013年1月~2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集終了

  • 集まった金額(173件)
  • ¥40,050,000
  • 募集総額
  • ¥40,050,000

  100% 募集完了

  • 残り募集時間
  • 募集終了
  • 残り募集金額
  • ¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • IRR(最大期待利回り)
募集総額 ¥40,050,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 9.5%
投資可能金額 4万円以上から投資可能
成立条件(※1) 4万円以上の投資申込
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください。

(※1)成立条件が満額成立の場合、募集総額に達しない場合は当ローンファンドは不成立となります。
不成立の場合、ご投資いただいた金額は全額お客様の投資口座に返金されます。

  • 募集期間 3(※2)
  • 運用期間 6ヶ月(※3)
  • 2018/12/25 09:50 ~ 2018/12/27 07:00
  • 2018/12/28       ~       2019/06/28

(※2)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。

(※3)ファンドとしての運用期間となります。案件ごとに運用期間が異なる場合があります。
なお、分配は案件ごとに行われます。

不動産担保付きのローンファンドです。


当ファンドは、事業者に対する融資を目的として組成されたファンドです。


投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

ローンファンド詳細

【事業者C社 第4864弾】京都府京都市エリア 不動産担保ローンへの投資(第19次募集)(:17896)

  • 今回の借り手は、事業者C社です。

    maneoは2018年6月および7月に、事業者Cに対して
    京都市内の土地・建物の仕入資金等として総額16億円を融資いたしましたが、
    事業者Cの販売期間延長に伴い、今般1億9,000万円の一部返済を受け、
    残高14億1,000万円につき融資期間を延長いたします。

    maneoでは、事業者Cに対する上記融資金として16億円を募集いたしましたが、
    今回は、事業者Cの販売期間延長に伴う借換資金として、
    14億1,000万円を以下の要領にて募集させて頂きます。

    ・14億1,000万円(第1次~第36次募集)

    maneoは事業者Cに対する融資に際し、事業者Cが取得した土地・建物を担保として
    第1順位の根抵当権を設定しておりますが、
    現時点において担保物件の売却予定価格は約20億円となっております。

    ◆販売期間延長の経緯および今後の売却の見通しについて
    事業者Cは共同事業者と共に不動産事業者、ホテル事業者等に対し上記物件の販売活動を
    行ってまいりましたが、当初の買取候補者との交渉が不調となり、
    スケジュールに遅れが生じました。

    現在、外資系ホテル運営権を一部保有している法人に対し売却の交渉を進めております。
    売買代金20億円にて2018年11月末に契約締結・12月10日決済の予定で
    進捗しておりましたが、上記法人の社内手続きに想定より時間を要しております。
    交渉は継続しており、同社との契約が締結された場合には、早期に売却が実現し、
    短期間で期限前返済となる可能性がございます。
    また、その他の候補者が数社ございますが、現時点では上記法人との交渉に
    注力している状況です。

    事業者Cの返済につきましては、対象物件の売却代金を原資としておこなわれます。


    ※成立金額が募集総額14億1,000万円に満たなかった場合、
     融資実行をキャンセルする可能性がございます。

    ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

    :::::::::
    maneo社と事業者Cの融資契約は「責任財産限定特約付」融資(ノンリコースローン)の
    取り扱いとして対応します。
    事業者Cの返済原資は、本件貸付において担保となる不動産に限定され、
    事業者Cがmaneo社に返済できなくなった場合でも、
    事業者Cの保有する他の財産に対する強制執行はできません。
    :::::::::

    なお、本案件は募集金額および募集期間の関係により、通常よりも金利を高く設定し
    募集を行っております。

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
  • 貸付条件

    • 担保付
    • 保証付
    • IRR(最大期待利回り)
    貸付金額 ¥40,000,000
    運用利回り 9.5 %
    借入期間 6 ヶ月
    貸付実行日 2018年12月28日
    返済完了日 2019年06月28日
    返済方法 6 ヶ月後一括返済
    (利払いは毎月)
    ※但し、期限前返済の場合有
    担保 有り
    保証 無し

    借り手資料

    (1) 会社謄本 
    (2) 物件資料(謄本、事業計画書等) 

    ※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

スキーム説明

スキーム図

  • 案件担当者からのコメント

    いつもご支援いただき、有難うございます。

    本件、事業者Cの販売期間延長に伴う借換資金として募集いたします。
    担保物件は、有数のロケーションに位置する希少性の高い物件であり、
    売買代金約20億円にて売却に向けた交渉を進めております。

    現在交渉を進めている候補者数社につきましては、
    いずれも既に相当の費用をかけており、物件に関する疑問点がないことから、
    購入の意思および資金力に問題はないものと思料しております。
    また、事業者Cの共同事業者の元にも、その他多数交渉依頼が来ております。

    返済につきましては、不動産の売却代金を原資とする予定です。

    何卒ご検討のほどよろしくお願い申し上げます。

  • 担当者藤右衛門さん

    藤右衛門さん

    担当数:220 件

    貸付金額:59.69 億円

    不動産業者を経て、maneoに参加させて頂きました。投資家の皆様に、ユニークかつ保全の効いた案件を提供していきたいと思っております。

    担当者一覧へ

このローンファンドに関するQ&A

  • 気になる点があれば、投資前に質問して確認しましょう!!

    ※ご質問は、投資家様のみとなります。回答に時間がかかる場合がございますのでご了承ください。

    ※ご質問につきましては、募集成立をもって締め切りとさせて頂きます。

現在、公開されているQ&Aはございません。

投資履歴

投資履歴

no maneoID 投資申込金額 申込日時
1 buz********* ¥2,590,000 2018年12月25日 17時31分09秒
2 サンダ********* ¥300,000 2018年12月25日 17時30分50秒
3 紫鳳蝶********* ¥300,000 2018年12月25日 17時28分59秒
4 tri********* ¥1,000,000 2018年12月25日 17時24分33秒
5 tsg********* ¥50,000 2018年12月25日 17時09分27秒
6 tar********* ¥1,000,000 2018年12月25日 17時07分11秒
7 min********* ¥500,000 2018年12月25日 16時47分10秒
8 kon********* ¥90,000 2018年12月25日 16時45分36秒
9 kat********* ¥220,000 2018年12月25日 16時27分18秒
10 man********* ¥520,000 2018年12月25日 16時24分42秒
11 bon********* ¥200,000 2018年12月25日 16時16分33秒
12 nis********* ¥250,000 2018年12月25日 16時16分07秒
13 msh********* ¥40,000 2018年12月25日 16時01分22秒
14 HCM********* ¥60,000 2018年12月25日 15時55分57秒
15 ryo********* ¥500,000 2018年12月25日 15時48分03秒
16 shs********* ¥420,000 2018年12月25日 15時42分13秒
17 dai********* ¥210,000 2018年12月25日 15時39分30秒
18 say********* ¥500,000 2018年12月25日 15時37分00秒
19 tos********* ¥100,000 2018年12月25日 15時36分18秒
20 abt********* ¥300,000 2018年12月25日 15時35分42秒
21 spr********* ¥200,000 2018年12月25日 15時34分55秒
22 sck********* ¥40,000 2018年12月25日 15時34分10秒
23 mak********* ¥300,000 2018年12月25日 15時33分43秒
24 しゅん********* ¥50,000 2018年12月25日 15時30分11秒
25 cha********* ¥160,000 2018年12月25日 15時27分40秒
26 sal********* ¥40,000 2018年12月25日 15時22分28秒
27 Yva********* ¥130,000 2018年12月25日 15時20分17秒
28 nek********* ¥640,000 2018年12月25日 15時18分02秒
29 mAn********* ¥40,000 2018年12月25日 15時09分30秒
30 naa********* ¥50,000 2018年12月25日 15時02分18秒
31 ゆうと********* ¥80,000 2018年12月25日 14時24分37秒
32 pad********* ¥60,000 2018年12月25日 14時13分51秒
33 end********* ¥150,000 2018年12月25日 14時04分17秒
34 tar********* ¥300,000 2018年12月25日 14時03分22秒
35 ki4********* ¥40,000 2018年12月25日 14時01分22秒
36 P00********* ¥50,000 2018年12月25日 13時58分42秒
37 mar********* ¥40,000 2018年12月25日 13時56分31秒
38 nmw********* ¥40,000 2018年12月25日 13時54分56秒
39 アカク********* ¥300,000 2018年12月25日 13時53分02秒
40 shi********* ¥100,000 2018年12月25日 13時52分14秒
41 tak********* ¥100,000 2018年12月25日 13時52分13秒
42 Ts3********* ¥130,000 2018年12月25日 13時49分07秒
43 tom********* ¥200,000 2018年12月25日 13時45分55秒
44 nat********* ¥100,000 2018年12月25日 13時44分54秒
45 bei********* ¥100,000 2018年12月25日 13時44分17秒
46 ron********* ¥500,000 2018年12月25日 13時43分49秒
47 vio********* ¥1,560,000 2018年12月25日 13時42分06秒
48 fnc********* ¥50,000 2018年12月25日 13時38分55秒
49 R31********* ¥40,000 2018年12月25日 13時38分20秒
50 tsu********* ¥40,000 2018年12月25日 13時38分05秒
51 azu********* ¥50,000 2018年12月25日 13時36分46秒
52 mgr********* ¥40,000 2018年12月25日 13時35分24秒
53 sas********* ¥530,000 2018年12月25日 13時35分03秒
54 kzy********* ¥150,000 2018年12月25日 13時34分01秒
55 mit********* ¥1,000,000 2018年12月25日 13時27分48秒
56 3te********* ¥50,000 2018年12月25日 13時27分46秒
57 タイト********* ¥100,000 2018年12月25日 13時27分31秒
58 ug1********* ¥150,000 2018年12月25日 13時24分19秒
59 kam********* ¥140,000 2018年12月25日 13時21分23秒
60 TNa********* ¥100,000 2018年12月25日 13時14分02秒
61 Okr********* ¥150,000 2018年12月25日 13時13分08秒
62 wel********* ¥40,000 2018年12月25日 13時09分46秒
63 mms********* ¥100,000 2018年12月25日 13時09分11秒
64 El8********* ¥100,000 2018年12月25日 13時06分34秒
65 美波乃********* ¥560,000 2018年12月25日 13時05分02秒
66 TOC********* ¥50,000 2018年12月25日 13時00分25秒
67 Sho********* ¥500,000 2018年12月25日 12時59分41秒
68 kaz********* ¥40,000 2018年12月25日 12時57分10秒
69 YRU********* ¥40,000 2018年12月25日 12時56分38秒
70 Tat********* ¥60,000 2018年12月25日 12時56分24秒
71 けんす********* ¥300,000 2018年12月25日 12時54分46秒
72 uta********* ¥1,000,000 2018年12月25日 12時54分09秒
73 ayu********* ¥50,000 2018年12月25日 12時53分52秒
74 yui********* ¥320,000 2018年12月25日 12時51分58秒
75 seh********* ¥50,000 2018年12月25日 12時51分32秒
76 執行騎********* ¥100,000 2018年12月25日 12時50分22秒
77 cas********* ¥500,000 2018年12月25日 12時50分14秒
78 105********* ¥50,000 2018年12月25日 12時49分29秒
79 nar********* ¥500,000 2018年12月25日 12時49分20秒
80 cno********* ¥100,000 2018年12月25日 12時48分51秒
81 yub********* ¥100,000 2018年12月25日 12時48分48秒
82 air********* ¥60,000 2018年12月25日 12時47分18秒
83 ayo********* ¥110,000 2018年12月25日 12時44分24秒
84 イカイ********* ¥40,000 2018年12月25日 12時42分31秒
85 rat********* ¥50,000 2018年12月25日 12時41分57秒
86 chi********* ¥200,000 2018年12月25日 12時40分24秒
87 大曽根********* ¥300,000 2018年12月25日 12時39分38秒
88 jut********* ¥150,000 2018年12月25日 12時38分21秒
89 kaz********* ¥100,000 2018年12月25日 12時38分20秒
90 for********* ¥40,000 2018年12月25日 12時38分03秒
91 kur********* ¥90,000 2018年12月25日 12時37分07秒
92 dor********* ¥100,000 2018年12月25日 12時37分04秒
93 kan********* ¥500,000 2018年12月25日 12時35分32秒
94 shi********* ¥150,000 2018年12月25日 12時34分39秒
95 oy0********* ¥40,000 2018年12月25日 12時32分53秒
96 ssm********* ¥300,000 2018年12月25日 12時31分30秒
97 oos********* ¥50,000 2018年12月25日 12時30分50秒
98 ris********* ¥100,000 2018年12月25日 12時30分45秒
99 ctr********* ¥110,000 2018年12月25日 12時30分05秒
100 hot********* ¥40,000 2018年12月25日 12時29分37秒
101 hbb********* ¥110,000 2018年12月25日 12時29分06秒
102 mws********* ¥480,000 2018年12月25日 12時28分58秒
103 ass********* ¥100,000 2018年12月25日 12時28分57秒
104 mat********* ¥500,000 2018年12月25日 12時28分03秒
105 ohc********* ¥50,000 2018年12月25日 12時26分54秒
106 ryo********* ¥40,000 2018年12月25日 12時25分03秒
107 もとち********* ¥50,000 2018年12月25日 12時21分44秒
108 smi********* ¥260,000 2018年12月25日 12時20分32秒
109 ura********* ¥100,000 2018年12月25日 12時20分25秒
110 tak********* ¥2,000,000 2018年12月25日 12時19分11秒
111 みち1********* ¥40,000 2018年12月25日 12時18分04秒
112 TON********* ¥100,000 2018年12月25日 12時16分35秒
113 豆腐君********* ¥160,000 2018年12月25日 12時16分31秒
114 kam********* ¥100,000 2018年12月25日 12時16分03秒
115 nao********* ¥40,000 2018年12月25日 12時15分46秒
116 赤ベコ********* ¥80,000 2018年12月25日 12時14分36秒
117 coo********* ¥100,000 2018年12月25日 12時12分33秒
118 chu********* ¥40,000 2018年12月25日 12時10分54秒
119 mas********* ¥40,000 2018年12月25日 12時10分30秒
120 ht5********* ¥60,000 2018年12月25日 12時10分13秒
121 hig********* ¥40,000 2018年12月25日 12時10分05秒
122 nag********* ¥50,000 2018年12月25日 12時07分37秒
123 rut********* ¥100,000 2018年12月25日 12時05分37秒
124 ikg********* ¥410,000 2018年12月25日 12時04分57秒
125 byr********* ¥50,000 2018年12月25日 12時04分06秒
126 ori********* ¥40,000 2018年12月25日 12時02分43秒
127 unk********* ¥80,000 2018年12月25日 11時47分34秒
128 かいか********* ¥50,000 2018年12月25日 11時47分26秒
129 Tom********* ¥80,000 2018年12月25日 11時46分05秒
130 qaz********* ¥200,000 2018年12月25日 11時37分03秒
131 nel********* ¥500,000 2018年12月25日 11時32分22秒
132 fon********* ¥60,000 2018年12月25日 11時31分06秒
133 ti1********* ¥80,000 2018年12月25日 11時26分50秒
134 Kap********* ¥500,000 2018年12月25日 11時25分47秒
135 tai********* ¥50,000 2018年12月25日 11時23分07秒
136 kae********* ¥350,000 2018年12月25日 11時21分56秒
137 sti********* ¥220,000 2018年12月25日 11時19分08秒
138 ショー********* ¥100,000 2018年12月25日 11時18分47秒
139 new********* ¥240,000 2018年12月25日 11時18分31秒
140 les********* ¥200,000 2018年12月25日 11時16分41秒
141 kot********* ¥310,000 2018年12月25日 11時13分53秒
142 さとき********* ¥100,000 2018年12月25日 11時12分20秒
143 武御雷********* ¥50,000 2018年12月25日 11時09分53秒
144 fuf********* ¥50,000 2018年12月25日 11時09分44秒
145 kur********* ¥300,000 2018年12月25日 11時07分49秒
146 fur********* ¥1,000,000 2018年12月25日 11時05分29秒
147 2ke********* ¥100,000 2018年12月25日 10時57分23秒
148 tan********* ¥200,000 2018年12月25日 10時55分40秒
149 moc********* ¥50,000 2018年12月25日 10時54分01秒
150 ymn********* ¥50,000 2018年12月25日 10時53分05秒
151 har********* ¥40,000 2018年12月25日 10時49分45秒
152 kum********* ¥1,030,000 2018年12月25日 10時43分05秒
153 kaz********* ¥40,000 2018年12月25日 10時36分36秒
154 shi********* ¥40,000 2018年12月25日 10時36分10秒
155 rei********* ¥50,000 2018年12月25日 10時32分35秒
156 gar********* ¥100,000 2018年12月25日 10時29分35秒
157 はしか********* ¥50,000 2018年12月25日 10時27分24秒
158 och********* ¥40,000 2018年12月25日 10時24分54秒
159 mak********* ¥310,000 2018年12月25日 10時22分59秒
160 nak********* ¥1,160,000 2018年12月25日 10時22分56秒
161 fen********* ¥250,000 2018年12月25日 10時21分47秒
162 koa********* ¥100,000 2018年12月25日 10時17分31秒
163 きねっ********* ¥500,000 2018年12月25日 10時17分30秒
164 yk0********* ¥130,000 2018年12月25日 10時16分09秒
165 PXB********* ¥60,000 2018年12月25日 10時13分02秒
166 you********* ¥80,000 2018年12月25日 10時11分24秒
167 dre********* ¥50,000 2018年12月25日 10時11分04秒
168 ebi********* ¥40,000 2018年12月25日 10時06分41秒
169 Ita********* ¥40,000 2018年12月25日 10時05分31秒
170 arb********* ¥200,000 2018年12月25日 10時03分19秒
171 shi********* ¥50,000 2018年12月25日 09時54分46秒
172 邦ちゃ********* ¥300,000 2018年12月25日 09時54分44秒
173 ful********* ¥1,000,000 2018年12月25日 09時53分14秒

統計情報

投資申込件数 173 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥40,050,000
投資申込平均金額 ¥231,503

投資に関するご注意

  • ・本投資商品は、元本を保証するものではございません。
  • ・「投資収益シミュレーション」の計算結果は概算値であり、将来の運用成果をお約束するものではございません。
  • ・投資のお申込みに際しては、各ローンファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書等をよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。

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