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お知らせ

【延滞発生に関するご報告】不動産事業者BY(神奈川県秦野市エリア)

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2019/10/03 掲載

いつもmaneoをご利用いただきまして誠にありがとうございます。
この度、下記融資案件について、2019年9月30日を最終弁済期限とする元金の未回収が発生いたしました。
maneo株式会社より、対象ファンドの詳細と今後の債務者からの回収、
投資家の皆様への分配について、以下のとおりご報告させていただきます。


1.融資案件の概要

■ローンID
14212、14224、14230、14236
■ファンド名
不動産担保付きローンファンド1917号、1987号~1989号(案件1:C社、案件2:AN社)
■案件名
【事業者C社向け】神奈川県秦野市エリア 不動産担保付きローンへの投資(第1次~第4次募集)
■貸付実行日
2018年12月21日、12月25日
■融資金額
45,000,000円
■最終返済日
2019年9月30日
■URL
https://www.maneo.jp/apl/fund/detail?fund_id=6630 他
■残高
9,000,000円

本件は、事業者C社から不動産事業者BYに対する不動産担保融資について、
「maneo」において事業者C社に対する「不動産担保付きローンファンド」として募集いたしました。


2.経過

事業者C社は2018年12月に不動産事業者BYに対して、
不動産事業者BYが取得した神奈川県秦野市の土地(以下、「対象不動産」という)を担保に
仕入資金および工事代金として5,500万円を融資いたしました。
「maneo」では4,500万円のファンド募集をし、そのファンド募集資金を事業者C社に融資いたしました。
本件の事業計画は、対象不動産の仕入れ後、段階的に造成工事を行い、
宅地が完成した区画から順次売却し返済に充当するというものでしたが、
悪天候による対象不動産の浸水やそれに伴う工程遅滞及び工事業者の再手配の難航などの理由から、
工事計画全体に遅れが生じました。
不動産事業者BYは計画の遅れを取り戻すべく、対象不動産を含む一帯の造成地の売却を急ぎ、
一部区画の売却により元金のうち3,600万円については返済に至りました。
しかしながら、残りの区画については売買契約締結済みではあるものの、
決済日が融資期日後の10月上旬を予定しており、延滞となりました。


3.回収の見込み

事業者C社は引き続き、不動産事業者BYに対して対象不動産の売却による返済を求めることとなります。
前述の10月上旬決済予定の売買契約の事実は当社でも確認しており、
事業者C社が不動産事業者BYから残りの融資金の返済を受け次第、
当社も事業者C社より回収し、投資家の皆様への分配を実施いたします。


4.今後の状況報告について

該当投資家の皆様には、回収状況につきまして、引き続きメールにてご報告いたします。
次回は2週間後を目途にご報告する予定ですが、お伝えすべき事項がございましたら、
予定時期に係わらず速やかにお伝えいたします。


5.その他

該当投資家の皆様の「my maneo」内の「運用予定表」には10月3日までは「正常」と表示されます。
10月4日以降は「期失」と表示されます。
「返済実績一覧」ページの「ローンファンド運用状況」の該当ページも、10月3日までは「運用中」と表示されます。
10月4日以降は「期失」と表示されます。

上記「1.融資案件の概要」の4件につきましては、事業者C社が不動産事業者BYから返済を受けた、
元金のうちの3,600万円及び約定利息は回収いたしましたが、元金の残り900万円の未回収が発生し、延滞となりました。
なお、9月30日に入金となりました利息及び一部回収元金につきましては、10月24日の分配を予定しております。

投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
今後、全力で回収に努め、進捗をご報告いたします。


2019年10月3日
匿名組合契約における営業者 maneo株式会社
匿名組合出資の募集取り扱い maneoマーケット株式会社(第二種金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第2011号)