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【利回り9.5%】不動産担保付きローンファンド1950号(案件1:C社、案件2:AN社)

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【利回り9.5%】不動産担保付きローンファンド1950号(案件1:C社、案件2:AN社)
満額成立

投資収益シミュレーション

  • 投資金額入力(4万円~4005万円)
  •  万円
  maneo 銀行定期
税引前収益 --- ---
△税金(源泉税) --- ---
税引後収益 --- ---

※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
(2013年1月~2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集終了

  • 集まった金額(87件)
  • ¥40,050,000
  • 募集総額
  • ¥40,050,000

  100% 募集完了

  • 残り募集時間
  • 募集終了
  • 残り募集金額
  • ¥0

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 分割返済
  • 一括返済
  • IRR(最大期待利回り)
募集総額 ¥40,050,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 9.5%
投資可能金額 4万円以上から投資可能
成立条件(※1) 4万円以上の投資申込
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください。

(※1)成立条件が満額成立の場合、募集総額に達しない場合は当ローンファンドは不成立となります。
不成立の場合、ご投資いただいた金額は全額お客様の投資口座に返金されます。

  • 募集期間 3(※2)
  • 運用期間 5ヶ月(※3)
  • 2019/01/15 17:00 ~ 2019/01/17 07:00
  • 2019/01/18       ~       2019/06/28

(※2)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。

(※3)ファンドとしての運用期間となります。案件ごとに運用期間が異なる場合があります。
なお、分配は案件ごとに行われます。

不動産担保付きのローンファンドです。


当ファンドは、事業者に対する融資を目的として組成されたファンドです。


投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

ローンファンド詳細

【事業者C社 第4880弾】京都府京都市エリア 不動産担保ローンへの投資(第34次募集)(:17938)

  • 今回の借り手は、事業者C社です。

    maneoは2018年6月および7月に、事業者Cに対して
    京都市内の土地・建物の仕入資金等として総額16億円を融資いたしましたが、
    事業者Cの販売期間延長に伴い、今般1億9,000万円の一部返済を受け、
    残高14億1,000万円につき融資期間を延長いたします。

    maneoでは、事業者Cに対する上記融資金として16億円を募集いたしましたが、
    今回は、事業者Cの販売期間延長に伴う借換資金として、
    14億1,000万円を以下の要領にて募集させて頂きます。

    ・14億1,000万円(第1次~第36次募集)

    maneoは事業者Cに対する融資に際し、事業者Cが取得した土地・建物を担保として
    第1順位の根抵当権を設定しておりますが、
    現時点において担保物件の売却予定価格は約20億円となっております。

    ◆販売期間延長の経緯および今後の売却の見通しについて
    事業者Cは共同事業者と共に不動産事業者、ホテル事業者等に対し上記物件の販売活動を
    行ってまいりましたが、当初の買取候補者との交渉が不調となり、
    スケジュールに遅れが生じました。

    現在、外資系ホテル運営権を一部保有している法人に対し売却の交渉を進めております。
    売買代金20億円にて2018年11月末に契約締結・12月10日決済の予定で
    進捗しておりましたが、上記法人の社内手続きに想定より時間を要しております。
    交渉は継続しており、同社との契約が締結された場合には、早期に売却が実現し、
    短期間で期限前返済となる可能性がございます。
    また、その他の候補者が数社ございますが、現時点では上記法人との交渉に
    注力している状況です。

    事業者Cの返済につきましては、対象物件の売却代金を原資としておこなわれます。


    ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

    :::::::::
    maneo社と事業者Cの融資契約は「責任財産限定特約付」融資(ノンリコースローン)の
    取り扱いとして対応します。
    事業者Cの返済原資は、本件貸付において担保となる不動産に限定され、
    事業者Cがmaneo社に返済できなくなった場合でも、
    事業者Cの保有する他の財産に対する強制執行はできません。
    :::::::::

    なお、本案件は募集金額および募集期間の関係により、通常よりも金利を高く設定し
    募集を行っております。

    投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。
  • 貸付条件

    • 担保付
    • 保証付
    • IRR(最大期待利回り)
    貸付金額 ¥40,000,000
    運用利回り 9.5 %
    借入期間 5 ヶ月
    貸付実行日 2019年01月18日
    返済完了日 2019年06月28日
    返済方法 5 ヶ月後一括返済
    (利払いは毎月)
    ※但し、期限前返済の場合有
    担保 有り
    保証 無し

    借り手資料

    (1) 会社謄本 
    (2) 物件資料(謄本、事業計画書等) 

    ※弊社での審査における参考情報として使用いたしておりますが、その真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

スキーム説明

スキーム図

  • 案件担当者からのコメント

    いつもご支援いただき、有難うございます。

    本件、事業者Cの販売期間延長に伴う借換資金として募集いたします。
    担保物件は、有数のロケーションに位置する希少性の高い物件であり、
    売買代金約20億円にて売却に向けた交渉を進めております。

    現在交渉を進めている候補者数社につきましては、
    いずれも既に相当の費用をかけており、物件に関する疑問点がないことから、
    購入の意思および資金力に問題はないものと思料しております。
    また、事業者Cの共同事業者の元にも、その他多数交渉依頼が来ております。

    返済につきましては、不動産の売却代金を原資とする予定です。

    何卒ご検討のほどよろしくお願い申し上げます。

  • 担当者藤右衛門さん

    藤右衛門さん

    担当数:220 件

    貸付金額:59.69 億円

    不動産業者を経て、maneoに参加させて頂きました。投資家の皆様に、ユニークかつ保全の効いた案件を提供していきたいと思っております。

    担当者一覧へ

このローンファンドに関するQ&A

  • 気になる点があれば、投資前に質問して確認しましょう!!

    ※ご質問は、投資家様のみとなります。回答に時間がかかる場合がございますのでご了承ください。

    ※ご質問につきましては、募集成立をもって締め切りとさせて頂きます。

現在、公開されているQ&Aはございません。

投資履歴

投資履歴

no maneoID 投資申込金額 申込日時
1 kiy********* ¥2,840,000 2019年01月15日 18時27分36秒
2 twd********* ¥40,000 2019年01月15日 18時22分36秒
3 sat********* ¥1,000,000 2019年01月15日 18時21分41秒
4 kut********* ¥350,000 2019年01月15日 18時21分35秒
5 mad********* ¥50,000 2019年01月15日 18時20分16秒
6 kay********* ¥260,000 2019年01月15日 18時20分09秒
7 tak********* ¥1,030,000 2019年01月15日 18時19分43秒
8 yut********* ¥300,000 2019年01月15日 18時16分06秒
9 hik********* ¥100,000 2019年01月15日 18時16分01秒
10 gar********* ¥100,000 2019年01月15日 18時15分33秒
11 rta********* ¥140,000 2019年01月15日 18時15分10秒
12 Tak********* ¥130,000 2019年01月15日 18時14分53秒
13 has********* ¥200,000 2019年01月15日 18時14分24秒
14 tkm********* ¥300,000 2019年01月15日 18時14分14秒
15 dad********* ¥220,000 2019年01月15日 18時11分14秒
16 bra********* ¥40,000 2019年01月15日 18時09分44秒
17 wea********* ¥200,000 2019年01月15日 18時09分42秒
18 aki********* ¥640,000 2019年01月15日 18時08分59秒
19 myj********* ¥50,000 2019年01月15日 18時08分09秒
20 Han********* ¥550,000 2019年01月15日 18時07分13秒
21 マンボ********* ¥50,000 2019年01月15日 18時07分02秒
22 chr********* ¥310,000 2019年01月15日 18時05分20秒
23 kam********* ¥90,000 2019年01月15日 18時05分00秒
24 kiy********* ¥50,000 2019年01月15日 18時03分44秒
25 sun********* ¥50,000 2019年01月15日 18時03分24秒
26 aki********* ¥50,000 2019年01月15日 18時02分46秒
27 jpy********* ¥100,000 2019年01月15日 18時02分22秒
28 tuz********* ¥100,000 2019年01月15日 18時01分42秒
29 koz********* ¥40,000 2019年01月15日 18時01分00秒
30 ses********* ¥630,000 2019年01月15日 18時00分08秒
31 ura********* ¥300,000 2019年01月15日 17時58分48秒
32 rai********* ¥100,000 2019年01月15日 17時58分46秒
33 fon********* ¥40,000 2019年01月15日 17時58分14秒
34 Kum********* ¥16,140,000 2019年01月15日 17時56分52秒
35 goy********* ¥100,000 2019年01月15日 17時56分24秒
36 wak********* ¥110,000 2019年01月15日 17時55分29秒
37 hak********* ¥50,000 2019年01月15日 17時55分23秒
38 pap********* ¥1,360,000 2019年01月15日 17時53分19秒
39 mas********* ¥320,000 2019年01月15日 17時51分14秒
40 tak********* ¥100,000 2019年01月15日 17時49分03秒
41 カッチ********* ¥260,000 2019年01月15日 17時48分55秒
42 mil********* ¥230,000 2019年01月15日 17時48分38秒
43 bus********* ¥320,000 2019年01月15日 17時48分15秒
44 kib********* ¥2,000,000 2019年01月15日 17時48分03秒
45 oku********* ¥50,000 2019年01月15日 17時47分36秒
46 ymn********* ¥50,000 2019年01月15日 17時45分59秒
47 ad2********* ¥510,000 2019年01月15日 17時45分50秒
48 麟伯軒********* ¥40,000 2019年01月15日 17時44分37秒
49 dar********* ¥170,000 2019年01月15日 17時43分34秒
50 Jbo********* ¥400,000 2019年01月15日 17時42分14秒
51 aki********* ¥40,000 2019年01月15日 17時41分30秒
52 Jul********* ¥300,000 2019年01月15日 17時39分41秒
53 fuj********* ¥50,000 2019年01月15日 17時39分07秒
54 KYS********* ¥100,000 2019年01月15日 17時38分48秒
55 kub********* ¥50,000 2019年01月15日 17時35分12秒
56 deo********* ¥200,000 2019年01月15日 17時34分09秒
57 har********* ¥1,000,000 2019年01月15日 17時32分46秒
58 あっこ********* ¥310,000 2019年01月15日 17時30分57秒
59 ken********* ¥330,000 2019年01月15日 17時30分27秒
60 kir********* ¥1,000,000 2019年01月15日 17時29分52秒
61 mor********* ¥80,000 2019年01月15日 17時29分35秒
62 tak********* ¥80,000 2019年01月15日 17時28分38秒
63 ech********* ¥60,000 2019年01月15日 17時26分25秒
64 cos********* ¥40,000 2019年01月15日 17時26分23秒
65 yeo********* ¥200,000 2019年01月15日 17時24分20秒
66 nao********* ¥50,000 2019年01月15日 17時23分44秒
67 sd2********* ¥40,000 2019年01月15日 17時19分09秒
68 MIH********* ¥330,000 2019年01月15日 17時19分03秒
69 jad********* ¥100,000 2019年01月15日 17時16分18秒
70 sun********* ¥100,000 2019年01月15日 17時14分23秒
71 bas********* ¥80,000 2019年01月15日 17時13分13秒
72 tkh********* ¥40,000 2019年01月15日 17時12分53秒
73 asa********* ¥40,000 2019年01月15日 17時12分22秒
74 oog********* ¥110,000 2019年01月15日 17時12分14秒
75 exe********* ¥200,000 2019年01月15日 17時12分10秒
76 blu********* ¥120,000 2019年01月15日 17時11分53秒
77 moo********* ¥40,000 2019年01月15日 17時11分10秒
78 ats********* ¥80,000 2019年01月15日 17時11分09秒
79 FR2********* ¥300,000 2019年01月15日 17時09分47秒
80 hok********* ¥50,000 2019年01月15日 17時06分22秒
81 mot********* ¥40,000 2019年01月15日 17時05分42秒
82 nor********* ¥50,000 2019年01月15日 17時05分20秒
83 ミニオ********* ¥500,000 2019年01月15日 17時05分06秒
84 またや********* ¥200,000 2019年01月15日 17時05分03秒
85 mmm********* ¥40,000 2019年01月15日 17時03分42秒
86 かおる********* ¥500,000 2019年01月15日 17時02分38秒
87 hct********* ¥540,000 2019年01月15日 17時02分22秒

統計情報

投資申込件数 87 件
投資申込率 100 %
投資申込合計金額 ¥40,050,000
投資申込平均金額 ¥460,345

投資に関するご注意

  • ・本投資商品は、元本を保証するものではございません。
  • ・「投資収益シミュレーション」の計算結果は概算値であり、将来の運用成果をお約束するものではございません。
  • ・投資のお申込みに際しては、各ローンファンドの詳細やリスク説明、重要事項説明書等をよくお読みになり、内容について十分にご理解いただき、投資判断はお客様ご自身にて行っていただきますようお願いいたします。

このローンファンドの募集は終了しました。