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【利回り9.5%】不動産担保付きローンファンド1945号(案件1:C社、案件2:AN社)

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【利回り9.5%】不動産担保付きローンファンド1945号(案件1:C社、案件2:AN社)
満額成立

投資収益シミュレーション

  • 投資金額入力(4万円~4005万円)
  •  万円
  maneo 銀行定期
税引前収益 --- ---
△税金(源泉税) --- ---
税引後収益 --- ---

※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
(2013年1月~2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集終了

  • 集まった金額(173件)
  • ¥40,050,000
  • 募集総額
  • ¥40,050,000

  100% 募集完了

  • 残り募集時間
  • 募集終了
  • 残り募集金額
  • ¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • IRR(最大期待利回り)
募集総額 ¥40,050,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 9.5%
投資可能金額 4万円以上から投資可能
成立条件(※1) 4万円以上の投資申込
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください。

(※1)成立条件が満額成立の場合、募集総額に達しない場合は当ローンファンドは不成立となります。
不成立の場合、ご投資いただいた金額は全額お客様の投資口座に返金されます。

  • 募集期間 5(※2)
  • 運用期間 5ヶ月(※3)
  • 2019/01/13 20:20 ~ 2019/01/17 07:00
  • 2019/01/18       ~       2019/06/28

(※2)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。

(※3)ファンドとしての運用期間となります。案件ごとに運用期間が異なる場合があります。
なお、分配は案件ごとに行われます。

不動産担保付きのローンファンドです。


当ファンドは、事業者に対する融資を目的として組成されたファンドです。


投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

ローンファンド詳細

【事業者C社 第4875弾】京都府京都市エリア 不動産担保ローンへの投資(第29次募集)(:17933)

  • 今回の借り手は、事業者C社です。

    maneoは2018年6月および7月に、事業者Cに対して
    京都市内の土地・建物の仕入資金等として総額16億円を融資いたしましたが、
    事業者Cの販売期間延長に伴い、今般1億9,000万円の一部返済を受け、
    残高14億1,000万円につき融資期間を延長いたします。

    maneoでは、事業者Cに対する上記融資金として16億円を募集いたしましたが、
    今回は、事業者Cの販売期間延長に伴う借換資金として、
    14億1,000万円を以下の要領にて募集させて頂きます。

    ・14億1,000万円(第1次~第36次募集)

    maneoは事業者Cに対する融資に際し、事業者Cが取得した土地・建物を担保として
    第1順位の根抵当権を設定しておりますが、
    現時点において担保物件の売却予定価格は約20億円となっております。

    ◆販売期間延長の経緯および今後の売却の見通しについて
    事業者Cは共同事業者と共に不動産事業者、ホテル事業者等に対し上記物件の販売活動を
    行ってまいりましたが、当初の買取候補者との交渉が不調となり、
    スケジュールに遅れが生じました。

    現在、外資系ホテル運営権を一部保有している法人に対し売却の交渉を進めております。
    売買代金20億円にて2018年11月末に契約締結・12月10日決済の予定で
    進捗しておりましたが、上記法人の社内手続きに想定より時間を要しております。
    交渉は継続しており、同社との契約が締結された場合には、早期に売却が実現し、
    短期間で期限前返済となる可能性がございます。
    また、その他の候補者が数社ございますが、現時点では上記法人との交渉に
    注力している状況です。

    事業者Cの返済につきましては、対象物件の売却代金を原資としておこなわれます。


    ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

    :::::::::
    maneo社と事業者Cの融資契約は「責任財産限定特約付」融資(ノンリコースローン)の
    取り扱いとして対応します。
    事業者Cの返済原資は、本件貸付において担保となる不動産に限定され、
    事業者Cがmaneo社に返済できなくなった場合でも、
    事業者Cの保有する他の財産に対する強制執行はできません。
    :::::::::

    なお、本案件は募集金額および募集期間の関係により、通常よりも金利を高く設定し
    募集を行っております。

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
  • 貸付条件

    • 担保付
    • 保証付
    • IRR(最大期待利回り)
    貸付金額 ¥40,000,000
    運用利回り 9.5 %
    借入期間 5 ヶ月
    貸付実行日 2019年01月18日
    返済完了日 2019年06月28日
    返済方法 5 ヶ月後一括返済
    (利払いは毎月)
    ※但し、期限前返済の場合有
    担保 有り
    保証 無し

    借り手資料

    (1) 会社謄本 
    (2) 物件資料(謄本、事業計画書等) 

    ※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

スキーム説明

スキーム図

  • 案件担当者からのコメント

    いつもご支援いただき、有難うございます。

    本件、事業者Cの販売期間延長に伴う借換資金として募集いたします。
    担保物件は、有数のロケーションに位置する希少性の高い物件であり、
    売買代金約20億円にて売却に向けた交渉を進めております。

    現在交渉を進めている候補者数社につきましては、
    いずれも既に相当の費用をかけており、物件に関する疑問点がないことから、
    購入の意思および資金力に問題はないものと思料しております。
    また、事業者Cの共同事業者の元にも、その他多数交渉依頼が来ております。

    返済につきましては、不動産の売却代金を原資とする予定です。

    何卒ご検討のほどよろしくお願い申し上げます。

  • 担当者藤右衛門さん

    藤右衛門さん

    担当数:220 件

    貸付金額:59.69 億円

    不動産業者を経て、maneoに参加させて頂きました。投資家の皆様に、ユニークかつ保全の効いた案件を提供していきたいと思っております。

    担当者一覧へ

このローンファンドに関するQ&A

  • 気になる点があれば、投資前に質問して確認しましょう!!

    ※ご質問は、投資家様のみとなります。回答に時間がかかる場合がございますのでご了承ください。

    ※ご質問につきましては、募集成立をもって締め切りとさせて頂きます。

現在、公開されているQ&Aはございません。

投資履歴

投資履歴

no maneoID 投資申込金額 申込日時
1 tat********* ¥720,000 2019年01月15日 11時43分46秒
2 yos********* ¥50,000 2019年01月15日 11時43分14秒
3 kyu********* ¥50,000 2019年01月15日 11時42分38秒
4 asr********* ¥80,000 2019年01月15日 11時42分35秒
5 kot********* ¥450,000 2019年01月15日 11時42分27秒
6 tek********* ¥1,000,000 2019年01月15日 11時41分49秒
7 scr********* ¥50,000 2019年01月15日 11時40分59秒
8 shi********* ¥600,000 2019年01月15日 11時40分43秒
9 uta********* ¥1,000,000 2019年01月15日 11時40分21秒
10 hir********* ¥120,000 2019年01月15日 11時40分16秒
11 s88********* ¥110,000 2019年01月15日 11時40分06秒
12 ちゃと********* ¥2,030,000 2019年01月15日 11時40分05秒
13 ora********* ¥160,000 2019年01月15日 11時38分33秒
14 cor********* ¥150,000 2019年01月15日 11時36分59秒
15 じんご********* ¥210,000 2019年01月15日 11時36分26秒
16 Hyt********* ¥100,000 2019年01月15日 11時34分52秒
17 紫陽花********* ¥100,000 2019年01月15日 11時34分09秒
18 このは********* ¥60,000 2019年01月15日 11時34分00秒
19 ott********* ¥700,000 2019年01月15日 11時33分39秒
20 Lee********* ¥100,000 2019年01月15日 11時33分20秒
21 sun********* ¥250,000 2019年01月15日 11時33分15秒
22 TYC********* ¥40,000 2019年01月15日 11時33分01秒
23 cas********* ¥40,000 2019年01月15日 11時32分46秒
24 gra********* ¥500,000 2019年01月15日 11時32分05秒
25 kin********* ¥60,000 2019年01月15日 11時32分04秒
26 tak********* ¥40,000 2019年01月15日 11時31分45秒
27 pir********* ¥1,060,000 2019年01月15日 11時31分11秒
28 ken********* ¥40,000 2019年01月15日 11時31分06秒
29 pet********* ¥150,000 2019年01月15日 11時30分38秒
30 fuw********* ¥110,000 2019年01月15日 11時29分43秒
31 zak********* ¥150,000 2019年01月15日 11時29分04秒
32 shw********* ¥540,000 2019年01月15日 11時28分22秒
33 yas********* ¥110,000 2019年01月15日 11時27分53秒
34 oya********* ¥200,000 2019年01月15日 11時26分46秒
35 max********* ¥130,000 2019年01月15日 11時26分45秒
36 min********* ¥300,000 2019年01月15日 11時26分28秒
37 get********* ¥110,000 2019年01月15日 11時26分02秒
38 har********* ¥80,000 2019年01月15日 11時25分34秒
39 o36********* ¥120,000 2019年01月15日 11時25分29秒
40 三鷹市********* ¥100,000 2019年01月15日 11時25分22秒
41 bay********* ¥40,000 2019年01月15日 11時24分59秒
42 rs3********* ¥200,000 2019年01月15日 11時24分42秒
43 nyu********* ¥100,000 2019年01月15日 11時23分55秒
44 kaz********* ¥100,000 2019年01月15日 11時23分36秒
45 six********* ¥100,000 2019年01月15日 11時22分37秒
46 jsi********* ¥50,000 2019年01月15日 11時22分14秒
47 M12********* ¥100,000 2019年01月15日 11時21分58秒
48 ryo********* ¥40,000 2019年01月15日 11時21分16秒
49 Bou********* ¥120,000 2019年01月15日 11時20分50秒
50 oik********* ¥40,000 2019年01月15日 11時20分29秒
51 うろつ********* ¥200,000 2019年01月15日 11時20分26秒
52 tak********* ¥60,000 2019年01月15日 11時20分20秒
53 bis********* ¥80,000 2019年01月15日 11時19分58秒
54 chi********* ¥60,000 2019年01月15日 11時19分56秒
55 209********* ¥40,000 2019年01月15日 11時19分07秒
56 忍者9********* ¥50,000 2019年01月15日 11時17分29秒
57 mei********* ¥50,000 2019年01月15日 11時16分52秒
58 don********* ¥60,000 2019年01月15日 11時15分56秒
59 いっち********* ¥740,000 2019年01月15日 11時15分55秒
60 smi********* ¥110,000 2019年01月15日 11時14分50秒
61 kur********* ¥50,000 2019年01月15日 11時13分46秒
62 bk2********* ¥500,000 2019年01月15日 11時13分32秒
63 逸見清********* ¥500,000 2019年01月15日 11時12分09秒
64 あいち********* ¥40,000 2019年01月15日 11時12分04秒
65 hs1********* ¥110,000 2019年01月15日 11時11分59秒
66 すなめ********* ¥850,000 2019年01月15日 11時11分58秒
67 44i********* ¥100,000 2019年01月15日 11時10分32秒
68 MAr********* ¥100,000 2019年01月15日 11時10分18秒
69 suz********* ¥400,000 2019年01月15日 11時10分14秒
70 ふるち********* ¥390,000 2019年01月15日 11時10分07秒
71 246********* ¥100,000 2019年01月15日 11時09分44秒
72 por********* ¥250,000 2019年01月15日 11時09分42秒
73 och********* ¥40,000 2019年01月15日 11時09分37秒
74 eik********* ¥100,000 2019年01月15日 11時09分34秒
75 てっち********* ¥150,000 2019年01月15日 11時09分15秒
76 yuz********* ¥100,000 2019年01月15日 11時08分34秒
77 dre********* ¥40,000 2019年01月15日 11時08分16秒
78 sho********* ¥50,000 2019年01月15日 11時08分00秒
79 jj0********* ¥400,000 2019年01月15日 11時07分07秒
80 key********* ¥60,000 2019年01月15日 11時06分44秒
81 uch********* ¥1,000,000 2019年01月15日 11時06分17秒
82 kip********* ¥130,000 2019年01月15日 11時05分03秒
83 YOU********* ¥40,000 2019年01月15日 11時05分01秒
84 pon********* ¥910,000 2019年01月15日 11時04分29秒
85 キンタ********* ¥370,000 2019年01月15日 11時04分09秒
86 aka********* ¥520,000 2019年01月15日 11時04分04秒
87 キノピ********* ¥50,000 2019年01月15日 11時03分48秒
88 kuu********* ¥110,000 2019年01月15日 11時03分36秒
89 nyo********* ¥500,000 2019年01月15日 11時03分31秒
90 ato********* ¥620,000 2019年01月15日 11時01分55秒
91 Hir********* ¥100,000 2019年01月15日 11時01分53秒
92 としひ********* ¥50,000 2019年01月15日 11時01分15秒
93 com********* ¥70,000 2019年01月15日 10時59分16秒
94 jay********* ¥300,000 2019年01月15日 10時56分36秒
95 fuk********* ¥90,000 2019年01月15日 10時56分22秒
96 tet********* ¥500,000 2019年01月15日 10時55分45秒
97 なあこ********* ¥590,000 2019年01月15日 10時55分42秒
98 tsp********* ¥100,000 2019年01月15日 10時53分37秒
99 tak********* ¥40,000 2019年01月15日 10時53分26秒
100 hir********* ¥600,000 2019年01月15日 10時50分57秒
101 hat********* ¥210,000 2019年01月15日 10時50分03秒
102 のんの********* ¥50,000 2019年01月15日 10時48分03秒
103 kek********* ¥100,000 2019年01月15日 10時47分31秒
104 sil********* ¥50,000 2019年01月15日 10時46分54秒
105 赤いひ********* ¥180,000 2019年01月15日 10時45分29秒
106 Tar********* ¥50,000 2019年01月15日 10時44分56秒
107 lao********* ¥100,000 2019年01月15日 10時44分43秒
108 WAR********* ¥160,000 2019年01月15日 10時44分21秒
109 jik********* ¥60,000 2019年01月15日 10時43分26秒
110 kyo********* ¥50,000 2019年01月15日 10時43分08秒
111 189********* ¥500,000 2019年01月15日 10時43分03秒
112 nik********* ¥60,000 2019年01月15日 10時42分56秒
113 mip********* ¥190,000 2019年01月15日 10時42分53秒
114 tsa********* ¥50,000 2019年01月15日 10時42分29秒
115 eit********* ¥100,000 2019年01月15日 10時42分28秒
116 ori********* ¥530,000 2019年01月15日 10時42分11秒
117 coo********* ¥100,000 2019年01月15日 10時40分24秒
118 ちびち********* ¥100,000 2019年01月15日 10時40分18秒
119 alb********* ¥50,000 2019年01月15日 10時38分06秒
120 net********* ¥210,000 2019年01月15日 10時38分01秒
121 bos********* ¥50,000 2019年01月15日 10時37分59秒
122 asa********* ¥2,370,000 2019年01月15日 10時31分24秒
123 tkj********* ¥110,000 2019年01月15日 10時29分03秒
124 ミッキ********* ¥50,000 2019年01月15日 10時28分48秒
125 tsu********* ¥40,000 2019年01月15日 10時26分58秒
126 rai********* ¥100,000 2019年01月15日 10時20分52秒
127 dra********* ¥1,900,000 2019年01月15日 10時19分03秒
128 ruh********* ¥40,000 2019年01月15日 10時14分10秒
129 lot********* ¥60,000 2019年01月15日 10時14分00秒
130 Qoo********* ¥100,000 2019年01月15日 10時13分15秒
131 syo********* ¥60,000 2019年01月15日 10時04分17秒
132 jyo********* ¥70,000 2019年01月15日 10時02分39秒
133 shi********* ¥330,000 2019年01月15日 10時00分21秒
134 jia********* ¥2,000,000 2019年01月15日 09時58分18秒
135 オカピ********* ¥40,000 2019年01月15日 09時51分01秒
136 いとう********* ¥100,000 2019年01月15日 09時33分24秒
137 ぽあろ********* ¥100,000 2019年01月15日 09時16分17秒
138 sao********* ¥40,000 2019年01月15日 08時22分09秒
139 yuu********* ¥200,000 2019年01月15日 03時11分14秒
140 KLI********* ¥40,000 2019年01月15日 01時15分21秒
141 ori********* ¥40,000 2019年01月14日 23時44分59秒
142 tet********* ¥40,000 2019年01月14日 22時02分19秒
143 sil********* ¥100,000 2019年01月14日 21時43分37秒
144 ymu********* ¥80,000 2019年01月14日 21時32分14秒
145 ふっち********* ¥50,000 2019年01月14日 21時00分41秒
146 wqm********* ¥100,000 2019年01月14日 19時40分53秒
147 tig********* ¥60,000 2019年01月14日 19時28分57秒
148 dai********* ¥200,000 2019年01月14日 19時13分19秒
149 かおち********* ¥110,000 2019年01月14日 18時32分34秒
150 lov********* ¥50,000 2019年01月14日 16時21分20秒
151 mon********* ¥40,000 2019年01月14日 14時58分06秒
152 kei********* ¥50,000 2019年01月14日 13時52分54秒
153 KIN********* ¥40,000 2019年01月14日 13時50分35秒
154 hig********* ¥100,000 2019年01月14日 12時54分31秒
155 ohc********* ¥100,000 2019年01月14日 11時58分02秒
156 sas********* ¥50,000 2019年01月14日 11時30分44秒
157 hko********* ¥50,000 2019年01月14日 11時03分55秒
158 mon********* ¥40,000 2019年01月14日 10時47分36秒
159 tkh********* ¥40,000 2019年01月14日 10時35分17秒
160 DKJ********* ¥200,000 2019年01月14日 10時31分24秒
161 shi********* ¥40,000 2019年01月14日 10時21分38秒
162 lh0********* ¥50,000 2019年01月14日 09時54分24秒
163 シシィ********* ¥40,000 2019年01月14日 09時15分51秒
164 Whi********* ¥50,000 2019年01月14日 08時37分42秒
165 69i********* ¥50,000 2019年01月14日 08時32分09秒
166 ats********* ¥200,000 2019年01月14日 03時17分09秒
167 set********* ¥500,000 2019年01月14日 00時50分21秒
168 sas********* ¥200,000 2019年01月14日 00時34分46秒
169 miy********* ¥50,000 2019年01月14日 00時20分10秒
170 Han********* ¥100,000 2019年01月13日 21時20分33秒
171 hir********* ¥1,000,000 2019年01月13日 21時09分31秒
172 gar********* ¥100,000 2019年01月13日 21時05分14秒
173 ろっく********* ¥100,000 2019年01月13日 20時27分19秒

統計情報

投資申込件数 173 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥40,050,000
投資申込平均金額 ¥231,503

投資に関するご注意

  • ・本投資商品は、元本を保証するものではございません。
  • ・「投資収益シミュレーション」の計算結果は概算値であり、将来の運用成果をお約束するものではございません。
  • ・投資のお申込みに際しては、各ローンファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書等をよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。

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