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お知らせ

【手続き・質問へのご回答】レンダー登録・入札方法につきまして(コーポラティブハウスオークションへの参加者申し込み増加のため)

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2009/11/30 掲載

いつもmaneoをご利用いただきありがとうございます。


コーポラティブハウスローン投資につきまして、
レンダー(貸し手)へのお申し込み者が増加しており
登録お申し込み時の書類不備や入札方法へのご質問が増えております。


つきましては、下記によくある質問を記載いたしましたので、
登録・入札のご参考にご一読ください。



■入札をするには? (ID登録から入札までの流れ)


『第1回:私流の住まいづくりを!コーポラティブハウスの建設資金』の
参加手順は、以下のようになっております。

1. maneo IDを取得(ID登録はこちらからhttps://www.maneo.jp/apl/regist/temporary
2. レンダー申請 (my maneoへ)
3. 口座の開設
4. 口座間の資金移動
5. 入札
※詳細はこちら https://www.maneo.jp/apl/contents/cooperative/flow

※レンダー申請から最終的な入札までは4営業日ほどかかります。


■建設予定地はどこですか?


建設予定地は、東京都23区内で一等地の住宅街です。
また、面積は10戸程度の集合住宅が建設可能な面積です。

具体的な地名や位置に関しては、
この土地が組合員の住いになる土地であるため、
個人情報保護の観点から開示はいたしておりません。


■建設組合員の一人が組合から脱退した場合はどうなるのか?


建設組合の組合員は、全員が組合の事業に無限責任を負いますので、
今回の借入れに関しても、組合員全員が連帯債務者として、責任を共有されます。

よって、組合員が脱退しても、組合全体としての
この借入れに対する返済の義務には一切の影響がありません。

さらに組合員が離脱した場合には、その組合員の支払い済み
出資金(全体の費用の約10%)が組合に没収されます。

組合はその没収した出資金分をディスカウントして、
新しい組合員を加入させることができます。
新しい組合員は、連帯債務者としての返済義務も引き継ぎます。
よって、組合員の脱退による返済への影響は軽微だと考えられます。


■投資するメリットは何ですか?

『第1回:私流の住まいづくりを!コーポラティブハウスの建設資金』の
レンダーの皆さまの運用利回りは、5.0%の投資収益(年利、税引前)と高水準になっております。

また、債権の安全性を高める特徴として、
・建設組合員全員がボロワーとして連帯債務者となる
・建設予定地に対して融資の総額を上回る金額での根抵当権が設定される
・返済は、住宅ローンの実行によって行われ、組合員全員がその住宅ローンの事前審査を通過済み

など、通常のソーシャルレンディングローンに比べてより一層安心できる特徴をもっております。
※最終的な投資の意志決定はお客様ご自身の判断でなさるようにお願いいたします。


■投資するリスクは何ですか?

『第1回:私流の住まいづくりを!コーポラティブハウスの建設資金』では、
通常のソーシャルレンディングに投資するリスクの他に、不動産を担保とし、
建築事業を行うためのローンへの投資となりますので、
施工会社の倒産リスク、不動産販売価格の下落リスク、
担保不動産の価格下落リスク、組合員の脱退リスク、
組合員の住宅ローン不実行リスクなどがあります。
※詳細はこちら https://www.maneo.jp/apl/contents/cooperative/flow#flowInRisk


■セミナー開催について

セミナーにつきましては、現在下記を予定しております。

【maneoで資産運用・コーポラティブハウスローン投資説明会(レンダー向け) 概要】
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◆日程:2009年12月5日(土)
◆時間:14 時00 分~15時30分(受付:13時45分)
◆内容:

 第1部 ソーシャルレンディングについて 14:00~14:50
 第2部 コーポラティブハウスオークションについて 15:00~15:30
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詳細とお申し込みは下記ページをご参照ください。

https://www.maneo.jp/apl/seminar?id=20091205


■そのほかのお問い合わせ先


【お電話】 03-5157-7700(maneoマーケット株式会社)
【Eメール】 cooperative001@maneo-market.jp

 


以上、よろしくお願い申し上げます。